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1、租房源人:你好我看你**地方有套房子出租,面是多大的,煤暖有沒有,幾樓?,那年裝修的,家里都有什么西?房主:冰箱?????..人:房租最低多?(套出底價(jià),以便于我客好價(jià),爭取到我的傭金)房主:最低***比方房主在網(wǎng)上的1000元,我最低價(jià)900元。房租最低季付押金1000元,人:如果半年付的最低多,年付的能不能在惠如果能的,可以直接告房主,我租,價(jià)是1000,租成了一年的合同收一個(gè)月房租做傭金,半年的合同收半個(gè)月的傭金,你肯定希望找個(gè)的客,房主如果不用咱租,可以你看在房子著也是著,早租出去早受益,一個(gè)月1000沒
2、有了,兩個(gè)星期半個(gè)月的房租沒了。個(gè)道理你明白吧,把你的客描述一下,在哪上班,是什么工作,工作定,能在你住,房主放心,客喜干,不干的房子不要呢所以我感你個(gè)房子挺適合他的。如何收取網(wǎng)客100元信息:客:看你有套房子出租,人:啊,呀,你看是那套房子,我有很多房子,你想租什么子?(速要快不方的機(jī)會(huì))客:我看你網(wǎng)上有套**60平米2室一的房子,租出去沒有?(假如租出去也沒有租出去吸引客)人:客具體需求你幾個(gè)人住,在那上班,著急不著急,想什么租?付款方式季付是半年付?客:季付,我跟朋友一起住。要個(gè)2室的家1全的。人;那套房子
3、就非常適合你,你來看看吧!客:你在哪?人:我在***地方煙房地客:哦,中介公司的,那你不是要收的?人:是,我收了就是要替你事,直到你住上房子止。我有一套似的房子(至少要出3套以上的房源)客感一百元沒有白花,你手中有很多房源信息客:看完房子再交,人:你不差一百元,我收了就有力,就要趕快你找房子,其租房信息流特快,不出3套保你意。你省在家等著我你看房就可以了??辞爸泻罂辞埃禾崆埃耍簜€(gè)房子來的,非常不租房的信息流的快,今天有好幾個(gè)客看套房子,差不多的你就定了吧。租房不像房差不多就行了。(具體的促根據(jù)客的需求和房子的特
4、點(diǎn)來勾)房子看好了你盡量不要跟房主價(jià),不然房主肯定不你便宜。交金你交我,等合同我?guī)湍愫撕梅恐鞯暮笤俜恐?,免得弄個(gè)二房怪心的!看中:提前跟同事溝通好做sp促,(同事以客的名你打,并且非常著急而且此房表出充分的意向,看的人也要極主,;啊,看好就能定呀,么著急啊,要不你趕快來看看吧不你著定金,聲音要有起伏急促,要客感到才能客生影響,從而迅速的促成看的客?。┤绾问杖《ń穑ǘń鹎?...經(jīng)紀(jì)人:看的咋樣?客戶:還可以,經(jīng)紀(jì)人:看好就交定金還是直接簽合同,客戶:定金多少?經(jīng)紀(jì)人:最少一個(gè)月的房租??蛻簦耗懿荒苌冱c(diǎn)?經(jīng)紀(jì)人:根
5、據(jù)情況房價(jià)多少來做決定。定金后經(jīng)紀(jì)人:鋪墊交定金以后就不能反悔了。不過你要抓緊時(shí)間過來湊錢趕快過來簽合同,客戶:我都交定金怎么還著急簽什么合同?定金我還能不要了嗎?經(jīng)紀(jì)人:你這個(gè)不著急是什么時(shí)間?一個(gè)星期還是一個(gè)月?(二選一)我們倒無所謂,主要是房主能不能等,人家為了租房,你要是太長時(shí)間我就不用收定金了,房主肯定不愿意,空著浪費(fèi)錢。假如客戶出高價(jià)房主還能租給你嗎?客戶:好吧!那我回去湊錢馬上給你電話!收完定金后鋪墊房主:經(jīng)紀(jì)人:客戶已經(jīng)交定金了,回去準(zhǔn)備好錢立馬簽合同,別人給你打電話看房你就說不租了就行。等客戶準(zhǔn)
6、備好錢我給你打電話,你直接拿著房證身份證過來簽合同。簽合同注意事項(xiàng):客戶交房租時(shí)經(jīng)紀(jì)人第一時(shí)間把錢接過來,扣除傭金后把余款轉(zhuǎn)給房主。....