CSI住宅建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則解讀.ppt

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1、解讀：《CSI住宅建設(shè)導(dǎo)則（試行）》------中國(guó)“百年”住宅建筑體系的基礎(chǔ)劉美霞一、導(dǎo)則出臺(tái)背景二、發(fā)展中國(guó)特色CSI住宅三、導(dǎo)則內(nèi)容與特點(diǎn)一、導(dǎo)則出臺(tái)背景（一）住宅產(chǎn)業(yè)節(jié)能減排我國(guó)制定了到2020年國(guó)內(nèi)單位生產(chǎn)總值（GDP）二氧化碳排放量比2005年下降40％-45％的減排目標(biāo)。住宅產(chǎn)業(yè)消耗能源占全國(guó)總量的約37%，將成為節(jié)能減排的重要戰(zhàn)場(chǎng)。我國(guó)住宅建筑壽命短，資源浪費(fèi)嚴(yán)重。（二）傳統(tǒng)形式住宅的建設(shè)現(xiàn)狀傳統(tǒng)的住宅建設(shè)很少考慮住宅全壽命周期的更新和改造,可改造性能差使得住宅居住品質(zhì)不能得以長(zhǎng)期維持，是我國(guó)住宅使用壽命較短

2、的重要原因之一。傳統(tǒng)的以現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)為主的住宅建設(shè)方式粗放。傳統(tǒng)的住宅建設(shè)以單項(xiàng)技術(shù)推廣為主,缺少對(duì)各項(xiàng)技術(shù)的集成與整合。住宅部品接口標(biāo)準(zhǔn)化程度低。傳統(tǒng)的住宅建設(shè)模式造成住宅性能和品質(zhì)不高住宅建設(shè)過(guò)程高物耗、使用過(guò)程高能耗與建設(shè)省地節(jié)能環(huán)保型住宅的目標(biāo)相左住宅建設(shè)效率低、住宅性能與品質(zhì)低下，無(wú)法滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的對(duì)于居住品質(zhì)的需求（三）開(kāi)放建筑(Openbuilding)理論與支撐體住宅(SAR)、KSI住宅開(kāi)放建筑(Openbuilding)理論：應(yīng)該將住宅建設(shè)的過(guò)程向居者者敞開(kāi)“建筑師不要試圖去設(shè)計(jì)住宅，而應(yīng)將精力放在

3、如何向居住者提供良好的從事設(shè)計(jì)的條件和環(huán)境”支撐體住宅(SAR)：早期開(kāi)放建筑理論在荷蘭的發(fā)展結(jié)構(gòu)體與填充體的分離供應(yīng)以開(kāi)放性、模數(shù)化的結(jié)構(gòu)體設(shè)計(jì)為套內(nèi)空間的自由變化提供可能------增加住宅的適應(yīng)性與靈活性KSI住宅：開(kāi)放建筑理論在日本的發(fā)展和應(yīng)用融合了住宅工業(yè)化建造與部品化供應(yīng)確保骨架結(jié)構(gòu)(skeleton)的耐久性與抗震性確保戶內(nèi)裝修及設(shè)備(infill)的可變性促進(jìn)了日本的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了住宅的長(zhǎng)壽命和高品質(zhì)二、發(fā)展中國(guó)特色的CSI住宅支撐體住宅(SAR)理論日本KSI住宅建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)開(kāi)放建筑(Openbui

4、lding)理論具有中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化特色的住宅建筑體系——CSI住宅CSI住宅,China-Skeleton-Infillhousingsystem支撐體與填充體相分離的新型長(zhǎng)壽命工業(yè)化住宅建筑體系。其中C是China的縮寫；其中S是英文Skeleton的縮寫，表示具有耐久性、公共性的住宅支撐體，包括結(jié)構(gòu)主體、共用管線及設(shè)備等，是住宅中不允許住戶隨意變動(dòng)的一部分；I是英文Infill的縮寫，表示具有靈活性、專有性的住宅內(nèi)填充體，包括各類套內(nèi)設(shè)備管線、隔墻、整體廚衛(wèi)和內(nèi)裝修等，是住宅內(nèi)住戶在住宅全壽命周期內(nèi)可以根據(jù)需要靈活改變的

