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《商業(yè)地產重在經營贏在管理.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、isresponsibleforOrganizationtraining,andimplementation,andcheck;12,masterworkshopsannualeconomicindicatorsofimplementation,reportingtofinancialhealthonaregularbasis;13,isresponsibleforthedailyoversightintheallocationanduseoffunds;14,responsibleforallDepartmentstatistics,collecting,so
2、rting,reportingofaccountingreports;15,thecompanyresponsibleforthesupervisionoftheTreasury,includingthe"thirdgrade"library,alibraryofmaterials,productsforregularinventoryhandling,sampling,storagemonitoring,thepickingwork,andprovidetheinventoryreport,andmaketheappropriateaccountingtrea
3、tment;16,responsibleforwasteandrecycling,transportationandsettlement;17,isresponsibleforallproductsalesaccountingfunctions;18,responsibleforthecompany'srawmaterials,auxiliarymaterials,accountmanagement;19,isresponsiblefortheflowofcontrolofallassetsofthecompany,accordingtothechangesin
4、accountingtreatmentoffixedassetsandassetstothedepartmentsresponsibleforclearing,settlementandassetmonthlyreportsubmittedtotheassetmanagementsectionoftheFinanceDepartmentofthecompanyorganizedonacompany-widespecialinspectionofassetmanagement;20,accordingtothecompany'sbusinessactivities
5、,monthlyprojectsinvolvedinthebusinessactivitiesofthecompany(includingexpenses,businessmanagement,costcontrol,cashflow,revenue,etc)financialanalysis,provideabasisfordecisionsforthecompany,thebusinessofthecompanyresponsibleformonitoring,forecastingandriskanalysis;21,responsibleforthese
6、ttlementoftransactionswiththeBank;22,is商業(yè)地產重在經營贏在管理商業(yè)地產經營需要專業(yè)的管理能力和經營素質，從而實現(xiàn)商業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展 核心提示 在商業(yè)地產開發(fā)中，開發(fā)商往往比較注重項目投資金額、銷售回款，以及商業(yè)地產的定位、營銷推廣等環(huán)節(jié)，一般很少去關心商業(yè)地產開發(fā)的最后一環(huán)—商業(yè)經營管理。殊不知，商業(yè)經營管理這個最后的一環(huán)，卻在一定程度上決定了商鋪的現(xiàn)實回報和未來升值空間，決定了投資者的最終利益。從經營管理的角度來看，只有進行符合消費市場的定位、業(yè)態(tài)的合理區(qū)隔、有效地招商和經營整合推廣，以及規(guī)范物業(yè)管理模式，才能促進
7、商業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展，避免商業(yè)后期經營不善?！ “殡S著全國各地商業(yè)地產后續(xù)經營問題的不斷出現(xiàn)，商鋪“一鋪養(yǎng)三代”的神話破滅，一些經營不良的商鋪甚至出現(xiàn)了“三代養(yǎng)一鋪”的傾向，商業(yè)地產開發(fā)面臨著市場信任危機。尤其是一些場內商鋪，由于缺乏良好的定位和有效的招商，出現(xiàn)的后期經營問題更多?！ ∩虡I(yè)地產經營管理后遺癥，不僅使投資者交了學費，同時也使開發(fā)商自身付出了昂貴的后期管理成本。由于前期缺少經營管理介入，后期為改變定位高成本調整商戶者有之，商場長期虧損者有之，砸掉裝修翻版重來者有之，投資者要求退鋪告上法庭者有之……一些開發(fā)商面對如此嚴重的經營管理后遺癥手足無措，不得不做出回
8、購商鋪的痛苦選擇。 商
