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《西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)是美國最大的商業(yè)地產(chǎn)投資.doc》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、西蒙（SIMON）地產(chǎn)集團(tuán)及其在亞洲的運(yùn)作情況美國西蒙地產(chǎn)集團(tuán)是標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)成分股之一，同時也是北美最大的零售地產(chǎn)上市公司，其擁有、開發(fā)和管理的零售地產(chǎn)類型主要包括以下五大類：區(qū)域性購物中心、名品直銷折扣購物中心（OUTLETS）、娛樂主題型購物中心、社區(qū)及時尚生活中心、以及在其他國家擁有的零售地產(chǎn)項目?？偛课挥诿绹〉诎布{波利里斯的西蒙地產(chǎn)集團(tuán)目前在北美、歐洲和亞洲擁有或持有近400個零售地產(chǎn)項目，總租賃面積約2.63億平方英尺，全球有超過5,000名雇員。西蒙地產(chǎn)集團(tuán)以SPG為股票代碼在紐約證券交易所公開交易。西蒙（Simon）0
2、4年收購美國切爾西公司ChelseaPropertyGroup。切爾西產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是世界上經(jīng)營OUTLETS中心規(guī)模最大的開發(fā)商、業(yè)主和運(yùn)營商。其投資組合包括51個高級直銷中心,包括在美國41個，在日本8個，在韓國和墨西哥各1個。西蒙（SIMON）地產(chǎn)集團(tuán)在亞洲其他國家的運(yùn)作情況時間區(qū)域數(shù)量合作方持股比例描述2000年開始營業(yè)日本8間日本三菱地所MitsubishiEstateCo.,LtdChelsea美國40%股份;日本三菱地所60%股份2005年6月香港成立了一家辦事處主要負(fù)責(zé)集團(tuán)在東亞和東南亞的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)2007年6月開始營業(yè)韓國，首
3、爾1間Yeojupremiumoutlets韓國Shinsegae公司(ShinsegaeCo.,Ltd.andShinsegaeInternationalCo.,Ltd.together,"Shinsegae")Chelsea美國50%股份;韓國Shinsegae公司50%股份2009年9月馬來西亞1間柔佛PremiumOutlets云頂種植公司GentingChelsea美國50%股份;云頂種植公司50%股份預(yù)料將會在2011年開始營業(yè)第6頁共6頁西蒙（SIMON）地產(chǎn)集團(tuán)在中國的運(yùn)作情況2005年7月25日，西蒙集團(tuán)偕同美國摩根士丹利
4、與深圳國際信托投資有限責(zé)任公司的商業(yè)地產(chǎn)子公司——深國投商用置業(yè)有限公司正式簽訂開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的合作協(xié)議。深圳格瑞企業(yè)管理咨詢有限公司深圳格瑞企業(yè)管理咨詢有限公司是美國西蒙地產(chǎn)集團(tuán)(NYSE:SPG)、摩根士丹利房產(chǎn)基金與深國投商用置業(yè)有限公司共同投資設(shè)立的合資公司，創(chuàng)建于2006年，致力于長期投資中國的零售地產(chǎn)項目。目前在中國投資的第一批大型購物中心分別是常熟、鄭州、杭州、蘇州格瑞印象城，總投資額近30億元人民幣。沃爾瑪和其他國際知名零售商已經(jīng)簽約承諾成為上述項目的主力商戶。格瑞公司旗下的常熟印象城購物中心已于2008年6月5日正式開業(yè)迎賓
5、。另外，公司在鄭州、杭州、蘇州的項目都將于2009年正式開業(yè)。與此同時，公司正積極在全國各大城市拓展其他項目。摩根士丹利房地產(chǎn)摩根士丹利房地產(chǎn)部主要從事三類全球業(yè)務(wù)：投資，融資及信貸。從1991年以來，摩根士丹利已在全球范圍內(nèi)收購了總值1,650億美元的房地產(chǎn)資產(chǎn)，目前代客戶管理的該類資產(chǎn)總值944億美元。此外，摩根士丹利房地產(chǎn)提供客戶全套的投資銀行服務(wù)，包括并購與業(yè)務(wù)重組咨詢、債務(wù)與股本的公開發(fā)行或私募融資等服務(wù)。摩根士丹利從1997年至今已經(jīng)通過資本市場向客戶提供了約2,109億美元的商業(yè)按揭貸款。根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定,西蒙集團(tuán)與摩根士丹
6、利各持有合資企業(yè)32.5%的所有權(quán)，深國投商置持有35%的股權(quán)，三方合作開發(fā)的項目均為市區(qū)的多層購物中心，面積在4萬到7萬平方米之間，沃爾瑪及華納影院將作為他們的主力店。第6頁共6頁據(jù)悉格瑞在中國投資的大型連鎖購物中心項目統(tǒng)一命名為印象城，將以長三角地區(qū)為核心擴(kuò)散至中西部乃至全國市場。目前在中國投資的第一批大型購物中心分別是常熟、鄭州、蘇州、杭州、合肥格瑞印象城，總投資額近30億元人民幣。其中常熟印象城已于2008年6月5日正式開業(yè)迎賓。常熟印象城于08年6月開業(yè)的常熟印象城擁有眾多國際著名時裝、餐飲及娛樂連鎖品牌，為廣大常熟人民提供了一個
7、具有國際水準(zhǔn)的購物、美食、休閑和娛樂場所，提升了常熟在中國乃至國際上的地位，并為當(dāng)?shù)厝嗣裉峁┝思s1500個就業(yè)機(jī)會，創(chuàng)造了巨大的社會財富。常熟市面積為1,266平方公里，總?cè)丝诩s為105萬，2008年GDP達(dá)到809億人民幣，經(jīng)濟(jì)實(shí)力列全國縣級市的第四名，是具有強(qiáng)大消費(fèi)能力與潛力的零售市場。常熟印象城項目位于市中心的黃金商圈－海虞南路和青敦塘路交匯處，總出租面積約46,000平方米，共有商鋪150家，停車位超過400個。國際著名連鎖餐飲、時裝以及娛樂品牌紛紛進(jìn)駐常熟印象城，如星巴克、C&A、Forever21、Mango、Sephora、S
8、port100、迪諾歡樂世界、屈臣氏、棒約翰批薩、威爾士健身等。截止目前，購物中心開業(yè)率達(dá)到99％，主力店沃爾瑪?shù)拈_業(yè)更是帶來了極高的人氣與銷售額。配置情況：海虞南路88號位于市
