建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策探微.pdf

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1、C0nslruclion＆DecoraliOn工程管理建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策探微楊曉升天津市藝術(shù)建筑裝飾有限公司天津300350摘要隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，人們的生活質(zhì)量也在不斷提升，而建筑裝修工程隨之得到了較快的發(fā)展，這樣的工程體現(xiàn)了建筑的差異性，同時(shí)也反映了城市的主要特征，與城市化程度有著直接的關(guān)系。目前，隨著建筑裝修工程數(shù)量和范圍的不斷擴(kuò)大，在此過(guò)程中逐漸出現(xiàn)了較多的問(wèn)題，這就需要人們有針對(duì)性地提出解決措施，提升整體裝修水平和質(zhì)量。本文對(duì)建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策進(jìn)行分析。關(guān)鍵詞建籠裝修工程造價(jià)

2、管理；存在問(wèn)題；對(duì)策前言建筑裝修工程造價(jià)管理涉及較多方面，在進(jìn)行建筑裝修的過(guò)程中，需要保證裝修的整體美觀和協(xié)調(diào)，同時(shí)需要重視建筑的主體功能和經(jīng)濟(jì)性，目前在建筑裝修工程中存在著較多的問(wèn)題，這些問(wèn)題的出現(xiàn)會(huì)使裝修工程造價(jià)得不到良好的控制，在一定程度上也會(huì)對(duì)建筑裝修的整體質(zhì)量造成影響。1建筑裝修工程造價(jià)管理中所出現(xiàn)的主要問(wèn)題1．1對(duì)審美效果過(guò)分追求隨著建筑裝修行業(yè)的不斷發(fā)展，人們?cè)趯?duì)建筑裝修的過(guò)程中，逐漸忽視了建筑主體功能，而是過(guò)分追求審美效果，為了能夠在建筑裝修上帶給人們一種經(jīng)驗(yàn)的感覺(jué)，部分建筑裝修的標(biāo)準(zhǔn)制定較高，其檔次也在相應(yīng)的升高

3、，裝修所采用的材料也不斷增多。但是其中的部分設(shè)計(jì)者缺少綜合審美能力，甚至?xí)霈F(xiàn)追求審美效果，而對(duì)建筑主體設(shè)計(jì)進(jìn)行更改的現(xiàn)象，這樣的現(xiàn)象不僅影響了建筑的整體安全使用，同時(shí)也造成了裝修資金的大量浪費(fèi)，其資金利用效率大大減少”】。最后，部分承包商在對(duì)建筑進(jìn)行裝修的過(guò)程中，并沒(méi)有完整的施工圖，在這樣的情況下，部分施工單位為了提高自身的經(jīng)濟(jì)效益，在實(shí)際的施工中更改設(shè)計(jì)，造成費(fèi)用超支的現(xiàn)象出現(xiàn)。這會(huì)使建筑裝修工程的造價(jià)管理難以得到控制。1．2裝飾材料價(jià)格難以得到控制在對(duì)建筑主體進(jìn)行裝飾的過(guò)程中，其中涉及許多方面的內(nèi)容，所使用的裝飾材料也多種多

4、樣，但是就目前的情況來(lái)看，市場(chǎng)中裝飾材料的價(jià)格并不能得到較為穩(wěn)定的控制，同一種類裝飾材料的價(jià)格并不確定，導(dǎo)致這種現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因?yàn)槭怯捎谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，部分生產(chǎn)商為了追求眼前的利益，降低了裝飾材料的整體質(zhì)量，低價(jià)沖擊市場(chǎng)的問(wèn)題比較嚴(yán)重，從而給裝修造價(jià)和質(zhì)量管理造成較大的困難。從材料等級(jí)來(lái)說(shuō)，質(zhì)量等級(jí)的變化，價(jià)格之間的差異將會(huì)非常大，而在這些裝飾材料當(dāng)中，也會(huì)出現(xiàn)偽造的現(xiàn)象出現(xiàn)，非專業(yè)人員很難對(duì)其進(jìn)行識(shí)別；最后，部分生產(chǎn)商在材料規(guī)格和厚度上做文章，比如鋁合金型材的厚度不能達(dá)到所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，在這樣的情況下，部分材料市場(chǎng)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)

