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《41設備系統(tǒng)例案分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、1.空調系統(tǒng)1.1冷水機組油壓低無法運行的故障分析1.2空調水系統(tǒng)循環(huán)故障分析及解決1.3水處理1.4直燃機制冷量低2.強電系統(tǒng)2.1線路檢查2.2應急處理3.電梯系統(tǒng)3.1電梯曳引繩更換條件3.2電梯抱閘3.3超重不正常顯示4.衛(wèi)星電視4.1無信號4.2信號微弱、所有信號均有雪花4.3重影5.樓宇自控5.1新風機組5.2制冷系統(tǒng)5.3變配電系統(tǒng)5.4照明系統(tǒng)5.5給排水系統(tǒng)6.消防系統(tǒng)3.1誤報警6.2聯(lián)動設備癱患6.3控制失效卷簾門誤動作6.4消防水是否需要定期更換7.給排水系統(tǒng)7.1焊接鋼管在什么狀態(tài)下
2、易斷裂7.2水暖工在維修季節(jié)(過渡季節(jié))對于采暖系統(tǒng)應檢查的內(nèi)容7.3首層衛(wèi)生間跑水處理方法7.4水錘的處理方法1.空調系統(tǒng)1.1冷水機組油壓低無法運行的故障分析故障現(xiàn)象：大廈主機啟動后不久停機，狀態(tài)顯示原因為：“油壓低”復查啟動數(shù)據(jù)顯示油壓差為160Kpa,與標準值260Kpa相差較大，但高位油壓降低，低位油壓偏高，油溫止常，電流無異常。分析：1.1.1檢查油傳感器及油路基木無問題，將制冷劑(R134a)利用抽氣裝置冋收到大廈另一臺同型號機組內(nèi)，經(jīng)抽氣冋收后故障機組中壓力為0.4kg/(cm2),然后將油壓
3、出口調節(jié)閥Z后的油管拆開，觀察到壓力可以降到常壓，可判斷油路基本無故障。1.1.2懷疑是油壓調節(jié)閥故障，更換油壓調節(jié)閥，更換后充氮氣試壓抽真空確認無泄漏后重新充入制冷劑。啟動油泵，觀測油壓初始為260Kpa,但機組啟動后油壓逐漸下降，降壓至200Kpa以下，由此排除油壓調節(jié)閥故障的可能性。1.1.3拆下油過濾器檢查發(fā)現(xiàn)濾芯上可見少許鐵屑，分析可能是壓縮機運動系統(tǒng)有故障，決定拆卸油泵及壓縮機，檢查維修。?切斷電源，再次將制冷劑回收存入2#機組內(nèi)。?放出冷凍油，并檢查油泵，確認油泵無故障。?搭設絞手架以備拆壓縮機
4、，將機組聯(lián)軸器拆下，拆除屯器連線。?將壓縮機拆下并放在地面上以便維修，用專用工具取下葉輪，并將壓縮機解體，發(fā)現(xiàn)小齒輪（交連軸）兩軸瓦磨損嚴重，并測量其與軸的間隙較大，分別換上止推軸瓦和前軸瓦（靠近葉輪）及密封環(huán)相應的墊圈。將壓縮機重新組裝于蝸殼上，再次測量其間隙達到標準范圍，將其余零件重新組裝好，將電機與壓縮機復位并對中測量然后恢復電器線路，搖測絕緣良好，充氮氣，抽真空，確認無泄漏重新充入制冷劑，加注冷凍油，更換干燥過濾器，及油過濾器濾芯。大修完后，開機確認機組正常油壓已建立，為260KPa,經(jīng)過多H觀察機組
5、運行止常，確認機組已維修完畢。1.2空調水系統(tǒng)循環(huán)故障分析及解決某大廈1999年夏季空調而積約為1.5萬m2,開啟冷水機組1臺700USRT冷凍水出水6.7°C,回水9°C,冷凍水泵壓力出口1.OMpa,入口0.36Mpa,室外溫度37°C左右。故障問題：許多用戶單元內(nèi)溫度高，溫度多為27°C左右，客戶對空調投訴很多。分析檢查：冷凍水系統(tǒng)的集水器和分水器壓力表顯示壓羌幾乎為零。說明系統(tǒng)循環(huán)不良。經(jīng)查冷凍水泵出口壓力為l.OMpa,經(jīng)過止冋閥蝶閥后及一?段彎管到達機組蒸發(fā)器入口，蒸發(fā)器入口壓力為0.6Mp“分析
6、認為此段壓降遠遠大于通常情況認為此段管阻力過大，懷疑是閥門故障，拆下蝶閥后發(fā)現(xiàn)閥芯沒有完全開啟，搬把失靈，更換一新蝶閥后，系統(tǒng)壓力基本正常，分水器集水器的壓差在0.07Mpa左右，說明系統(tǒng)循環(huán)基本正常，客戶單元內(nèi)溫度有好轉,但有的區(qū)域仍不理想，經(jīng)維修人員檢查是支路過濾器堵塞造成，拆下清洗重新安裝，風機盤管工作正常后，維修人員發(fā)現(xiàn)大廈的支路過濾器堵塞嚴重達70%,原因是施工期間的施工垃圾遺留在系統(tǒng)屮，并沒有經(jīng)過系統(tǒng)的清洗和予膜，該大廈安排對系統(tǒng)清洗后空調系統(tǒng)運行良好。1.3水處理循環(huán)水因長期使用，會發(fā)生結垢、腐
7、蝕和菌藻滋生三大問題，造成水、電的浪費，甚至影響設備的正常運行，物業(yè)應采用化學處理方法解決以上問題。1.3.1技術指標腐蝕率:碳鋼S0.125毫米/年鋼其合金S0.005毫米/年污垢熱阻：＜0.0006m2.h°C/kcal避免因水質惡化造成的結垢、腐蝕菌藻滋生問題和停機事故。1.3.2水質控制指標：分析項目控制指標冷卻水冷凍水采暖水電導率us/cm<1500<2000<2000PH值<9.09?109?10總硬度mg/I<800——鈣硬度mg/I<450——總堿度mg/I<600——氯根mg/I<80——藥
8、劑含量mg/I6?8150015001500±500注：藥劑含量屮，冷卻水指有機麟含量。冷凍水和采曖水指含氮量。1.4直燃機制冷量低現(xiàn)彖：制冷機容量不夠造成樓內(nèi)溫度偏高。檢查：直燃機出水溫度偏高分析：影響直燃機制冷量原因①負荷過大直燃機已不能滿足用量要求。②由于自動控制問題直燃機未達最大效率。③直燃機水系統(tǒng)處理不好，造成機組管道內(nèi)結垢影響換熱。④直燃機運轉時間是否由于長期運轉設備零件老化影響效率。⑤
