資源描述:
《深圳物流大廈廣告推廣策略建議10》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、新筍崗新物流新商務(wù)物流大廈廣告推廣策略建議策略綱要一、物流大廈價值的發(fā)現(xiàn)(1)項口價值分析要索一:【筍崗物流園】深圳特區(qū)內(nèi)最人的城市消費性配送型物流園區(qū),集專業(yè)化商品批發(fā)、配送、儲存、運輸、展示與交易于一體,建成區(qū)域性的專業(yè)市場、物流配送屮心、采購屮心和購物屮心.隨著多家商業(yè)巨無霸搶灘和片區(qū)改造加速,整個園區(qū)呈現(xiàn)出良好發(fā)展勢頭與無限商機.要索二:【標志性形象】筍崗物流片區(qū)長期以來沒有高級辦公物業(yè)狀況成為歷史,木項1=1俊朗外觀與現(xiàn)代建筑規(guī)劃特色,以及地處路口的地理特征,使具具有良好的昭示性,成為筍崗片區(qū)的標志性建筑和升級版商務(wù)平臺。耍素三:【深業(yè)物流品牌】深業(yè)物流不僅
2、是在深圳乃至全國都是擁有很大影響力的物流提供商,并冃作為筍崗物流園的重要開發(fā)營運商,無論是從產(chǎn)品品質(zhì)還是管理,都能整合自身資源優(yōu)勢,提供入住買家最優(yōu)服務(wù).要m:【新一代智能寫字樓】項目本身的高起點,完備智能化駛件設(shè)施,提供企業(yè)舒適商務(wù)空間,并適應(yīng)了物流金業(yè)在新經(jīng)濟條件下擺脫傳統(tǒng)落后的物流模式,對于企業(yè)形象與電子化信息化的迫切需求.要素五:【靈活的商務(wù)空間】木項冃方正靈活的格局,可拆可分的空間,輕松實現(xiàn)自由組合與分割,無須任何復(fù)雜的結(jié)構(gòu)和設(shè)備改造即可,最大限度的滿足現(xiàn)代成長型企業(yè)發(fā)展對辦公空間的彈性需求.(1)項冃價值總結(jié):■項冃所在的新筍崗商圈已經(jīng)形成一個包含物流基
3、礎(chǔ)設(shè)施批發(fā)倉儲配送運輸為一體,集成供應(yīng)鏈各個要素與資源的“一站式物流平臺二實現(xiàn)了物流效率最大化.■發(fā)揮“一站式物流平臺"優(yōu)勢,深業(yè)物流大廈以品牌設(shè)施規(guī)劃的優(yōu)勢,成為在新筍崗商圈中,適應(yīng)新的物流經(jīng)濟環(huán)境的新商務(wù)平臺標志.(2)給我們的啟示筍崗物流園新筍崗一站式無縫物流資源平臺——新物流智能化標志性建筑品牌服務(wù)——新商務(wù)二、物流大廈目標客戶定位(1)他們是誰■與筍崗物流園區(qū)業(yè)務(wù)關(guān)系密切的進取型成長型的直接從事物流企業(yè).■依托筍崗物流園區(qū)物流優(yōu)勢而展開業(yè)務(wù)的人型批發(fā)商貿(mào)易商或經(jīng)銷商.他們在哪里■筍崗物流園區(qū)他們長期在筍崗片區(qū)開展業(yè)務(wù),很多采用樓下倉庫樓上
4、辦公的營運模式?在新物流經(jīng)濟的沖擊下,他們對丁?企業(yè)形象辦公環(huán)境提出了更高的要求.■其他八卦嶺清水河等物流片區(qū)(2)為什么是他們■本項口作為特定的物流地產(chǎn)項目,不同于一般寫字樓地產(chǎn)項口.作為筍崗物流園區(qū)的重要組成部分,從功能規(guī)劃購買與使用客戶都帶有明顯的物流行業(yè)特征.■本項冃規(guī)模不人,同吋特定的區(qū)位,滿足了成長型物流企業(yè)的供應(yīng)鏈和形象升級的需求.三、物流人廈肚位策略(1)項冃物業(yè)定位物流人廈是針對以筍崗物流園區(qū)為主的成長型物流及物流相關(guān)行業(yè)金業(yè)開發(fā),滿足企業(yè)物流基礎(chǔ)設(shè)施與企業(yè)形象升級需要而開發(fā)的智能化標志性商務(wù)辦公平臺。(2)項日傳播定位:深圳首席5S物流商務(wù)平
5、臺智能建筑Smart(智能配置)筍崗商務(wù)地標Symbol(標志建筑)深業(yè)物流開發(fā)管理——Service(品牌服務(wù))筍崗物流平臺——Support(資源配套)自由空間組合Selforganization(自由空間組合)(3)傳播定位的價值■以物流商務(wù)作為項口的基本定位,5S概念傳達了一?種新的商務(wù)辦公形態(tài),具有獨特的差異價值.■5S概念整合了本項1=1的5大價值點,將本項fl的價值作出了深刻的理解與表達,容易記憶并且有利于推廣展開.四、廣告推廣主題新筍崗新物流新商務(wù)筍崗物流園、一站式無縫物流資源平臺、智能化標志性建筑、品牌服務(wù)廣告主題價值■指明了項冃廣告推廣的方向,本項
6、冃正是在新筍崗物流園誕生,以及適應(yīng)新物流經(jīng)濟對物流企業(yè)形象管理升級的需求而建造的新商務(wù)平臺.■廣告主題與項冃5S定位相呼應(yīng),將本項Fl的價值簡潔表達出來.五、物流大廈推廣策略(1)推廣目標■建立項冃“5S物流商務(wù)平臺”的差異化價值,傳播"新筍崗新物流新商務(wù)"的形象特征.■配合銷售計劃,針對市場集屮推廣,以最少的推廣費用完成廣告溝通任務(wù).(2)推廣原則推廣原則1一…引流蓄水與放閘■針對冃標客戶群集中的特點,銷售前期利用大型的公關(guān)活動,動態(tài)新聞炒作等方式吸引消費者對于物流大廈的注意力,引流蓄水?!鍪谷肆髟诠_發(fā)售前匯聚起來,蓄勢待發(fā)?!鲈诠_發(fā)售期“開閘1形成轟動效
7、應(yīng),推動銷售。推廣原則2…點線面整合傳播■點:“新筍崗新物流新商務(wù)',為主題的大型造勢活動,引爆H標客戶的關(guān)注的信心,為項Fl的銷售鋪平道路。■線:一串以“物流商務(wù),,為主題,依據(jù)時機不斷推出的促銷與公關(guān)活動,形成項冃的持續(xù)熱點。■面:常規(guī)的、集中在物流企業(yè)的大眾媒體投放與軟性炒作,樹立品牌形象,為項H的推廣提供常規(guī)支持。推廣原則3?集屮推廣■針對本項fl冃標客戶集中的特點,多采用分眾媒體,少采用大規(guī)模報紙廣告投放。■實際推廣建議采用現(xiàn)場銷售和主動出擊拜訪結(jié)合的辦法,并多采用人員的直接推廣,相對更加有效。(1)預(yù)定推廣周期2005年3月一2005年8