5、算價(jià)格，使裝飾材料價(jià)格難以得到控制。1．3裝修定額缺項(xiàng)裝飾工程根據(jù)建筑建設(shè)風(fēng)格的不同，設(shè)計(jì)方案具有不同的種類，在這樣的過(guò)程中，大部分施‘T‘單位的共性較差，裝飾定額缺項(xiàng)，部分施工單位在對(duì)裝飾預(yù)算進(jìn)行編制的過(guò)程中，沒(méi)有按照標(biāo)注費(fèi)用來(lái)進(jìn)行，對(duì)于其中的缺項(xiàng)子目進(jìn)行自行定價(jià)，來(lái)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益口】。2建筑裝修工程造價(jià)管理的有效對(duì)策2．1對(duì)建筑工程裝修方案進(jìn)行優(yōu)化在對(duì)建筑進(jìn)行主體裝修的過(guò)程中，需要根據(jù)建筑的實(shí)際作用和周圍景觀的實(shí)際情況，來(lái)對(duì)其裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化，以此來(lái)保證裝修方案的適用性和經(jīng)濟(jì)性。裝修設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)建筑的風(fēng)格和作

6、用，來(lái)合理地選用裝修材料，這樣才能在保證裝修質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對(duì)T程造價(jià)進(jìn)行有效控制。同時(shí)，工程建立人員需要在整個(gè)裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審查。最后，相關(guān)管理人員需要對(duì)裝修材料價(jià)格和裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定，并且進(jìn)行合理的預(yù)算，以此來(lái)保證裝修T-程造價(jià)管理的有效性。2．2對(duì)材料采購(gòu)的造價(jià)進(jìn)行控制在整個(gè)建筑裝修當(dāng)中，裝修材料的種類較多，而材料費(fèi)用占據(jù)了裝修費(fèi)用的一大部分，所以說(shuō)，對(duì)裝修材料的采購(gòu)進(jìn)行造價(jià)控制，才能有效地對(duì)整個(gè)裝修造價(jià)進(jìn)行管(下轉(zhuǎn)第51頁(yè))建筑與裝飾2016年8期493監(jiān)理工作存在問(wèn)題的幾點(diǎn)建議3．1加強(qiáng)管理，嚴(yán)格驗(yàn)收程

7、序在監(jiān)理工作中，工程驗(yàn)收是監(jiān)理工作的極為重要的內(nèi)容，是監(jiān)理職能發(fā)揮的重要方面，在進(jìn)行工程驗(yàn)收的監(jiān)理工作時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格按照工程驗(yàn)收的“三級(jí)驗(yàn)收”流程開展驗(yàn)收工作，對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)該及時(shí)處理和反饋，如果問(wèn)題得不到妥善的處理，監(jiān)理人員應(yīng)該立即中止驗(yàn)收。通過(guò)這種嚴(yán)格的驗(yàn)收管理實(shí)現(xiàn)對(duì)工程管理的負(fù)責(zé)，同時(shí)，增強(qiáng)監(jiān)理工作的執(zhí)行力[2】。3．2制定相關(guān)合理標(biāo)準(zhǔn)建筑工程的監(jiān)理工作內(nèi)容多而龐雜，單純依靠監(jiān)理人員個(gè)人，乃至監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的智慧是難以實(shí)現(xiàn)有效的工程監(jiān)督的，應(yīng)該借助監(jiān)理工作的相關(guān)規(guī)范，將其作為工程監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的全面性和規(guī)范性提

8、升。具體來(lái)說(shuō)，首先應(yīng)該根據(jù)工程的實(shí)際需要和國(guó)家，行業(yè)的相關(guān)規(guī)定對(duì)工程的監(jiān)理工作進(jìn)行計(jì)劃和制度建設(shè)，以此作為工程監(jiān)理的指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)；其次，對(duì)相關(guān)的監(jiān)理工作進(jìn)行梳理，及時(shí)配備專業(yè)型的監(jiān)理人才，確保監(jiān)理隊(duì)伍的專業(yè)性和全面性。通過(guò)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)的制定和人員的及時(shí)配