5、部分。（一）發(fā)展CSI住宅的現(xiàn)實(shí)意義有助于中國(guó)全裝修住宅市場(chǎng)的完善和發(fā)展有利于實(shí)現(xiàn)住宅建造的工業(yè)化施工明確劃分開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工及部品供應(yīng)方之間的責(zé)任和義務(wù)延長(zhǎng)住宅壽命，提升住宅的可持續(xù)居住性，有效避免住宅重復(fù)建設(shè)和拆除增加住宅科技含量，滿足居民對(duì)功能舒適度和戶型多樣性的要求為住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供新的平臺(tái)形成中國(guó)特色的百年住宅，實(shí)現(xiàn)省地節(jié)能環(huán)保（二）CSI住宅的長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)1.主體結(jié)構(gòu)百年以上的耐久年限2.廚衛(wèi)、居室均可變更3.住戶參與設(shè)計(jì)三、導(dǎo)則的內(nèi)容與特點(diǎn)為推動(dòng)CSI住宅的發(fā)展，促進(jìn)先進(jìn)適用建筑體系和通用化住宅部品體系的形成

6、，加快住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的進(jìn)程，制定本導(dǎo)則。（一）本導(dǎo)則包括以下內(nèi)容：總則術(shù)語(yǔ)CSI住宅設(shè)計(jì)CSI住宅部品技術(shù)CSI住宅施工CSI住宅維修與管理CSI住宅質(zhì)量與評(píng)定導(dǎo)則內(nèi)容的編寫注重突出CSI住宅在設(shè)計(jì)、施工和維修管理上的特殊性，與傳統(tǒng)住宅建設(shè)相一致的地方遵循現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（二）本導(dǎo)則立足于現(xiàn)實(shí)國(guó)情，側(cè)重于引導(dǎo)近期可實(shí)現(xiàn)的“普適型CSI住宅”的建設(shè)，其核心特點(diǎn)包括：①支撐體部分與填充體基本分離；②擁有完善的住宅維修和維護(hù)管理計(jì)劃；③主要居室布局可變更性；④按耐久年限和權(quán)屬關(guān)系劃分部品群；⑤部品模數(shù)化、集成化；⑥套內(nèi)接口標(biāo)準(zhǔn)化

7、；⑦衛(wèi)生間實(shí)現(xiàn)同層排水和干式架空。住宅長(zhǎng)壽命的基本保證住宅建設(shè)高效率、高品質(zhì)的保證支撐體部分與填充體基本分離：當(dāng)前城市中最為普遍的高層集合式住宅，將不同使用年限的管線、門窗、分接器等部品和主體結(jié)構(gòu)埋設(shè)在一起，裝修和改造時(shí)開(kāi)墻鑿洞，破壞主體結(jié)構(gòu)，影響主體結(jié)構(gòu)的使用壽命。CSI住宅利用在室內(nèi)六面體架設(shè)的架空地板、吊頂和墻面夾層等架空層來(lái)實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)體與填充體的分離連接，實(shí)現(xiàn)了支撐體與填充體的基本分離。（右圖為管線系統(tǒng)與結(jié)構(gòu)體分離示意圖）完善的住宅維修和維護(hù)管理計(jì)劃主要居室布局可變更性CSI住宅在支撐體、填充體分離的基礎(chǔ)上，通過(guò)合理的

8、結(jié)構(gòu)選型，減少或避免套內(nèi)承重墻體的出現(xiàn)，并使用工業(yè)化生產(chǎn)的易于拆卸的內(nèi)隔墻系統(tǒng)來(lái)分割套內(nèi)空間，來(lái)實(shí)現(xiàn)套內(nèi)主要居室布局可以隨著生活習(xí)慣和家庭結(jié)構(gòu)的變化而變化。按耐用年限不同，劃分為5個(gè)等級(jí)：1）05型：正常使用條件下耐久年限為5～10年；2）10型：正常使用條件下耐久年限為10～15年；3）