《機器設備評估例題》PPT課件.ppt

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1、進口設備重置成本計算被評估設備為2006年從德國引進的設備，進口合同中的FOB價格是20萬馬克，2011年評估時德國生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)這種待估設備了，其替代產(chǎn)品的FOB報價為25萬馬克，而國內其他企業(yè)2011年從德國進口設備的CIF價格為30萬馬克。按照通常情況，設備的實際成交價應為報價的70%~90%，境外運雜費約占FOB價格的5%，保險費約占FOB價格的0.5%。被評估設備所在企業(yè)，以及與之發(fā)生交易的企業(yè)均屬于進口關稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費按CIF價格的0.8%計，國內運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3%計算，安裝調試費含在設備價格中不再另外計算。被評估設備尚可

2、使用5年，評估時馬克與美元的匯率為1.5：1，人民幣與美元的匯率為8：1。根據(jù)上述數(shù)據(jù)估測該進口設備的續(xù)用價值。解：根據(jù)題意有：（1）被評估設備的CIF價格取其他企業(yè)從德國進口更新?lián)Q代型設備的CIF價格最為合理，即被評估設備的CIF價格為30萬馬克，或20萬美元。（2）被評估設備的重置成本為：（設備的CIF價格+銀行手續(xù)費）×（1+國內運雜費率）銀行手續(xù)費=20×8×0.8%=1.28（萬元人民幣）國內運雜費=（160+1.28）×3%=4.84（萬元人民幣）進口設備重置成本=160+1.28+4.84=166（萬元人民幣）（3）設備的成新率=5÷（5+5）×100%=50%

3、（4）進口設備的評估值=166×50%=83（萬元人民幣）綜合年限法例題被評估設備購建于1996年，賬面價值30000元，2001年和2004年進行了兩次技術改造，主要添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和2000元，2006年對設備進行評估，假設從1996年到2006年每年的價格上漲為10%，該設備的尚可使用年限為8年。試根據(jù)所給條件測評設備的成新率。解：（1）評估時的現(xiàn)行成本（2）評估時設備的加權更新成本為：（3）設備的加權投資年限=80990?85250=9.5年（4）設備的綜合成新率=8?（8+9.5）=45.7%設一臺數(shù)控折邊機，重置成本為150萬元，已

4、使用2年，其經(jīng)濟使用壽命約20年?，F(xiàn)該機器數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用約為16.5萬元，其他部分工作正常，請用修復費用法計算該設備的實體性貶值率。修復費用法例題解：（1）重置成本：150萬元（2）可修復性損耗貶值為：16.5萬元（3）不可修復性損耗引起的貶值：（4）實體性貶值=16.5+13.35=29.85萬元（5）實體性貶值率=29.85?150=19.9%功能性貶值（超額運營成本）例題某套機器設備的復原重置成本為460萬元，更新重置成本為400萬元，假設相對于同功能的機器設備每年營運費用的增加額相等，分別為：原材料增加16萬元，能源耗費增加5萬元，其他物料耗費增加2萬元，

5、操作工人增加4人，人均年工資總額1.5萬元，維修費增加1萬元。已使用年限為10年，尚可使用年限為6年，折現(xiàn)率為10%，所得稅為33%，計算其評估值和功能性貶值。[（P/A,10%,6)=4.3553]解：（1）成新率=6?（6+10）=37.5%（2）年超額營運成本=16+5+2+4?1.5+1=30萬元（3）營運性功能性貶值：=30?(1-33%)?（P/A,10%,6)=87.54萬元（4）評估值=400?37.5%-87.54=62.46萬元（5）功能性貶值=460-400+87.54=147.54萬元經(jīng)濟形貶值（因收益減少）例題評估某臺產(chǎn)生污染的生產(chǎn)線，成新率為40%

6、，由于污染國家規(guī)定其使用年限為2年，且須交納一次性環(huán)保罰金10萬元，。已知市場上相似功能，但不能產(chǎn)生污染的新型生產(chǎn)線的全新價為400萬元，耐用年限為15年。估計從第三年起，若能繼續(xù)生產(chǎn)，該生產(chǎn)線每年收益為50萬元，行業(yè)收益率為10%。在重置成本法下，計算器評估值和經(jīng)濟性貶值。解：（1）計算在40%成新率下新型生產(chǎn)線的更新重置成本=400?40%=160萬元（2）在40%成新率下新型生產(chǎn)線尚可使用年限為：=15?40%=6年（3）經(jīng)濟性貶值=10+50?(P/A,10%,4)?(P/F,10%,2）=140.98萬元（4）設備的評估值=160-140.98=19.2萬元類比法例

7、題被估對象為生產(chǎn)一種化工原料的設備，經(jīng)市場調查，參照物選定為相同產(chǎn)品的另一設備。該設備的規(guī)模效益指數(shù)0.65，參照物為全新設備，購置時間為2個月前，經(jīng)分析，評估時價格上升了5%，其他比較資料如下表所示。請根據(jù)上述資料計算設備的評估值。比較因素參照物被估對象市場價格（萬元）75生產(chǎn)工人定員（人）4035生產(chǎn)工人年平均工資（萬元）0.480.48尚可使用年限2015生產(chǎn)量（萬噸/年）22.5成新率%10080解：方法一（1）時間因素調整75?（1+5%）=78.75萬元（2）生產(chǎn)能力調整78.75?（2.5