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1、綠地21城東300畝提案50后80后50后+70后孝賢坊啟航社？？21城目前產(chǎn)品分析23-27歲28-35歲50歲以上21城目前產(chǎn)品需求一個(gè)為28~35歲的群體量身定制的社區(qū)28~35歲是什么樣的形象？他們是這個(gè)社會(huì)的中堅(jiān)力量。他們受上司器重，下屬尊敬，起著承上啟下的作用。無論是工作還是生活，他們正逐漸扮演越來越重要的社會(huì)角色。我們稱他們?yōu)椋狠加⒁驗(yàn)樗麄兌汲錾冢?0年代他們受過高等教育，通常在各座寫字樓中出入，在各家大型企業(yè)、外資企業(yè)中從事創(chuàng)意、管理、公關(guān)、業(yè)務(wù)等工作。他們都是：白領(lǐng)28~35歲是什么樣的形象？他們比80后更成熟，比60
2、后更有干勁。他們獨(dú)立的一群人。菁英、白領(lǐng)、70后本項(xiàng)目目標(biāo)人群氣質(zhì)的關(guān)鍵詞：案名建議菁英匯案名推薦1：ELITEGROUP菁英突出規(guī)模和人群本項(xiàng)目所要補(bǔ)充的人群，正是那群在事業(yè)上升期的人群他們處于整個(gè)社會(huì)的中堅(jiān)層，支撐著社會(huì)的運(yùn)轉(zhuǎn)和連接，“菁英”正是他們最好的標(biāo)簽菁英ELITE匯突出規(guī)模和人群的集聚，也是優(yōu)勢(shì)元素的集聚還是象征高品質(zhì)的水景特征匯GROUP案名推薦1：白領(lǐng)域PLATNIUMLOCATION案名推薦2：案名推薦2：白領(lǐng)PLATNIUM域LOCATION白PLATNIUM領(lǐng)域LOCATION白領(lǐng)白領(lǐng)階層是與本產(chǎn)品最吻合的消費(fèi)群，
3、直接標(biāo)明項(xiàng)目的屬性白等同于白金，有格調(diào)、不張揚(yáng)不庸俗，最符合消費(fèi)群品位的標(biāo)志域形容一定疆界內(nèi)的空間，也是一個(gè)同意識(shí)形態(tài)群體共處的范圍領(lǐng)域具有私有性，獨(dú)立性的意味，形容一個(gè)自成一體的空間70郡70`sCounty案名推薦3：7070`s郡County7070擁有兩個(gè)含義●暗示了本項(xiàng)目70萬(wàn)平方的大龐大建筑體量●標(biāo)明了本項(xiàng)目針對(duì)的客戶群，28-35歲之間那群生于70年代的人郡獨(dú)特的歐式風(fēng)情，富含個(gè)性化貴族化品質(zhì)和價(jià)值感更容易被“70后”這一受到世界潮流影響年齡層認(rèn)同案名推薦3：針對(duì)70后的需求，我們對(duì)產(chǎn)品的提煉居住一步到位2+1房型，一步到位
4、解決結(jié)婚、生育、贍養(yǎng)父母的各種居住需求解決經(jīng)濟(jì)問題優(yōu)秀性價(jià)比，不負(fù)擔(dān)過重經(jīng)濟(jì)壓力條件下，解決住房自我、親友價(jià)值感認(rèn)同綠地品牌/ARTDECO經(jīng)典建筑/超寬棟距/水景園林親子成長(zhǎng)樂土中福會(huì)幼兒園/雙語(yǔ)學(xué)校/齊全商業(yè)配套工作交通便捷軌道11號(hào)線/社區(qū)班車/花橋省間車/高速公路70后專屬生活領(lǐng)域超越以往的青年社區(qū)——啟航社一個(gè)忠孝兩全的解決方案——孝賢坊&SLOGEN提煉各代表性群體的比較70后50后80后剛踏入社會(huì)，少年得意，沒有任何顧忌，全力追求夢(mèng)想和樂趣有一定生活閱歷，逐步負(fù)擔(dān)自己的社會(huì)責(zé)任正經(jīng)歷結(jié)婚、生子的人生階段子女已經(jīng)長(zhǎng)大離巢，尋求
