法國歐尚坊個人護理用品店—廣州市番禺店選址報告.ppt

《法國歐尚坊個人護理用品店—廣州市番禺店選址報告.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、法國歐尚坊個人護理用品店—廣州市番禺店選址報告05250102434程芳敏（一）行業(yè)分析化妝品產(chǎn)業(yè)一直被人們稱為“美麗事業(yè)”。僅中國就有800多億美元的潛在市場。歷經(jīng)二十余年的發(fā)展，目前已成為世界第一大最具消費潛力的化妝品市場，每年以120%的速度增長，其發(fā)展也遠超其他國家和傳統(tǒng)行業(yè)，中國市場正成為世界化妝品廠商和各國著名時尚品牌關注的焦點。（二）歐尚坊簡介歐尚·坊是全球性的知名個人護理用品連鎖店。她不僅經(jīng)營護理用品，更提倡的是一種全新生活方式，以它多元的、時尚的文化底蘊給予消費者一種人文關懷，帶給消費者身體上和心靈上的健康、幸福和快樂！它是天驥企

2、業(yè)在成功引進“12MONTH（十二月坊）專賣連鎖店”的基礎上，獲得創(chuàng)新發(fā)展的又一經(jīng)典力作。它學習和繼承了眾多專賣連鎖店系統(tǒng)的優(yōu)點，又秉承了一貫推崇的整店輸出財富模式，再充分結合了中國市場的發(fā)展特點，所打造的多品牌共存的化妝品專營連鎖店系統(tǒng)。歐尚·坊個人護理用品連鎖店。從她誕生那天起，便專注于為所有愛美的人不遺余力地奉獻著世界范圍內最高科技成果的產(chǎn)品，為人們生活變得更加舒適和美麗而奮斗。（三）化妝品選址要求（1）目前化妝品店有三種經(jīng)營方式：一是綜合性店，銷售大眾品牌，以價格低、銷量大取勝，一般此類型的店都開在都市商業(yè)中心地段，如京城的西單、王府井等；

3、二是次都市商圈店，如燕莎商圈等地段；三是社區(qū)店，也就是所謂的“前店后院”型化妝品店，主要是代理某品牌化妝品，同時提供日常的基本美容護理服務。根據(jù)北京的化妝品店的分布與銷售情況，該專業(yè)人士建議，小規(guī)模投資者，開第二、第三種店較有“錢”景。（2）投資化妝品專賣店，面積應在20—30平方米左右，位置最好選在次商業(yè)圈。因為作為小額投資者，手頭上沒有太多的資金，一級商業(yè)圈的房租較高，會導致成本增高，攤薄利潤，甚至可能會虧損。而且，在選擇店鋪時，還要注意“擇鄰而居”，可選在女性光顧較多的地方，如女性用品店、服裝店、學校等旁邊。（四）地理位置概況：（四）商圈分析

4、市橋位于番禺最繁華的黃金地段，主要由大北路、易發(fā)商業(yè)街、繁華路三大組團組成，近年新大新等知名品牌已陸續(xù)進駐，但整體經(jīng)營還是以中偏低檔為主。市橋周邊密集的酒店和住宅為經(jīng)營商戶帶來穩(wěn)定的客源，因此商圈內的商鋪需求旺盛，租金水漲船高，平均約400~800元/㎡/月，其中大北路部分位置好的臨街商鋪租金更達到1000元/m2/月，直逼廣州中心商業(yè)區(qū)水平。番禺制造業(yè)發(fā)達，周邊分布著眾多中小型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)的繁盛集聚了大批擁有中低端消費需求的外來打工者，為市橋商業(yè)的加速發(fā)展帶來強勁動力。市橋是區(qū)內各政府部門聚集之地，辦公人群的就近消費需求對商圈的發(fā)展具有一定的推動作

5、用，此外市橋商業(yè)發(fā)展較早，對商務人士及附近居民吸引力強。近幾年番禺的旅游及休閑娛樂業(yè)不斷發(fā)展，香江野生動物世界、長隆歡樂世界等主題樂園備受廣大游客青睞，祈福新村、碧桂園等大型生態(tài)屋村也吸引了大量港澳人士前往休閑度假，市橋商圈的消費群體得以擴充。（五）競爭者分析歐尚坊的主要競爭對手是同樣位于大北路的友誼商店，主要顧客群同樣是外來打工者、周邊居民和往來客商。但友誼商店化妝品設立的是各種國際名牌的專柜包括GUCCI、雅詩蘭黛、歐萊雅、資生堂、香奈兒等等，目標消費者是白領一族等中高檔消費者。而歐尚·坊的產(chǎn)品極為豐富，品類就有2000多個，面對的消費者年齡層

6、次覆蓋極廣，從3歲到80歲的產(chǎn)品都有，功能種類從頭發(fā)到腳跟，從面部到身體，從普護到功效，樣樣齊備。而在價格方面，又區(qū)分出高中低檔，從兩三元到幾百元，應有盡有?？傊?，只要涉及到護理，只有有需求在這里都可以得到滿足。歐尚坊番禺店概況（六）歐尚坊的經(jīng)營特色和相關圖片歐尚·坊店鋪形象充分體現(xiàn)世界上最純凈的田園特色，自然、純粹、寫意的同時，不乏新穎時尚。寬敞的店面和開放式的陳列，為顧客提供舒適自在的購物環(huán)境，同時讓顧客真正體驗那濃濃的異國風情！走進店內，儼然是世界大觀，各種最古老、最時尚、最美麗、最質樸的風格在這里融匯，完整而又獨具特色，美尚而又質樸，精美而

7、又簡約。系列產(chǎn)品（七）經(jīng)營效益預估（八）未來前景分析自2000年番禺撤市改區(qū)后，廣州市政府公布了“南拓”的發(fā)展戰(zhàn)略：番禺將被打造為廣州的新中心城區(qū)。番禺區(qū)政府隨即提出全力打造繼上下九商圈、北京路商圈、體育中心商圈后的廣州“第四商圈”?！暗谒纳倘Α蹦芊翊蛟斐晒ΓP鍵在于是否能夠打造強勁的跨區(qū)輻射力。而在番禺，市橋是開發(fā)最早的商業(yè)區(qū)。如果第四商圈能夠打造成功，必然能為歐尚坊帶來更大的人流量和客流量。地鐵3號線、4號線及新光快線的開通，一方面使番禺與廣州實現(xiàn)進一步接軌，大大提高了市橋的對外通達性，但另一方面，便捷的區(qū)際交通使大量本地消費力流向更有吸引力的

8、廣州三大商圈，交通的雙刃劍讓歐尚坊個人護理用品店飽受沖擊。這是機遇，同時也是考驗。