海泉灣模式研究

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1、Illi江集團(tuán)、人連海昌、新加坡圣淘沙、東部華僑城、港中旅、港屮旅海泉灣您現(xiàn)在的位置I首頁(yè)＞旅游報(bào)各版＞07海泉灣模式：以溫泉帶動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)□土桂桂曲磊處擁山東即舉豔山灣近千米的黃金沙灘和豐富的海洋溫泉資源，青島海泉灣度假區(qū)成為港中旅集團(tuán)成功開發(fā)珠海海泉灣度假區(qū)Z后的乂一個(gè)大手筆。集多種旅游要素為一體,青島海泉灣度假區(qū)將打造亞洲一流的以海洋溫泉為核心產(chǎn)品的大型綜合旅游休閑度假區(qū)，直接拉動(dòng)青島旅游產(chǎn)業(yè)由觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變。海泉灣具體有什么？青島海泉灣總占地面積111萬(wàn)平方米，總建筑面積110力平方米，總投資額46億元，分為旅游及配套服務(wù)區(qū)和高檔住宅區(qū)，己于2008年4月

2、開工建設(shè)。項(xiàng)海泉灣模式：以溫泉帶動(dòng)休閑產(chǎn)業(yè)□王桂桂曲磊坐擁山東即墨鰲山灣近下米的黃金沙灘和豐富的海洋溫泉資源，青冊(cè)海泉灣度假區(qū)成為港中旅集團(tuán)成功開發(fā)珠海海泉灣度假區(qū)Z后的乂一個(gè)人手筆。集多種旅游要索為-?體，青島海泉灣度假區(qū)將打造亞洲一流的以海洋溫泉為核心產(chǎn)品的大型綜合旅游休閑度假區(qū)，直接拉動(dòng)青島旅游產(chǎn)業(yè)由觀光型向休閑度假型轉(zhuǎn)變。海泉灣具體有什么？青島海泉灣總占地而積111力平方米，總建筑而積110力平方米，總投資額46億元，分為旅游及配套服務(wù)區(qū)和高檔住宅區(qū)，已丁-2008年4月開工建設(shè)。項(xiàng)11用地分為6個(gè)區(qū)，正在建設(shè)的為一區(qū)，主要有豪華五星級(jí)會(huì)議度假酒店、海洋溫泉中心

3、、演藝劇場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)街、海鮮大世界等。海洋溫泉中心地處休閑度假區(qū)的心臟地帶，是青島海泉灣項(xiàng)目的核心產(chǎn)品，規(guī)劃建筑血積約4萬(wàn)平方米?！斑@個(gè)海洋溫泉中心建成后將成為全國(guó)最人的溫泉旅游度假區(qū)?！睋?jù)港中旅（青島）海泉灣有限公司綜合辦公室寶任許冬梅介紹，溫泉中心由室內(nèi)溫泉和室外溫泉兩部分組成，室內(nèi)海洋溫泉中心為挑空18米的鋼結(jié)構(gòu)玻璃穹頂，不僅外形設(shè)計(jì)宏偉壯觀，而且室內(nèi)按照五星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。五星級(jí)會(huì)議度假酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑血積約11萬(wàn)平方米，客房約600間套。演藝中心處于前期策劃階段，將打造成亞洲一流的劇場(chǎng)，進(jìn)行常態(tài)的商業(yè)演出。風(fēng)情商業(yè)街建筑血積約5.4萬(wàn)平方米，目前已經(jīng)封頂，正處

4、于運(yùn)營(yíng)模式的策劃階段。海鮮人枇界，規(guī)劃建筑而積約5600平方米，建成運(yùn)營(yíng)后將成為品海味、觀海景、聽(tīng)海聲、拾海，趣的特色主題餐廳?！拔覀兊腍標(biāo)市場(chǎng)是立足于山東半島3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，輻射中國(guó)北方以及整個(gè)東北亞地區(qū)。”港中旅（青陽(yáng)）海泉灣有限公司總經(jīng)理賀曉鴻說(shuō)。海泉灣是一種什么模式？海泉灣模式是一種以溫泉為核心產(chǎn)品的綜合旅游休閑度假模式，吃、住、行、游、娛、購(gòu)諸旅游要素齊全。海泉灣冇溫泉中心、五星級(jí)酒店、演藝劇院、主體餐廳、商業(yè)街等產(chǎn)品，能夠?qū)厝＝?、文體娛樂(lè)與度假、休閑、會(huì)議等相結(jié)合，形成較為豐富的旅游產(chǎn)業(yè)鏈，即滿足了市場(chǎng)需求，乂能創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。海泉灣有優(yōu)質(zhì)

