工程建設(shè)基本流程介紹ppt課件.ppt

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1、工程建設(shè)基本管理流程和手續(xù)辦理1工程建設(shè)基本流程二建設(shè)工程規(guī)劃許可三建設(shè)工程行政審批四1施工許可五背景情況1一1招投標(biāo)六1施工準(zhǔn)備七1總結(jié)八2一、背景a.目的去年入職較多新人，所里也還有較多同事對建設(shè)工程完整的流程和程序不盡了解，為了加強(qiáng)大家對建筑工程各個階段的認(rèn)知，盡快熟悉工程項目的基本建設(shè)程序，今天我們對其作一個簡要介紹，大家也可以相互交流、補(bǔ)充。3一、背景b.條件目前我所承接的設(shè)計項目多為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，而絕大部分的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目多為政府投資項目，土地多為劃撥性質(zhì)。以下結(jié)合重慶市的具體情況，重點基于上述前提，介紹從立項至工程開工建設(shè)的基本流程和手續(xù)辦理。重點是那些對我們來說

2、，算作某一階段成功完成的重要節(jié)點憑證。4二、工程建設(shè)基本流程5二、工程建設(shè)設(shè)計階段基本流程6三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段1、投資項目計劃根據(jù)《重慶兩江工業(yè)開發(fā)區(qū)政府投資項目暫行管理辦法》，計劃主管部門會同財政部門根據(jù)兩江新區(qū)中長期規(guī)劃、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展及招商引資需要按程序在年初編制和年中調(diào)整《兩江新區(qū)政府投資項目計劃》，經(jīng)管委會審議通過后下達(dá)執(zhí)行。列入當(dāng)年開工計劃的項目原則上從《兩江新區(qū)政府投資項目計劃》中產(chǎn)生，新增項目需提交管委會主任辦公會議或?qū)ｎ}會議決定。7三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段當(dāng)年《兩江新區(qū)政府投資項目計劃》下達(dá)后，可即刻開展工程相關(guān)前期工作（從立項至招標(biāo)）。各要件辦理原則上按正?；?/p>

3、本建設(shè)程序辦理，但為加快工程相關(guān)前期工作開展，各要件辦理可不互為前置條件（成立初期適用）。8三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段2、立項由集團(tuán)根據(jù)《兩江新區(qū)政府投資項目計劃》向管委會（管委會計劃統(tǒng)計局為承辦部門）提出立項申請，管委會按規(guī)定權(quán)限審批或向市發(fā)展和改革委員會轉(zhuǎn)報。立項申請應(yīng)當(dāng)提供申請報告和法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料（《兩江新區(qū)政府投資項目計劃》以外的項目需附管委會相關(guān)會議紀(jì)要）。申請報告中應(yīng)明確：項目名稱、項目業(yè)主、建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目估算總投資、資金來源等。9三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段立項應(yīng)當(dāng)具備下列要件：10三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段3a、選址意見書目的：①是城市規(guī)劃行政

4、主管部門審核建設(shè)項目選址的法定憑證。②是土地部門提供土地，計劃部門項目立項的依據(jù)。③設(shè)計任務(wù)書（可行性研究報告）報請批準(zhǔn)、辦理流程時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部核發(fā)的選址意見書項目選址由集團(tuán)根據(jù)立項批復(fù)經(jīng)兩江規(guī)劃辦向重慶市規(guī)劃局提出選址申請，重慶市規(guī)劃局根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒發(fā)選址意見書（含選址意見書證、批文及規(guī)劃要求函、選址紅線圖）。11三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段選址應(yīng)具備下列要件：12三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段4a、建設(shè)用地規(guī)劃許可證目的：確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個人的合法權(quán)益。法律后果：如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的

5、規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分。由集團(tuán)經(jīng)規(guī)劃局兩江辦向重慶市規(guī)劃局報審設(shè)計方案，申請下達(dá)建設(shè)用地規(guī)劃許證及設(shè)計方案審查意見函。重慶市規(guī)劃局組織方案評審會，審查后下發(fā)《方案評審會議紀(jì)要》、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及設(shè)計方案審查意見函。13三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段建設(shè)用地規(guī)劃許可應(yīng)具備下列要件：14三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段4a、方案審批根據(jù)立項批復(fù)的建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容，選址意見書批復(fù)的規(guī)劃要求，委托設(shè)計單位進(jìn)行方案設(shè)計（必要時還需委托工程測量和

6、勘察工作，取得方案設(shè)計必須的地形圖及地質(zhì)勘查資料）。由集團(tuán)經(jīng)規(guī)劃局兩江辦向重慶市規(guī)劃局報審設(shè)計方案，申請下達(dá)建設(shè)用地規(guī)劃許證及設(shè)計方案審查意見函。重慶市規(guī)劃局組織方案評審會，審查后下發(fā)《方案評審會議紀(jì)要》、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及設(shè)計方案審查意見函。15三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段方案審查意見函應(yīng)具備下列要件：16三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段4b、可行性研究報告及專項論證（地災(zāi)、水保、環(huán)評、壓礦等）編制及審批可行性研究報告由集團(tuán)向管委會計劃統(tǒng)計局報審。管委會按規(guī)定權(quán)限審批或向市發(fā)展改革委員會轉(zhuǎn)報。審批后下達(dá)可行性研究批復(fù)，確定項目建設(shè)的必要性、項目名稱、項目業(yè)主、建設(shè)地址、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項目估

7、算總投資、資金來源等。17三、建設(shè)工程規(guī)劃許可階段可行性研究報告批復(fù)應(yīng)具備下列要件：18四、建設(shè)工程行政審批階段5、初步設(shè)計審查及批復(fù)初步設(shè)計審查由業(yè)主向管委會建設(shè)局報送。管委會建管局按規(guī)定權(quán)限審批或向市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會轉(zhuǎn)報。審批后下達(dá)初步設(shè)計批復(fù)，批復(fù)重要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及要求。19四、建設(shè)工程行政審批階段消防審批應(yīng)具備下列要件：20四、建設(shè)工程行政審批階段交通部門審批應(yīng)具備下列要件：21四、建設(shè)工程行政審批階段初步設(shè)計審批應(yīng)具備下列要件：22四、建設(shè)工程行