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1、精品別墅托起別墅市場(chǎng)的一片藍(lán)天――訪河南迎賓花園置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)王學(xué)平先生1、創(chuàng)造適宜人居的環(huán)境記者：隨著市中心生活環(huán)境的惡化和住宅郊區(qū)化，城市空心化的住宅趨勢(shì)日益加強(qiáng)。作為業(yè)內(nèi)人士，請(qǐng)問您是如何看待人居環(huán)境的？王學(xué)平：適宜的人居環(huán)境要有文化來支撐。風(fēng)水作為藝術(shù)的存在首先在觀念上強(qiáng)調(diào)與自然的和諧；適宜的人居環(huán)境是一種境界。這里要注意幾個(gè)方面：一是關(guān)于生態(tài)的居往。生態(tài)居住是從19世紀(jì)美國(guó)的“都市美”運(yùn)動(dòng)開始到后來的田園城市理論、花園城市理論，有機(jī)建設(shè)理論等等，這些都是強(qiáng)調(diào)人與自然和諧的理念。從國(guó)際到國(guó)內(nèi)的發(fā)展都很強(qiáng)調(diào)生態(tài)居
2、住，正如畫家所說“山得水而活，水得山而壯”。而城市也因有山水而靈。比如廣東肇慶的一句話“借得西湖水一環(huán)，更倚陽朔七座山”，就體現(xiàn)了人居環(huán)境一個(gè)永恒的理念。適宜的人居環(huán)境還需要文化來支撐。50年代，有位希臘學(xué)者就提出一個(gè)概念，人類居住應(yīng)該成為一門學(xué)問?，F(xiàn)在無論是搞建筑的也好，搞環(huán)境的也好，都不能完全代表人居環(huán)境，因?yàn)樗麄兌际侨司迎h(huán)境的一個(gè)側(cè)面。無論搞環(huán)境設(shè)計(jì)，搞建筑設(shè)計(jì)，我們都不能盲目地把一些外來的東西硬搬過來；而是要通過對(duì)小區(qū)所處地理環(huán)境的研究，創(chuàng)造一個(gè)以文化背景為支撐，且有自我獨(dú)特環(huán)境的適宜人居住的小區(qū)。1/5怎樣創(chuàng)造適
3、宜的人居環(huán)境？我們可以從風(fēng)水這個(gè)要素來談一下這個(gè)問題。風(fēng)水作為一種藝術(shù)的存在，在我們的生活中曾產(chǎn)生過非常深刻的作用。風(fēng)水首先從觀念上強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧，也就是以人為本的概念。要解讀中國(guó)的建筑文化和居住文化，風(fēng)水是一把很重要的鑰匙?！叭酥幼。?dāng)以大地山河為主”。風(fēng)水的概念中大地是一個(gè)有機(jī)體，對(duì)水空間的理解和保護(hù)非常有特色，這也就是現(xiàn)在不少房地產(chǎn)發(fā)商通過“親水空間”概念來凝聚人氣的原因所在。至于山，它形成一種凝合的空間，也就是中國(guó)人所強(qiáng)調(diào)的場(chǎng)所精神、核心空間。風(fēng)水還強(qiáng)調(diào)幽靜的空間，即“曲徑通幽”?，F(xiàn)代園林設(shè)計(jì)上就通過曲徑通幽
4、來達(dá)到盡可能大的空間，把有限的空間擴(kuò)展為無限的空間。風(fēng)水的另一面是對(duì)地勢(shì)的利用，自然環(huán)境正是現(xiàn)代住宅特別是高檔別墅區(qū)住宅設(shè)計(jì)中“因地制宜”進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)的關(guān)鍵所在。2、別墅不是大房子記者：成功開發(fā)迎賓花園高檔別墅區(qū)是正確的開發(fā)、投資、營(yíng)銷策略的集合表現(xiàn)。您能談一下您對(duì)“別墅”的概念認(rèn)識(shí)嗎？王學(xué)平：在別墅概念還不是十分成熟的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)，傳統(tǒng)上模糊認(rèn)為別墅就是“大房子”。當(dāng)然，與普通住宅相比，別墅的面積是要大一些，面積超越也是戶型的基礎(chǔ)。但別墅不是單純的“大房子”。例如我們迎賓花園別墅采用新古典主義建筑風(fēng)格，充分體現(xiàn)歐洲建筑
