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《X年3月信陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告76p.ppt》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、信陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2012年3月21日思想就是力量，行動(dòng)實(shí)現(xiàn)價(jià)值朗道（中國(guó)）整合營(yíng)銷(xiāo)傳播機(jī)構(gòu)目錄信陽(yáng)市情概況地產(chǎn)市場(chǎng)分析重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控本項(xiàng)目可行性分析宏觀(guān)市場(chǎng)Part1信陽(yáng)市情概況信陽(yáng)：三省通衢，豫南經(jīng)濟(jì)、文化、教育、物流中心，鄂豫皖區(qū)域性中心城市。有“北國(guó)江南，江南北國(guó)”美譽(yù)，人杰地靈、英雄輩出，是中華文明最重要的發(fā)祥地之一。城市概況：信陽(yáng)——豫南經(jīng)濟(jì)、文化、教育、物流中心，鄂豫皖區(qū)域性中心城市信陽(yáng)市位于河南省南部，東鄰安徽，南接湖北，三省通衢，是江淮河漢間的戰(zhàn)略要地，豫南經(jīng)濟(jì)、文化、教育、物流中心，也是鄂豫皖區(qū)域性中心城市。信陽(yáng)山水
2、秀麗，氣候宜人，素有“北國(guó)江南，江南北國(guó)”之美譽(yù)，是中國(guó)著名的宜居之城、魅力之城、創(chuàng)業(yè)之城，自古以來(lái)人杰地靈、英雄輩出，是中華文明最重要的發(fā)祥地之一。PART1信陽(yáng)市情概況[城市概況]城市區(qū)位：PART1信陽(yáng)市情概況信陽(yáng)北距鄭州300公里，南距武漢200公里，東距合肥340公里，特殊的地理位置，使信陽(yáng)成為三大城市之間最具區(qū)域性中心城市發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。行政規(guī)劃：信陽(yáng)市下轄浉河區(qū)、平橋區(qū)、羊山區(qū)、潢川縣、淮濱縣、息縣、新縣、商城縣、羅山縣、光山縣等七縣三區(qū)，代管固始縣，另有羊山新區(qū)、南灣湖風(fēng)景區(qū)、上天梯管理區(qū)、雞公山管理區(qū)、信陽(yáng)工業(yè)城、潢川經(jīng)
3、濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)6個(gè)處級(jí)行政單位。全境總面積18915平方公里。6個(gè)管理區(qū)，全市總?cè)丝?10萬(wàn)，主城區(qū)人口約60萬(wàn)人；預(yù)計(jì)到2020年城區(qū)人口規(guī)模將達(dá)到l00萬(wàn)人左右。建設(shè)用地規(guī)模將達(dá)到100平方公里，城市結(jié)構(gòu)由行政中心組團(tuán)、龍山組團(tuán)、老城組團(tuán)、湖東組團(tuán)、平橋組團(tuán)、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)組團(tuán)、教育科研組團(tuán)和南灣組團(tuán)8個(gè)組團(tuán)形成。PART1信陽(yáng)市情概況城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)狀況城市概況信陽(yáng)區(qū)域地圖區(qū)域概況：PART1信陽(yáng)市情概況城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)狀況城市概況信陽(yáng)城區(qū)規(guī)劃PART1信陽(yáng)市情概況城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)狀況城市概況交通概況：信陽(yáng)北距鄭州300公里，南距武漢200公里，是國(guó)家
4、重要的綜合交通通信樞紐、全國(guó)44個(gè)交通樞紐城市之一。民航：信陽(yáng)明港機(jī)場(chǎng)（2009年12月11日開(kāi)工建設(shè)）。鐵路：境內(nèi)京港高鐵、京廣鐵路、京九鐵路、寧西鐵路四條國(guó)家級(jí)鐵路大動(dòng)脈。公路：境內(nèi)京港澳高速、滬陜高速、大廣高速三條國(guó)家級(jí)高速公路，過(guò)境的京珠高速公路水運(yùn)：信陽(yáng)有兩大出海港口，分別是淮濱港和固始望崗港，其中淮濱飲馬港是河南第一大內(nèi)陸港。城市現(xiàn)狀：PART1信陽(yáng)市情概況經(jīng)濟(jì)狀況城市建設(shè)城市概況[城市建設(shè)]信陽(yáng)全市人口共613萬(wàn)人，市區(qū)城市人口約60萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率36%。城鎮(zhèn)居民家庭自有住房率為89.3%，其中11.2%的城鎮(zhèn)居民家庭擁有原
