深圳南山分區(qū)規(guī)劃總報(bào)告課件.ppt

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1、深圳南山分區(qū)規(guī)劃東南大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院2002年1月工作程序1現(xiàn)狀分析?2規(guī)劃要點(diǎn)?3相關(guān)研究?4總體構(gòu)想?5規(guī)劃布局?6重點(diǎn)地段?1現(xiàn)狀分析特色產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢:高科技產(chǎn)業(yè)、高等教育、物流、旅游特色空間：僑城科技園蛇口新安故城濱海發(fā)展?jié)摿Ξa(chǎn)業(yè)潛力:高科高教旅游物流用地潛力:空地填海區(qū)形象潛力:海、城、山區(qū)位潛力：西部通道、西客站、地鐵1現(xiàn)狀分析區(qū)位圖1現(xiàn)狀分析土地利用現(xiàn)狀圖1現(xiàn)狀分析用地潛力:空地填海區(qū)1現(xiàn)狀分析問題空間散亂發(fā)展方向?交通分割舊城改造填海生態(tài)?2專題分析空間研究要點(diǎn)空間結(jié)構(gòu)?城市特色?人居環(huán)境?城市發(fā)展專題城市特色走廊專題城市

2、濱海岸線專題城市社區(qū)研究專題3總體構(gòu)想?yún)^(qū)域定位產(chǎn)業(yè)功能定位?空間形態(tài)定位發(fā)展時(shí)序定位特區(qū)內(nèi)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地；深圳特區(qū)西部的現(xiàn)代化交通樞紐；珠江三角洲南部沿海的物流中心之一；深圳市文化教育與科研基地；深圳市富有特色的旅游度假基地深圳帶形組團(tuán)式發(fā)展結(jié)構(gòu)中的重要組團(tuán)深圳新世紀(jì)的建設(shè)熱點(diǎn)地區(qū)之一3總體構(gòu)想發(fā)展總目標(biāo)：以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，臨港工業(yè)為基礎(chǔ)，第三產(chǎn)業(yè)和教育科研基地為支柱，物流中心建設(shè)為契機(jī)，在規(guī)劃期內(nèi)把南山建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)穩(wěn)定、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、空間布局合理、設(shè)施完善的現(xiàn)代化海濱城區(qū)。3總體構(gòu)想空間發(fā)展戰(zhàn)略順應(yīng)帶形城市發(fā)展規(guī)律耦合南

3、山自身形態(tài)特征充分考慮城市發(fā)展的彈性4規(guī)劃布局4規(guī)劃布局總體規(guī)模人口規(guī)劃期內(nèi)全區(qū)的總?cè)丝诳刂埔?guī)模100—110萬人。遠(yuǎn)景控制在120萬人。建設(shè)用地規(guī)劃期內(nèi)的城市建設(shè)用地控制在106.99平方公里，人均城市建設(shè)用地為97.26平方米4規(guī)劃布局空間結(jié)構(gòu)1、“山海城”的整體形態(tài)2、“井字形”城市空間骨架3、獨(dú)特的服務(wù)中心體系一個(gè)分區(qū)中心：前海新區(qū)中心，是深圳西部的次中心，南山區(qū)的中心。一個(gè)特色服務(wù)中心：后海游憩商業(yè)中心，以游憩商業(yè)服務(wù)為特色。各具特色的片區(qū)中心：蛇口、南油、南頭、西麗、華僑城各片區(qū)中心，是組織社區(qū)生活與服務(wù)的單元核心。4規(guī)劃布局分

4、區(qū)--生態(tài)景觀區(qū)--高新技術(shù)區(qū)--主題公園區(qū)--城市生活區(qū)--信息商務(wù)區(qū)--臨港物流區(qū)大學(xué)城4規(guī)劃布局道路交通4規(guī)劃布局道路交通骨架沙河西路強(qiáng)化快速干道地位濱海大道線性走向高架地段南油大道向城市干道級(jí)轉(zhuǎn)換與北部的銜接4規(guī)劃布局道路交通局部調(diào)整蛇口分級(jí)分工4規(guī)劃布局片區(qū)—街坊劃分尊重上下層次規(guī)劃的片區(qū)劃分增加前海片區(qū)4規(guī)劃布局綠地系統(tǒng)保護(hù)自然生態(tài)背景打通山海生態(tài)走廊擴(kuò)大城市綠色空間4規(guī)劃布局教育設(shè)施4規(guī)劃布局文體醫(yī)療設(shè)施4規(guī)劃布局公安消防設(shè)施4規(guī)劃布局商業(yè)配套設(shè)施4規(guī)劃布局城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引“山、海、城”和諧共生完整的生態(tài)景觀體系濱海特色的充分表達(dá)

5、城市景觀結(jié)構(gòu)的一體化處理城市景觀單元的個(gè)性化表達(dá)4規(guī)劃布局岸線利用經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、景觀的綜合考慮。5重點(diǎn)地段補(bǔ)充說明前海一濱海大道的走向?yàn)I海大道與西部通道布局5重點(diǎn)地段補(bǔ)充說明前海二發(fā)展方向?yàn)I海大道與西部通道布局結(jié)語南山區(qū)分區(qū)規(guī)劃涉及110萬人口，近180平方公里范圍，其重點(diǎn)應(yīng)放在分區(qū)發(fā)展定位、發(fā)展方向和城區(qū)宏觀結(jié)構(gòu)的把握。這是我們階段性成果的側(cè)重點(diǎn)。希望各位專家多提意見。