資產(chǎn)評估學12機器設備評估課件.ppt

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1、第十章：機器設備評估機器設備評估是實物中非常重要的部分，在資產(chǎn)評估中大量使用。我們主要講述：1.機器概述；2.成本法評估國產(chǎn)機器設備；3.成本法評估進口機器設備；4.市場法評估機器設備。第一節(jié)：機器概述一、機器設備的定義自然科學領域所指的機器設備，是指將機械能或非機械能轉換成為可利用的機械能，以及將機械能轉換為非機械能，或利用機械能工作的裝備和器具總稱。機械是機器和機構的泛稱。各種機器要具備下列三個特征：1.由零件和部件組成；2.零件和部件之間有確定的相對運動和力的傳遞；3.有機械能的轉換或者機械能的利用。這個定義強調的是機器設備的自然屬性。理所當然

2、它是自然科學界下的定義。（注意教材137頁的概念）《國際評估準則》從資產(chǎn)的角度，也下了一個權威的定義：設備、機器和裝備是用來為所有者提供收益的、不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。設備包括特殊性非永久性建筑物、機器和儀器在內的組合資產(chǎn)；機器，包括單獨的機器和機器組合，是指使用或者應用機械動力的器械裝置，由具有特定功能的結構組成，用以完成一定的工作；裝備是用以支持企業(yè)功能的附屬性資產(chǎn)。資產(chǎn)評估中所指的機器設備是廣義的概念，除機器設備，還包括根據(jù)聲、光、電技術制造的電器設備、電子設備、儀器儀表等。評估中所指的機器設備，除單臺外，還包括設備組合、如生產(chǎn)線、車間等。二、機

3、器設備的分類機器設備種類繁多，分類方法也十分復雜。按不同的分類方法，機器設備可以分成不同的別。如：按工作原理分類可分為熱力機械、流體械、蒸汽動力機械、往復機械等；按所服務的行業(yè)分類可分為：冶金機械、紡織機械、化工機械、礦山機械、農(nóng)業(yè)機械、發(fā)電設備等等；按功能分類則可分為：運輸機械、起重機械、粉碎機械、動力機械等等。它們之間又可以交叉。資產(chǎn)評估主要是按資產(chǎn)屬性分類。下面介紹固定資產(chǎn)使用中的國家分類標準和會計核算的分類：（一）固定資產(chǎn)管理使用中的國家分類標準為了滿足國有資產(chǎn)管理的標準化、科學化、計算機化，國家技術監(jiān)督局1994年1月24日發(fā)布《固定資產(chǎn)分

4、類與代碼》國家標（GBT14885-94）。規(guī)定了固定資產(chǎn)的分類、代碼及計算單位。要求國內的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、行政機關、軍隊和武警部隊資產(chǎn)管理、清查、登記、統(tǒng)計等工作中應用。按資產(chǎn)的屬性，共分為10大類其中7類為機器設備，另外3類是：土地、房屋及建筑物；圖書、文物及陳列品；家具用具及其他。為了計算機管理，統(tǒng)一采用6位數(shù)字碼作為代碼，這六位數(shù)字分四個層次。第一層是大類，由兩位數(shù)字代表；第二層次是中類，由一位數(shù)字代表；第三層次是小類，由一位數(shù)字代表；第四位是細類，由兩位數(shù)字代表。（二）會計核算中的分類根據(jù)我國現(xiàn)行會計準則與制度，機器設備按其使用

5、情況分為以下六類：1.生產(chǎn)用機器設備；2.非生產(chǎn)用機器設備；3.租出機器設備；4.未使用機器設備；5.不需用機器設備；6.融資租入機器設備。（三）常見的機器設備介紹1.車床；2.刨床；3.剪床；4.銑床；5.磨床；6.鏜床；7.沖床；8.鉆床。9.卡車；10.叉車；11.吊車；12.挖掘機；13.鏟車；14.罐車。這是魯西化工有限公司設備照片這是寶山鋼鐵公司設備照片這是第一汽車集團卡車生產(chǎn)線照片這是中海油集團的海洋石油鉆井設備這是中海油集團的海洋石油鉆井設備第二節(jié)：成本法評估國產(chǎn)機器設備因為進口機器設備評估涉及到外幣，所以我們分開兩節(jié)講述。學習這節(jié)內

6、容，一定不要忘記我們在評估基本方法中講述的成本法基本公式，清大家復述一遍；另一個是重置完全價值有購買法和自行建造法兩種，它們的成本項目構成。在此基礎上，我們來研究。本節(jié)要講述這樣幾個問題：1.完全重置成本計算，但要分為購買法和自行制造法；2.實體性貶值計算；3.功能型貶值計算；4.經(jīng)濟性貶值計算。這四個部分的價值計算出來，我們就可以應用成本法基本公式求出資產(chǎn)評估值。但是細節(jié)問題也有很多，要給予重視。一、完全重置成本計算（一）購買法：這種方法的完全重置成本由買價、運雜費、安裝費、基礎費組成。1.買價要從市場取得?？梢詮纳a(chǎn)廠家詢價；也可以從價格資料中取

7、得；還可以運用物價指數(shù)求得。2.運雜費一是根據(jù)機器設備的重量，運輸里程，根據(jù)鐵路、公路、船運、航空部門的計費標準，按評估設備適用的運輸方式計算。二是按機器設備原價的一定比率計算。舉例說明如下：某評估設備重量大約5噸，從購買廠家用火車運回，查詢鐵路運輸部門，共計需1200元，但火車站到企業(yè)短途汽車運費、裝卸費還需200元。計算：1200＋200＝1400（元）某評估設備原價80000元，運雜費一般占設備原價的5％，計算如下：運雜費＝80000×5％＝4000（元）3.安裝費機器設備的安裝費，可以按原價的一定比率計算；也可以按工程耗費進行預算，即把直接費

8、用按消耗歸集，把間接費用按一定比例計算。4.基礎費這是為安裝而特殊建造的土木基礎，可以預算，也可以按一定比率