5、有私房，40.1%的家庭擁有房改私房，38.0%的家庭擁有商品房。擁有單棟住宅、四居室、三居室的城鎮(zhèn)居民家庭比例分別為4.5%、4.3%和32.7%。城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率較快，城市居民消費(fèi)能力逐步提升，同時(shí)旅游業(yè)主導(dǎo)城市發(fā)展，人均居住面積增長(zhǎng)，都為項(xiàng)目后期提供充分購(gòu)買(mǎi)力。城區(qū)發(fā)展：PART1信陽(yáng)市情概況從信陽(yáng)市城市規(guī)劃圖可以看出，將信陽(yáng)市的城市性質(zhì)確定為：鄂豫皖交界地區(qū)的重要交通樞紐與物流中心、工貿(mào)旅游綜合發(fā)展、具有山水園林風(fēng)貌的區(qū)域中心城市。信陽(yáng)市城市規(guī)劃圖指出，建設(shè)用地規(guī)模將達(dá)到100平方公里，城市結(jié)構(gòu)由行政中心組團(tuán)、龍山組團(tuán)、老城組團(tuán)、湖
6、東組團(tuán)、平橋組團(tuán)、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)組團(tuán)、教育科研組團(tuán)和南灣組團(tuán)8個(gè)組團(tuán)形成。信陽(yáng)市城市規(guī)劃圖及其內(nèi)容表明，此次規(guī)劃重點(diǎn)加強(qiáng)公路交通、防洪、電力等區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)與湖北、安徽等相鄰地區(qū)的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系。經(jīng)濟(jì)狀況城市建設(shè)城市概況PART1信陽(yáng)市情概況經(jīng)濟(jì)狀況城市發(fā)展：城市發(fā)展規(guī)劃---根據(jù)規(guī)劃，2020年，城區(qū)人口規(guī)模將達(dá)到l00萬(wàn)人左右。向東：主要布置城市行政中心、文化以及工業(yè)區(qū)，城市大規(guī)模集中建設(shè)的居住區(qū)；向北：跨國(guó)羊山和龍飛山，主要建設(shè)科教園區(qū)及配套居住組團(tuán)，發(fā)展教育產(chǎn)業(yè)；向西：南灣風(fēng)景區(qū)及金牛山風(fēng)景區(qū)，發(fā)展成為旅游觀(guān)光、娛樂(lè)休閑、康體健身為主
7、的服務(wù)基地。向南：完善湖東區(qū)建設(shè)，保護(hù)和完善浉河兩岸景觀(guān)，作為城市重要的生態(tài)建設(shè)及特色河濱風(fēng)景區(qū)。發(fā) 展 方 向城市建設(shè)城市概況評(píng)析：從信陽(yáng)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃可以看出，城市功能定位更加準(zhǔn)確，未來(lái)城市發(fā)展將保持較高的發(fā)展速度，羊山新區(qū)將成為未來(lái)主要發(fā)展方向，而老城區(qū)舊城改造項(xiàng)目在逐一進(jìn)行，升值空間有限。PART1信陽(yáng)市情概況城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)狀況城市概況優(yōu)良的礦產(chǎn)資源和交通稟賦讓徐州在解放后被重點(diǎn)規(guī)劃為2011年信陽(yáng)全市生產(chǎn)總值1276.83億元，同比增長(zhǎng)11.1%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值330.05億元，同比增長(zhǎng)3.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值543.61億元
8、，同比增長(zhǎng)15.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值403.17億元，同比增長(zhǎng)11.5%。2011年糧食產(chǎn)量達(dá)115.94億斤，連續(xù)第8年創(chuàng)歷史新高；茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好?！靶抨?yáng)紅”宣傳力度不斷加大，紅綠相映比