5、的服務(wù)，廣大游客在這里可以充分享受到“溫馨、溫暖、溫情”。賀曉鴻說(shuō)，“這種綜合旅游度假區(qū)的概念將旅游資源的開發(fā)價(jià)值最大化，是未來(lái)旅游度假區(qū)發(fā)展的趨勢(shì)?！焙Ｈ獮橙缃褚堰~開了品牌化的步伐，這一著名的溫泉度假品牌已經(jīng)由廣東延伸至內(nèi)地其他省份。落戶中國(guó)古都咸陽(yáng)的海泉灣已經(jīng)開業(yè)，青島海泉灣2011年將迎客，還有規(guī)劃中的南京湯山海泉灣，都是國(guó)繞北京、上海等中心城市而建。海泉灣正處在從“做大產(chǎn)品”到“做強(qiáng)品牌”，再到“做響概念”的發(fā)展階段?！昂Ｈ獮呈歉壑新眉瘓F(tuán)旗下的一個(gè)度假品牌，青島海泉灣是繼珠海、咸陽(yáng)Z后的第三個(gè)海泉灣，在產(chǎn)品要素上有和似Z處，未來(lái)可能還會(huì)有第四個(gè)、第五個(gè)海泉灣，各

6、個(gè)海泉灣Z間是和互促進(jìn)的，在全國(guó)會(huì)形成品牌效應(yīng)。但是每-個(gè)海泉灣在項(xiàng)目定位上乂有所區(qū)別，目標(biāo)幣場(chǎng)也不同，所以不會(huì)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)?！辟R曉鴻解釋道。海泉灣有什么借鑒織義？U前，國(guó)內(nèi)的旅游休閑度假區(qū)比較缺乏，而隨著帶薪休假制度的推行，消費(fèi)者對(duì)旅游休閑度假的需求越來(lái)越強(qiáng)烈。海泉灣作為我國(guó)溫泉休閑旅游的代表Z—，通過(guò)多年的實(shí)踐，得出了不少經(jīng)驗(yàn)?！鞍盐諟厝糜味燃賲^(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，走綜合開發(fā)Z路。從戰(zhàn)略上把握趨勢(shì)，將溫泉與其他產(chǎn)業(yè)和結(jié)合，綜合各種旅游要索，達(dá)到聚集效應(yīng)?！辟R曉鴻說(shuō)?！巴怀鰷厝幕?，創(chuàng)新泡浴模式，提倡養(yǎng)生保健，把溫泉特色做好做足。國(guó)內(nèi)外溫泉文化歷史悠久,在學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上提煉i種符

7、合項(xiàng)目本身的溫泉文化，將這種文化滲透到溫泉服務(wù)的每i個(gè)細(xì)節(jié)，在碩件和軟件上都體現(xiàn)溫泉文化特色?！薄白钪匾氖且詼厝獛?dòng)休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)綜合開發(fā)價(jià)值最人化。”憑借多年在海泉灣的管理經(jīng)驗(yàn)，賀曉鴻對(duì)海泉灣模式有較為透徹的理解?！奥糜味燃賲^(qū)要真正實(shí)現(xiàn)綜合開發(fā)價(jià)值的整體突破，必須充分發(fā)揮溫泉的休閑產(chǎn)業(yè)幣合效應(yīng),在其他旅游產(chǎn)品的選擇上應(yīng)該著重考慮是否有市場(chǎng)足以支撐合理的建設(shè)投資，是否能夠與溫泉形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，是否能夠整合利用度假區(qū)的場(chǎng)地資源。”“項(xiàng)EI要進(jìn)行景區(qū)化定位，提升度假區(qū)整體品質(zhì)。把海泉灣度假區(qū)按照5A級(jí)旅游景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)完善各項(xiàng)建設(shè)、提面各項(xiàng)