佟二堡海寧皮革城招商細(xì)則1530523762.doc

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1、佟二堡海寧皮革城招商細(xì)則?????燈塔佟二堡海寧皮革城位于燈塔市佟二堡鎮(zhèn)東，占地147畝，建筑面積17.7萬平方米，其中本次招商的為四層交易大廳約16萬平方米，預(yù)計(jì)2010年7月底前分批進(jìn)場(chǎng)裝修，2010年10月市場(chǎng)營(yíng)業(yè)。本細(xì)則以下面積均指套內(nèi)建筑面積。一、業(yè)態(tài)分布：區(qū)域經(jīng)營(yíng)范圍區(qū)域間數(shù)面積（平方米）中心租賃價(jià)（元/平方米）箱包皮具區(qū)箱包、皮具、皮鞋、皮制工藝品一樓廣州路，視報(bào)名情況可向杭州街適當(dāng)延伸約52約4605750皮衣區(qū)皮革服裝、尼克服一樓其余商鋪及整個(gè)二樓323435281600裘皮區(qū)整貂服裝整個(gè)三樓，四樓

2、遼陽路、營(yíng)口路250387101300毛皮服飾區(qū)除整貂服裝以外的其他皮草服裝，含拼貂四樓盤錦路、鞍山路、撫順街849713800餐飲區(qū)特色餐飲四樓東側(cè)、西側(cè)4000?????????注：業(yè)態(tài)分布我公司將根據(jù)報(bào)名情況，作適當(dāng)調(diào)整。二、招商對(duì)象和租售形式：1、招商對(duì)象為皮革制品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)營(yíng)者，謝絕純投資者參與。2、本次招商商鋪以租為主，少量出售；秉承公開、公平、公正原則。3、出售商鋪共37間、6745平方米；其中二樓中庭附近經(jīng)營(yíng)皮衣的商鋪16間、2888平方米，三樓中庭附近經(jīng)營(yíng)裘皮服裝的商鋪21間、3857平方米。出售

3、商鋪以暗標(biāo)形式確定購(gòu)買者。4、租賃商鋪以分批抽簽方式確定選房序號(hào)，自主挑選，選完為止。5、租賃期限及租賃單價(jià)。①一年期：租賃期限為2010年8月1日至2011年6月30日；租賃單價(jià)為圖示價(jià)格的90%。②二年期：租賃期限為2010年8月1至2012年6月30日；三年期：租賃期限為2010年8月1至2013年6月30日；其中，第一年租賃單價(jià)為圖示價(jià)格的90%，第二年、第三年租賃單價(jià)均為圖示價(jià)格；③箱包皮具區(qū)租賃期限為一年；該區(qū)租賃單價(jià)為圖示價(jià)格的50%。④承租者可以自行選擇承租年限，但租金需一次性付清。三、報(bào)名1、報(bào)名時(shí)

4、間：即日起至2010年1月31日前。2、報(bào)名地點(diǎn)：“佟二堡海寧皮革城”現(xiàn)場(chǎng)招商展示中心或海寧皮革城大廈19樓投資證券部；其他地區(qū)企業(yè)可傳真報(bào)名，傳真號(hào)碼0419—。3、報(bào)名資料：①填寫完整、加蓋公章的報(bào)名表一式兩份（見附件一）；②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件；③保證金銀行繳款單；④省級(jí)以上著名商標(biāo)、名牌產(chǎn)品，中國(guó)真皮衣王、名裝企業(yè)證明材料（如有）；⑤現(xiàn)佟二堡各大廳經(jīng)營(yíng)戶（非生產(chǎn)企業(yè)）需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件或原市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議復(fù)印件，如提供的材料證件上的名字與實(shí)際經(jīng)營(yíng)者不是同一人的，兩者都要求報(bào)名，以實(shí)際經(jīng)營(yíng)

5、者優(yōu)先，由本公司現(xiàn)場(chǎng)考察進(jìn)行認(rèn)定。4、保證金標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買200平方米以上者100萬元，購(gòu)買200平方米以下者50萬元；租賃200平方米以上者10萬元，租賃200平方米以下者5萬元。四、選房程序和方法（一）選房時(shí)間地點(diǎn)。按箱包皮具、出售商鋪、裘皮租賃、皮衣租賃、毛皮服飾的先后順序分批選房，每場(chǎng)選房會(huì)均由公證處到場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)公證。具體選房時(shí)間地點(diǎn)另行通知，預(yù)計(jì)將在2010年三月上旬。（二）進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。憑報(bào)名表和選房者身份證原件，每戶限一人進(jìn)場(chǎng)；非法定代表人參加選房，需攜法定代表人授權(quán)委托書原件進(jìn)場(chǎng)。（三）租賃選房規(guī)則。1、進(jìn)場(chǎng)時(shí)抽

6、取抓鬮順序號(hào)，選房會(huì)開始后憑抓鬮順序號(hào)抽取選房順序號(hào)。2、因遲到而錯(cuò)失抓鬮或選房時(shí)機(jī)的，由本人自行負(fù)責(zé)。3、輪到某選房序號(hào)選房，無對(duì)應(yīng)選房者上臺(tái)選房，則由下一序號(hào)選房者選房，如本輪選房結(jié)束后，該選房者仍未參加選房，則作自動(dòng)放棄處理。4、選房者上臺(tái)選房，應(yīng)在三分鐘內(nèi)挑選完畢，超時(shí)本公司可以指定下一序號(hào)者上臺(tái)選房。5、報(bào)200平方米以上者，允許挑選相鄰的兩間商鋪（不得跨越消防分區(qū)），每間均需在200平方米以下，所挑選的兩間商鋪必須打通，不得分割經(jīng)營(yíng)。6、已購(gòu)買競(jìng)得商鋪者不參與租賃選房。7、選中商鋪后，由現(xiàn)場(chǎng)公證員發(fā)給《選

7、房確認(rèn)書》。（四）選房順序1、箱包皮具選房。所有報(bào)名者一起參與抓鬮抽簽，不分批次，推出的商鋪選完即止。2、購(gòu)買商鋪選房。購(gòu)買商鋪分三樓、二樓兩場(chǎng)進(jìn)行。每間商鋪均設(shè)有底價(jià)，二樓商鋪中心底價(jià)為每平方米套內(nèi)建筑面積1.1萬元，三樓商鋪中心底價(jià)為每平方米套內(nèi)建筑面積1萬元。同一場(chǎng)次中，推出出售的商鋪分4批投標(biāo)，每批的商鋪號(hào)如下：場(chǎng)次開標(biāo)序號(hào)123456三樓第一批紐約路28號(hào)紐約路11號(hào)紐約路15號(hào)巴黎路18號(hào)巴黎路20號(hào)巴黎路23號(hào)第二批紐約路30號(hào)紐約路36號(hào)紐約路38號(hào)巴黎路25號(hào)巴黎路29號(hào)巴黎路31號(hào)第三批紐約路32

8、號(hào)紐約路40號(hào)紐約路17號(hào)巴黎路27號(hào)巴黎路22號(hào)?第四批紐約路42號(hào)紐約路19號(hào)巴黎路26號(hào)巴黎路33號(hào)??二樓第一批浙江路30號(hào)??浙江路15號(hào)遼寧路18號(hào)遼寧路25號(hào)第二批浙江路32號(hào)浙江路38號(hào)遼寧路27號(hào)遼寧路31號(hào)??第三批浙江路36號(hào)浙江路40號(hào)遼寧路29號(hào)遼寧路33號(hào)??第四批浙江路42號(hào)浙江路17號(hào)遼寧路20號(hào)遼寧路35號(hào)??