5、理念的力與美。超大客廳，起居室盡顯別墅豪華；超大落地玻璃窗，在給您充足陽光的同時(shí)，尚可盡覽社區(qū)園林美景。環(huán)境作為別墅概念中的重點(diǎn)，是由自然環(huán)境與人工環(huán)境相結(jié)合的。別墅項(xiàng)目的環(huán)境建設(shè)，首先要強(qiáng)調(diào)融合，不能脫離原有自然環(huán)境，2/5而僅建設(shè)人工環(huán)境，那其實(shí)是無奈之舉。迎賓花園地處黃河迎賓館（原省委三所），黃河迎賓館曾先后接待過毛澤東、鄧小平、江澤民等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人，是河南省政治接待中心和會(huì)議中心。半個(gè)世紀(jì)的綠色與寧?kù)o，純凈的空氣和水，造就了可以與沿海城市媲美的生態(tài)環(huán)境。北臨黃河，周圍依林傍水，綠樹成蔭，成片的果林田園點(diǎn)綴其間，天
6、高云淡，田園靜謐，“一路清風(fēng)吹，一路果木香”。沒有現(xiàn)代化的鋼筋鐵骨，沒有現(xiàn)代文明的嘈雜喧囂，只有土地、綠草的氣息，可以傾聽樹木婆娑、黃河拍岸。經(jīng)過中國(guó)傳統(tǒng)園林藝林近半個(gè)世紀(jì)的細(xì)膩雕琢，樓閣亭臺(tái)，奇花異草，樹木森森，清波蕩漾。迎賓館新建的小型高爾夫球場(chǎng)，高貴閑逸。別墅區(qū)有黃河迎賓館這個(gè)占地1200多畝的大花園和溫泉游泳池，垂釣中心，休閑森林公園等加上迎賓花園內(nèi)動(dòng)靜結(jié)合的現(xiàn)代園林景觀，真心實(shí)現(xiàn)了三級(jí)綠化，一戶一景，戶均占地1.8畝的大花園，將由專業(yè)園林公司對(duì)家庭花園進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)家庭園林化。尊貴又是別墅的一種生活表達(dá)方式
7、，其本質(zhì)就是尊重。首先是對(duì)環(huán)境的尊重，營(yíng)造人與自然的共融。其次是建筑對(duì)人的尊重，體現(xiàn)建筑對(duì)人的提升感，最后，也是最重要的就是別墅生活的本身對(duì)人的尊重，也就是我們所一直提倡的“以人為本”。維護(hù)別墅生活的尊貴性，從軟件上要細(xì)致解剖生活層面。諸如家庭、事業(yè)、修養(yǎng)、文化等。我們提出的“三維生活空間理論”，即把我們的目標(biāo)消費(fèi)對(duì)象：成功人士的日常的生活細(xì)分為事業(yè)、生活、自我三大空間，并建立置業(yè)顧問、健康顧問、文化顧問等三大顧問體系，定期組織專家、學(xué)者從實(shí)際需要，文化思想等角度幫助業(yè)主解決日常生活出現(xiàn)的問題。結(jié)合商務(wù)、3/5家政兩大物業(yè)
8、服務(wù)，無微不至，使給您一個(gè)五星級(jí)的家不再是一句空話。而別墅生活的時(shí)尚性需硬件來支持，簡(jiǎn)單的講就是業(yè)主在正常的家庭生活以外，還能夠得到哪些與現(xiàn)實(shí)生活接軌的其它設(shè)施與服務(wù)，這一點(diǎn)是最能體現(xiàn)別墅生活特色的重點(diǎn)。總之，別墅生活的尊貴，不是空洞的大房子概念，就迎賓花園而言，它的尊貴是真正的“無可復(fù)制”。在“偉人居
