深圳物流大廈廣告推廣策略建議doc10

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1、新筍崗新物流新商務物流大廈廣告推廣策略建議目標客戶群定位策略綱要項目價值分析項目價值提煉項目定位、廣告策略視覺規(guī)劃一、物流大廈價值的發(fā)現(xiàn)(1)項目價值分析要素一:【筍崗物流園】深圳特區(qū)內最大的城市消費性配送型物流園區(qū),集專業(yè)化商品批發(fā)、配送、儲存、運輸、展示與交易于一體,建成區(qū)域性的專業(yè)市場、物流配送中心、采購中心和購物中心.隨著多家商業(yè)巨無霸搶灘和片區(qū)改造加速,整個園區(qū)呈現(xiàn)出良好發(fā)展勢頭與無限商機.要素二:【標志性形象】筍崗物流片區(qū)長期以來沒有高級辦公物業(yè)狀況成為歷史,本項目俊朗外觀與現(xiàn)代建筑規(guī)劃特色,以及地處路口的地理特征,使其具有良好

2、的昭示性,成為筍崗片區(qū)的標志性建筑和升級版商務平臺。21世紀素材資源平臺中國最大素材資料平臺www..9shuang.comQQ:1160984104要素三:【深業(yè)物流品牌】深業(yè)物流不僅是在深圳乃至全國都是擁有很大影響力的物流提供商,并且作為筍崗物流園的重要開發(fā)營運商,無論是從產品品質還是管理,都能整合自身資源優(yōu)勢,提供入住買家最優(yōu)服務.要素四:【新一代智能寫字樓】項目本身的高起點,完備智能化硬件設施,提供企業(yè)舒適商務空間,并適應了物流企業(yè)在新經濟條件下擺脫傳統(tǒng)落后的物流模式,對于企業(yè)形象與電子化\信息化的迫切需求.要素五:【靈活的商務空間

3、】本項目方正靈活的格局,可拆可分的空間,輕松實現(xiàn)自由組合與分割,無須任何復雜的結構和設備改造即可,最大限度的滿足現(xiàn)代成長型企業(yè)發(fā)展對辦公空間的彈性需求.(2)項目價值總結:¢項目所在的新筍崗商圈已經形成一個包含物流基礎設施\批發(fā)\倉儲\配送\運輸為一體,集成供應鏈各個要素與資源的“一站式物流平臺”,實現(xiàn)了物流效率最大化.¢發(fā)揮“一站式物流平臺”優(yōu)勢,深業(yè)物流大廈以品牌\設施\規(guī)劃的優(yōu)勢,成為在新筍崗商圈中,適應新的物流經濟環(huán)境的新商務平臺標志.(3)給我們的啟示筍崗物流園——新筍崗一站式無縫物流資源平臺——新物流21世紀素材資源平臺中國最大

4、素材資料平臺www..9shuang.comQQ:1160984104智能化標志性建筑品牌服務——新商務二、物流大廈目標客戶定位(1)他們是誰¢與筍崗物流園區(qū)業(yè)務關系密切的進取型成長型的直接從事物流企業(yè).¢依托筍崗物流園區(qū)物流優(yōu)勢而展開業(yè)務的大型批發(fā)商貿易商或經銷商.他們在哪里¢筍崗物流園區(qū)他們長期在筍崗片區(qū)開展業(yè)務,很多采用樓下倉庫樓上辦公的營運模式.在新物流經濟的沖擊下,他們對于企業(yè)形象辦公環(huán)境提出了更高的要求.¢其他八卦嶺清水河等物流片區(qū)(2)為什么是他們¢本項目作為特定的物流地產項目,不同于一般寫字樓地產項目.作為筍崗物

5、流園區(qū)的重要組成部分,從功能規(guī)劃購買與使用客戶都帶有明顯的物流行業(yè)特征.¢本項目規(guī)模不大,同時特定的區(qū)位,滿足了成長型物流企業(yè)的供應鏈和形象升級的需求.三、物流大廈定位策略(1)項目物業(yè)定位物流大廈是針對以筍崗物流園區(qū)為主的成長型物流及物流相21世紀素材資源平臺中國最大素材資料平臺www..9shuang.comQQ:1160984104關行業(yè)企業(yè)開發(fā),滿足企業(yè)物流基礎設施與企業(yè)形象升級需要而開發(fā)的智能化標志性商務辦公平臺。(2)項目傳播定位:深圳首席5S物流商務平臺智能建筑——Smart(智能配置)筍崗商務地標——Symbol(標志建筑

6、)深業(yè)物流開發(fā)管理——Service(品牌服務)筍崗物流平臺——Support(資源配套)自由空間組合——Selforganization(自由空間組合)(3)傳播定位的價值¢以物流商務作為項目的基本定位,5S概念傳達了一種新的商務辦公形態(tài),具有獨特的差異價值.¢5S概念整合了本項目的5大價值點,將本項目的價值作出了深刻的理解與表達,容易記憶并且有利于推廣展開.四、廣告推廣主題新筍崗新物流新商務筍崗物流園、一站式無縫物流資源平臺、智能化標志性建筑、品牌服務廣告主題價值¢指明了項目廣告推廣的方向,本項目正是在新筍崗物流園誕生,以及適應新物流經

7、濟對物流企業(yè)形象管理升級的需求而建造的新商務平臺.21世紀素材資源平臺中國最大素材資料平臺www..9shuang.comQQ:1160984104¢廣告主題與項目5S定位相呼應,將本項目的價值簡潔表達出來.五、物流大廈推廣策略(1)推廣目標¢建立項目“5S物流商務平臺”的差異化價值,傳播”新筍崗新物流新商務”的形象特征.¢配合銷售計劃,針對市場集中推廣,以最少的推廣費用完成廣告溝通任務.(2)推廣原則推廣原則1-----引流蓄水與放閘¢針對目標客戶群集中的特點,銷售前期利用大型的公關活動,動態(tài)新聞炒作等方式吸引消費者對于物流大廈的注

8、意力,引流蓄水。¢使人流在公開發(fā)售前匯聚起來,蓄勢待發(fā)?!樵诠_發(fā)售期“開閘”,形成轟動效應,推動銷售。推廣原則2---點線面整合傳播¢點:“新筍崗新物流新商務”為主題的大型造勢

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