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1、城市綜合體關于城市綜合體的定義：狹義上的城市綜合體是特指于20世紀60年興起于美國的一種對于城市土地綜合開發(fā)的模式，它是基于現(xiàn)代經(jīng)濟、技術、文化、政治和生活方式等大的社會背景而形成的。廣義上的城市綜合體是指在城市中統(tǒng)治階級或普通市民，對于城市中某幾種特定的功能，以建筑單體或建筑群落的方式，進行具有內在聯(lián)系的混合使用或相鄰布置的城市功能組織形式。地產(chǎn)界大約十多年前，西方城市建設中出現(xiàn)的HOPSCA被很多人用作商業(yè)綜合體的代名詞。其實這是一個簡明有效卻又比較狹義的綜合體定義。（HOPSCA即由HOTEL才（酒店）、OFFICE（辦公）、PUBLIC(公共空間
2、）、SHOPPINGMALL（購物中心）、CONVENTION（會展）、APARTMENT（公寓住宅）共同形成的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。學術界近幾年，學術界把城市綜合體理解為“在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體?！边@是一個比較廣義的概念，它強調了“高密度”、“多功能”、“相互聯(lián)系”等特征。真正意義上的綜合體要滿足五個方面的限定：高可達性：綜合體一般具有三種以上的交通方式到達，且每種方式的終端節(jié)點應與綜合體緊密相連；（步行、公交、地鐵、私家車等）高密度：一般來說，綜合體項目的土地容
3、積率大于等于3.0，總面積200000平方米存在三種或三種以上能夠提供收益的主要功能不同功能之間存在緊密的空間聯(lián)系與滲透關系，強調水平聯(lián)系按照一個有條理的開發(fā)計劃進行的統(tǒng)一開發(fā)的一組建筑，在形態(tài)上呈現(xiàn)較強的標志性和完整性。城市的起源及古代城市綜合體發(fā)展脈絡：城市起源:人類社會經(jīng)過第一次及第二次社會大分工，出現(xiàn)了以交換為目的的生產(chǎn)，此后逐漸產(chǎn)生只從事產(chǎn)品交換的商人，導致社會產(chǎn)生第三次社會大分工，從而于公元4000至公元前3000年歷史上第一批城市誕生了。古代西亞與波斯的烏爾城：隨著城市的產(chǎn)生和發(fā)展，其內部的功能逐漸豐富。于公元前2100至公元前2000年的
4、古代西亞與波斯地區(qū)出現(xiàn)了功能結構較為成熟的城市————烏爾城。古埃及的阿瑪納城：該城建于公元前1370年左右，有著明顯的城市中心區(qū)。中心區(qū)內由皇宮、阿頓神廟和許多國家行政、文化建筑共同組成，這一建筑群落成了為帝皇統(tǒng)治服務的城市綜合體。古希臘的邁錫尼衛(wèi)城：至公元前2000年后半葉，古希臘文明中的邁錫尼地區(qū)成為愛琴世界的中心，城市建筑的核心是衛(wèi)城。這時期的衛(wèi)城是古希臘的政治、軍事和宗教中心，是圣神地段。這種群落式的城市綜合體反映著當時的貴族文化。希臘古風時期的圣地古希臘城市發(fā)展到公元前7至公元前6世紀的古風時期時，發(fā)展出民間自然神的圣地。它不同于以防御作用為
5、主的衛(wèi)城，這里定期舉行節(jié)慶，它是公眾聚會和活動中心，是一種反映著貧民文化的城市綜合體形式。希臘古典時期的城市廣場：古典時期的古希臘城市又發(fā)生變化，衛(wèi)城和廟宇不再是城市的中心，而城市廣場成為新的城市中心。城市廣場是群眾聚集的場所，成為具有司法、行政、商業(yè)、工業(yè)、文娛交往等社會功能的城市綜合體。古羅馬時代的浴場：古羅馬時代產(chǎn)生了與希臘和遠古時期的城邦不同的城市綜合體形式，他們不再依靠以多個不同功能的建筑單體來共同組成城市綜合體，而是通過建設一些尺度巨大的建筑物，并在這些單獨的建筑體量內綜合多種城市功能來實現(xiàn)單一體量的城市綜合體。中古時代的城市綜合體發(fā)展脈絡：
6、中世紀的修道院：在11世紀商業(yè)大規(guī)模復興之前一段時期內，修道院對于城市的發(fā)展期先鋒的作用，他們領導了這時期內幾乎全部城市發(fā)展：向難民提供圣所、為落魄者提供庇護、修建橋梁、開辦市場等。修道院成為推動城市發(fā)展的重要綜合體。中世紀的手工業(yè)者的住宅：由于中世紀手工業(yè)的蕭條，這時期的經(jīng)濟中自帶有自產(chǎn)自銷的特點，這樣就使這些手工業(yè)者的住宅也兼有作坊、商業(yè)和賬房功能。這也是一種適應時代特征的城市綜合體。文藝復興及巴洛克時期的城市建設在15~18世紀的文藝復興及巴洛克時期，由于不同于中世紀的商業(yè)資本主義的經(jīng)濟形式、中央集權或寡頭統(tǒng)治的政治結構以及由機械物理派生出的新的觀
7、念形態(tài)的共同作用，使得城市生活的形式與內容發(fā)生徹底的改變，但此時期的城市建設活動更多的是對于中世紀建筑群落的增建和改建，因此并未產(chǎn)生本質上有別于前時期的城市綜合體。絕對君權時期到近代的城市綜合體發(fā)展脈絡：中古時代之后的城市結構變革：17世紀后，中世紀留下的體制和機構從內部開始腐朽、動搖，導致了宗教、商業(yè)與政治的分裂，而國家的政策中重商的態(tài)度逐漸地突顯出來；真正決定了歐洲從封建制度轉向資本主義制度的是1640年在英國和1789年在法國所進行的資產(chǎn)階級革命，英國的資產(chǎn)階級革命使得生產(chǎn)力飛躍發(fā)展，而法國的資產(chǎn)階級革命標志著歐洲的這種制度轉向基本完成；隨著機械工
8、業(yè)時代的到來和城市幾乎失去控制的擴張，原有的封建城市以家庭經(jīng)濟為中心的城市結構產(chǎn)