5、平和環(huán)境安度晚年需求親情和子女的關(guān)照廣告包裝主題闡述70后群體的生活狀況1.工作現(xiàn)狀：進(jìn)入職場(chǎng)不低于6年，從事腦力勞動(dòng)。工作已經(jīng)穩(wěn)定，經(jīng)驗(yàn)豐富。前瞻：尋求在工作上穩(wěn)定上升，需要得到上司和下屬的認(rèn)可，所以會(huì)更努力工作，加班也是司空見慣。2.收入70后群體的生活狀況現(xiàn)狀：收入穩(wěn)定，目前個(gè)人收入達(dá)到4000-6000元之間，家庭收入6000-10000之間。前瞻：經(jīng)濟(jì)并不富裕，但不會(huì)貿(mào)然離開目前工作崗位，唯一的增收來源，就是升職加薪。3.生活70后群體的生活狀況現(xiàn)狀：已經(jīng)找到人生另一半，正在籌劃結(jié)婚，或者結(jié)婚不久。準(zhǔn)備生育或者已經(jīng)有孩子。前瞻：
6、正在計(jì)劃新生活，要給妻子孩子一個(gè)更好的空間，為了孩子的成長(zhǎng)，需要更好的教育配套和環(huán)境。4.社交70后群體的生活狀況現(xiàn)狀：已有固定的社交圈，需要維系這個(gè)朋友圈，客戶圈。前瞻：需要一個(gè)可以比較體面的交流空間，來獲得社交圈對(duì)自己的認(rèn)同。5.父母70后群體的生活狀況現(xiàn)狀：和父母從過去的撫養(yǎng)關(guān)照自己的階段，逐漸轉(zhuǎn)化為對(duì)父母的關(guān)照。前瞻：開始考慮今后對(duì)父母和岳父母的贍養(yǎng)和照顧，因此在情感和居住上，都不能與父母距離太遠(yuǎn)。70后群體的心理特征：1、人生角色變化關(guān)鍵階段，開始承擔(dān)責(zé)任個(gè)人生活家庭生活工作執(zhí)行工作菁英為人子女為人父母父母關(guān)愛關(guān)愛父母2、內(nèi)心重
7、在應(yīng)對(duì)人生的家（加）法家庭家長(zhǎng)家園加班加薪加油家庭家居加速加壓3、人生開始走向成熟心理成熟了，催生家庭家庭成熟了，催生新生命事業(yè)成熟了，催生責(zé)任廣告推廣系列：責(zé)任系列形象導(dǎo)入期推廣概念三十而立，角色在變，責(zé)任在變廣告推廣系列：＋法系列賣點(diǎn)推廣期廣告概念從容應(yīng)對(duì)人生的家（加）法為70后的生活＋分（交通篇)每天忙完工作，總想快些趕到家，因?yàn)?，家里有香噴噴的飯菜，還有暖融融的問候。交通要快，能不能不在路上耽擱太多時(shí)間？軌道11號(hào)線＋社區(qū)班車＋高速公路=綠色回家通道為70后的生活＋分（親子篇)孟母三遷，孩子的成長(zhǎng)環(huán)境很重要。環(huán)境和教育都是最需要為
8、孩子考慮的，能不能學(xué)孟母尋找一個(gè)良好的成長(zhǎng)環(huán)境？中福會(huì)幼兒園＋雙語(yǔ)學(xué)校＋親子樂園=成長(zhǎng)樂土為70后的生活＋分（家庭篇)結(jié)婚了，需要一個(gè)房間。生孩子了，需要一個(gè)房間。爸媽來看孫子了，需要一個(gè)房間
