建設(shè)法規(guī)ppt課件 (2).ppt

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1、第五章建設(shè)工程合同法律制度1第一節(jié)合同法概述一、合同概述（一）合同的概念一般意義的合同，泛指一切確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，但《中華人民共和國(guó)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》）中所規(guī)定的合同僅指民法意義上的財(cái)產(chǎn)合同。（三）《合同法》的內(nèi)容簡(jiǎn)介《合同法》共23章428條，分為總則、分則和附則三個(gè)部分。其中總則部分共8章，將各類(lèi)合同所涉及的共性問(wèn)題進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定，包括一般規(guī)定、合同的訂立、合同的效力、合同的履行、合同的變更和轉(zhuǎn)折、合同的權(quán)利義務(wù)終止、違約責(zé)任和其他規(guī)定等內(nèi)容。分則部分共15章，分別對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈(zèng)與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同，承攬合同，建設(shè)工程

2、合同，運(yùn)輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉(cāng)儲(chǔ)合同，委托合同，經(jīng)紀(jì)合同和居間合同進(jìn)行了具體規(guī)定。附則部分僅1條，規(guī)定了《合同法》的施行日期。限于篇幅，本章僅就《合同法》總則部分的規(guī)定作一闡述。2二、合同的訂立（一）合同的形式合同形式是合同當(dāng)事人所達(dá)成協(xié)議的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體?！逗贤ā芬?guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。（二）合同的內(nèi)容合同一般包括以下條款：1.當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所。2.標(biāo)的。3.數(shù)量。4.質(zhì)量。5.價(jià)款或者報(bào)酬。6.履行期限、地點(diǎn)和方式。7.違約責(zé)任。8.解決爭(zhēng)議的辦法。3（三）合同訂立的方式《合同法》規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同采取要約、承諾方

3、式。1.要約（1）要約的概念要約是希望和他人訂立合同的意思表示。在要約中，提出要約的一方為要約人，要約發(fā)向的一方為受要約人。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，要約應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1）內(nèi)容確定；2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如果當(dāng)事人一方所作的是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示則是要約邀請(qǐng)，或稱(chēng)為要約引誘，而不是要約。比如寄送價(jià)目表、拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)等。4（2）要約的效力《合同法》規(guī)定：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效?！逗贤ā穼?duì)要約效力作出了如下規(guī)定：1）要約的撤回?！逗贤ā芬?guī)定：要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者要約同時(shí)到達(dá)受要約人。這時(shí)要

4、約并沒(méi)有生效。2）要約的撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約是指要約生效后，在受要約人承諾之前，要約人通過(guò)一定的方式，使要約的效力歸于消滅?！逗贤ā芬?guī)定：要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。同時(shí)，《合同法》也規(guī)定了不得撤銷(xiāo)要約的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷(xiāo)；或者受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。（3）要約失效要約失效即要約的效力歸于消滅?！逗贤ā芬?guī)定了要約失效的四種情形：1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人；2）要約人依法撤銷(xiāo)要約；3）承諾期限屆滿(mǎn)，受要約人未作出承諾；4）受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。52.

5、承諾（1）承諾的概念承諾是受要約人同意要約的意思表示。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，承諾生效應(yīng)符合以下條件：1）承諾必須由受要約人向要約人作出。2）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容相一致。3）受要約人應(yīng)當(dāng)在承諾期限內(nèi)作出承諾。（2）承諾的效力《合同法》規(guī)定：承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾生效時(shí)合同即告成立，《合同法》對(duì)合同成立的時(shí)間規(guī)定了四種情況：1）承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效；2）當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立；3）當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采

6、用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。6（3）承諾的撤回關(guān)于承諾的撤回，《合同法》規(guī)定：承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。7三、合同的效力合同的效力，是指合同所具有的法律約束力。（一）合同生效條件合同生效，即合同發(fā)生法律約束力。全同生效后，當(dāng)事人必須按約定履行合同，《合同法》對(duì)合同生效規(guī)定了三種情形：1.成立生效(1）批準(zhǔn)登記生效(2）約定生效8（二）效力待定合同效力待定合同是指行為人未經(jīng)權(quán)利人同意而訂立的合同，因其不完全符合合同生效的要件，合同有效與否，需要由權(quán)利人確定。根據(jù)

7、《合同法》的規(guī)定，效力待定合同有以下幾種：1.限制民事行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。92.無(wú)效代理合同代理合同是指行為人以他人名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人訂立的合同。而無(wú)權(quán)代理合同則是行為人不具有代理權(quán)而以他人名義訂立的合同。對(duì)于無(wú)權(quán)代理合同，《合同法》規(guī)定：未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。但是，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。3.無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合