【7A文】資產(chǎn)評估課件-機器設備評估.ppt

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1、1第三章機器設備評估2本章學習目的和要求：1.掌握機器設備評估的程序2．掌握成本法在機器設備評估中的應用3一、機器設備評估的對象（一）機器設備的含義：評估中的機器設備一般上指具備固定資產(chǎn)條件的機器、設備、儀器、工具等。4（二）機器設備的技術經(jīng)濟特點及對評估的影響（1）機器設備屬于固定資產(chǎn)，具有固定資產(chǎn)單價高、使用時間長的特點。以單個設備為評估對象。（2）機器設備屬于有形資產(chǎn)，但常常兼含無形資產(chǎn)的價值。5（3）機器設備屬于動產(chǎn)，可移動、分布廣，情況復雜。防漏評、重評。（4）機器設備的價值補償和實物補償不同時進行。評估時，不能單依靠設備價值轉

2、移確定成新率，還應考慮設備的補償和使用情況，通過技術檢測手段來確定其損耗。（5）單臺設備很難單獨生產(chǎn)出完整的產(chǎn)品，通常不具有獨立的收益能力。難以用滿足收益法的基本條件。6（三）機器設備的種類(p86)7二、機器設備的評估程序(p87)8三、評估方法的適用性（p90）9四、成本法在機器設備評估中的應用（p92）一、重置成本的測算方法：直接法、功能價值法、物價指數(shù)法、統(tǒng)計法二、實體性貶值的計算三、功能性貶值的計算四、經(jīng)濟性貶值的計算10五、案例分析：某企業(yè)1995年購入一臺設備，帳面原值為50萬元，2000年進行技改，投資10萬元，2004年對

3、其進行評估。資料表明，1995年至2004年的年通貨膨脹率為5％，設備尚可使用年限經(jīng)測定為10年。被評估設備的月人工成本比同類型設備多2000元，在評估前使用期間內設備的使用率為正常利用率的50％，評估基準日后，預計其利用率可達到設計要求的80％。該設備所在企業(yè)的正常投資報酬率為8％，規(guī)模效益指數(shù)為0.6，企業(yè)為正常納稅企業(yè)。試評估該設備的價值。11某企業(yè)1998年4月購入一條生產(chǎn)線，帳面原值2000萬，評估人員于2005年4月對該生產(chǎn)線進行評估，現(xiàn)取得有關資料如下：1）從1998年和2005年該類設備價格變動指數(shù)分別為110％和120％。

4、該類設備現(xiàn)行的市場價格為2040萬元，市場上還有該類生產(chǎn)線的更新替代品，售價達2200萬元。2）被評估的生產(chǎn)線，從投產(chǎn)到評估日，其利用率僅為正常的70％。經(jīng)測定，由于市場原因，評估日后為正常使用。生產(chǎn)線尚可使用10年，投資回報率為10％。3）被評估生產(chǎn)線與其更新替代品相比，月人工支出多2萬元。評估要求：1）用兩種方法評估該生產(chǎn)線的續(xù)用價值及各經(jīng)濟技術參數(shù)。2）寫出評估結果的處理意見。