建筑裝修工程造價管理中存在的問題及對策.pdf

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1、裝飾裝修天地建筑裝修工程造價管理中存在的問題及對策楊瑞霞李勇深圳市晶宮設(shè)計裝飾工程有限公司廣東省518000摘要：建筑裝飾裝修工程施工在保證工程質(zhì)量的前提下，必須程投標(biāo)報價的工程量清單計價法是通過委托第三方機構(gòu)提供施工控制好工程造價才能更好地占領(lǐng)市場，實施施工時，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)工程需要消耗的工程量清單，擁有項目工程的清單，有利于投標(biāo)人模、管理體制等不同，科學(xué)控制各環(huán)節(jié)造價，確保實現(xiàn)工程造價成根據(jù)此清單估算出工程造價情況和工程難度及時間等數(shù)據(jù)，便于本控制目標(biāo)。本文探討了建筑裝修工程造價管理中存在的問題及進行合理投標(biāo)。對策。4

2、.確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)關(guān)鍵詞：建筑裝修工程；造價管理；問題；對策在建筑裝飾造價管理時，控制工程成本的前提就是確定科學(xué)合理的投資目標(biāo)。對于需要施工的建筑所屬單位來說，進行裝飾裝飾裝修工程不僅影響著人們的日常生活，也影響著房地產(chǎn)裝修的基本目的就是使建筑更加經(jīng)濟實用、舒適安全、環(huán)保美觀。行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，因此，應(yīng)積極對當(dāng)前存在的問題進行思考和分因此在進行裝飾裝修時，需要先進行市場調(diào)研活動，了解裝飾裝修析，并且探索切實可行的造價控制方法，使裝飾裝修工程的經(jīng)濟效行業(yè)的市場變化，掌握裝飾裝修市場發(fā)展的趨勢和潮流，以此制定益得到保障，

3、并降低業(yè)主的資金風(fēng)險。出符合市場情況的施工設(shè)計和造價控制方案。此外還應(yīng)該進行詳一、建筑裝修工程造價管理中存在的問題細(xì)的施工圖設(shè)計，合理的材料使用選擇，避免因一味追求控制造價1.造價控制認(rèn)識問題導(dǎo)致施工材料質(zhì)量不合格而返工，從而增加工程造價成本。建筑裝修裝飾工程設(shè)計階段，大都比較關(guān)注設(shè)計的風(fēng)格、質(zhì)量5.加強合同編制管理以及技術(shù)等方面，整體突出設(shè)計的產(chǎn)值與理念，對于建筑裝飾裝修工程施工合同是建設(shè)單位與承包單位之間聯(lián)系的橋梁紐帶。工程設(shè)計的經(jīng)濟性、實用性、可操作性等造價控制內(nèi)容相對考慮不而我國施工合同問題較多，例如未能詳細(xì)規(guī)定

4、合同內(nèi)容，措辭不嚴(yán)夠全面，造價控制認(rèn)識上仍需加強。易引發(fā)歧義，編制人員專業(yè)素質(zhì)不強等，均會對工程施工造價控制2.工程造價估算問題造成不利影響，埋下隱患問題。所以加強合同編制管理至關(guān)重建筑裝飾裝修工程投資以前，工程量勘察過程中，可能因各種要。建設(shè)單位應(yīng)按照工程實際規(guī)模、工期、復(fù)雜程度等科學(xué)制定合因素影響而導(dǎo)致工程造價估算不夠精準(zhǔn)。加之個別施工單位對于同。制定專用條款時，針對特殊內(nèi)容（如工程價格調(diào)整、工程變更、工程施工管理上不夠嚴(yán)格，施工方案審核相對較松，通過降低工程合同爭議、工程索賠等）應(yīng)給予明確規(guī)定，工程施工時如果價格出

5、造價等方法來讓工程項目順利通過審批，從而對工程造價估算帶現(xiàn)漲跌，應(yīng)明確如何調(diào)整，調(diào)整幅度范圍等?？梢?，通過加強合同來一定影響。編制管理，能夠有效降低工程變更以及索賠概率等。3.施工造價控制問題6.加強對施工材料和設(shè)備的管理建筑工程施工建設(shè)是造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工過程中，個施工材料的費用占整體建筑裝飾裝修工程費用的80%左右，別施工單位能原材料存在著浪費現(xiàn)象，從而導(dǎo)致了工程成本支出因此在施工材料的采購和儲存環(huán)節(jié)，要注重對成本的控制。采購的增加。加之個別施工人員技術(shù)水平不是很高，或者施工方法不人員應(yīng)盡可能從本地市場選擇供應(yīng)

6、商，縮短運輸?shù)木嚯x，降低交通夠科學(xué)，以及存在施工管理漏洞等，都可能對施工造價控制帶來一費用，還要選擇社會聲譽好、性價比較高的供應(yīng)商，并嚴(yán)格對材料定影響。的質(zhì)量、型號進行監(jiān)督，防止出現(xiàn)以此充好的現(xiàn)象。在材料的儲存4.工程結(jié)算相關(guān)問題過程中，要將材料放置在防水、防曬、防潮的位置，放置儲存過程中建筑工程投標(biāo)過程中，部分施工單位通過最低價格投標(biāo)而達(dá)出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成材料費用的損失。機械設(shè)備管理對施工成本到中標(biāo)的目的，然而，為了獲取一定的企業(yè)利潤，只能通過工程造有著直接的影響，如果在施工中機械設(shè)備受到了損害，不僅會使施價結(jié)算來獲取

7、一定的利益。其通?？赡懿扇〉姆椒òǎ阂皇歉みM度和施工材料質(zhì)量受到損害，還會威脅到操作人員的生命財據(jù)不同的計量方法與標(biāo)準(zhǔn)，故意增加工作量或者工程項目內(nèi)容，從產(chǎn)安全。因此，在施工過程中應(yīng)注重對機械設(shè)備的養(yǎng)護和維修，當(dāng)而達(dá)到虛報工作量的目的；二是施工單位歪曲合同條款，在協(xié)商項機械設(shè)備出現(xiàn)問題時候應(yīng)及時進行更換，以保障施工的順利進目內(nèi)容上動文章，容易出現(xiàn)合同執(zhí)行不到位和工程造價結(jié)算困難行。機械設(shè)備處于閑置期時，可以將其租賃，使工程造價得到顯著等問題。降低。二、加強建筑裝修工程造價管理的對策7.合理確定施工造價并加強施工造價管

8、理1.提高裝修企業(yè)人才的準(zhǔn)入制度在市場經(jīng)濟的條件下，施工單位把追求經(jīng)濟效益作為裝修裝在建筑裝修工程中，應(yīng)提高裝修企業(yè)人才的準(zhǔn)入機制，避免缺飾的總目標(biāo)，因此在進行成本控制時需要綜合考慮到本施工單位少相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)混入到裝修市場中。此外應(yīng)建立完善的裝修市的人員施工作業(yè)能力、施工材料供應(yīng)、施工所需設(shè)備儀器、施工過場競爭機制