朔南二期棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償安置方案

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1、朔南二期棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償安置方案杜集區(qū)人民政府房屋征收決定公告根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）的相關(guān)規(guī)定，區(qū)人民政府依法對朔南二期棚戶區(qū)改造項目作出征收決定《杜集區(qū)人民政府房屋征收決定》（杜政征收（2017）2號），現(xiàn)將房屋征收有關(guān)事項公告如下：一、征收目的：加快城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，改善居民居住條件，促進社會經(jīng)濟快速發(fā)展。二、征收范圍：1、地塊一：南至王潭莊東西路，西至朔里礦塌陷區(qū)，北至朔里礦鐵道專用線，東至宿丁路;2、地塊二：南至同仁路，西至朔里礦工人村，北至朔南社區(qū)耕地，東至龍河。3、地塊三：南至耕地，西至生產(chǎn)溝，北至蔣莊，東至龍河；4

2、、地塊四：南至同仁路、西至農(nóng)貿(mào)市場、北至朔里礦工人村，東至宿丁路。三、簽約期限：自發(fā)布征收公告Z日起60日內(nèi)。四、征收主體與實施單位：杜集區(qū)人民政府作為房屋征收主體，依法作出房屋征收決定。朔里鎮(zhèn)人民政府作為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋拆除招標及安全工作由朔里鎮(zhèn)人民政府負責，并按“淮政辦（2013）36號”規(guī)定通過招投標方式確定。五、補償方式及標準：按本項目征收補償方案執(zhí)行。六、相關(guān)要求：（一）不得在項目征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和新栽、新種花草、林木、作物及搭建建筑物、構(gòu)筑物等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。（二）被征收

3、人應當在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽定補償協(xié)議，騰空房屋，完成搬遷。七、被征收人對《杜集區(qū)人民政府房屋征收決定》（杜政征收（2017）2號）不服的，可在本決定公告之日起60日內(nèi)依法向市人民政府屮請行政復議，或在6個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。附件：朔南二期棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償方案2017年5月13日附件：朔南二期棚戶區(qū)改造項目房屋征收補償安置方案為規(guī)范房屋征收管理，維護被征收人的合法權(quán)益，保障項目的順利實施，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令590號）、《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政（2015）24號）、《淮北市人民政府辦公

4、室關(guān)于卬發(fā)淮北市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（淮政辦（2013）36號）、《淮北市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)淮北市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實施方案的通知》（淮政辦秘（2015）63號）、《淮北市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《淮北市土地利用總體規(guī)劃》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合項FI實際情況，制定本方案。一、征收目的加快我市城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，改善市民出行條件，促進本市社會經(jīng)濟快速發(fā)展。二、征收范圍1、地塊一：南至王潭莊東酋路，西至朔里礦塌陷區(qū)，北至朔里礦鐵道專用線，東至宿丁路;2、地塊二：南至同仁路，西至朔里礦工人村，北至朔南社區(qū)耕地，東至龍河。3、地塊三：南至耕地，西至生產(chǎn)溝，北至

5、蔣莊，東至龍河；4、地塊四：南至同仁路、西至農(nóng)貿(mào)市場、北至朔里礦工人村，東至宿丁路。以上地塊征地以批文為準，房屋及地面附著物具體數(shù)量以實際丈量登記認定為準。三、簽約期限自發(fā)布征收公告之日起60日內(nèi)。四、征收主體與實施單位杜集區(qū)人民政府作為房屋征收主體，依法作出房屋征收決定。朔里鎮(zhèn)人民政府受杜集區(qū)人民政府房屋征收安置辦公室委托，作為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋拆除招標及安全工作由朔里鎮(zhèn)人民政府負責，并按“淮政辦（2013）36號”規(guī)定通過招投標方式確定。五、補償原則對于認定為合法的土地、地上附著物和房屋，依法給予補償和安置。房屋認定依據(jù)是2016年

6、2月航拍影像圖。征收國有土地上房屋按照“國務院令590號”及“淮政辦（2013）36號”等相關(guān)規(guī)定補償。征收原集體土地上認定為合法的宅院，參考“淮政辦（2013）36號”規(guī)定的城屮村補償標準補償，宅基地Z外的土地按《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》（皖政（2015〕24號）文件執(zhí)行。在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，符合土地利用規(guī)劃，符合一戶一宅及分戶條件原則下；村（居）統(tǒng)一分配未建設(shè)的宅基地按淮政秘（2016）113號）基準地價執(zhí)行。六、補償方式：（一）居民住宅可以選擇貨幣補償方式、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式及產(chǎn)權(quán)貨幣化（三種方式中任選一種）。（二）征收單位直管公有住房的，采用貨幣補

7、償。但原居住職工未享受過房改及其他福利性住房，符合公租房條件的，可以優(yōu)先安排公租房居住或參與房改后給了補償安置。（三）征收生產(chǎn)企業(yè)和單位用房，采用貨幣補償。由評估機構(gòu)根據(jù)企業(yè)廠房、土地類型及取得方式、設(shè)備的實際情況按照相關(guān)規(guī)定評估確定。（四）征收商業(yè)用房，采用貨幣補償。由評估機構(gòu)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、區(qū)位等實際悄況按照相關(guān)規(guī)定評估確定。（五）征收未有產(chǎn)權(quán)證、歷史形成的房屋，在依據(jù)《淮北市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（淮政辦（2013）36號）的基礎(chǔ)上，由區(qū)棚改辦采取“一事一議”的方式研究處理。七、補償安置標準（一）貨幣補償1、參照市區(qū)有關(guān)文