淺議建筑工程造價(jià)問題和控制措施

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1、淺議建筑工程造價(jià)問題和控制措施　　摘要：隨著我國(guó)社會(huì)的飛速發(fā)展，高層建筑也越來越多，對(duì)高層建筑工程安裝成本進(jìn)行有效地控制是提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。高層建筑工程安裝造價(jià)控制非常重要，但是由于種種因素的影響，使得這一工作中還存在很多不足之處，本文以這些不足之處為基礎(chǔ)，對(duì)影響因素進(jìn)行了深層次的分析，最終探討了造價(jià)控制措施。關(guān)鍵詞：高層建筑；工程安裝；造價(jià)控制Abstract:Withtherapiddevelopmentofoursociety,moreandmorehigh-risebuildings,toeffectivelycontrolthecostisthekeytoenhan

2、cethecompetitivenessofenterprisesofhigh-risebuildingprojectinstallationcosts.Theinstallationofhigh-risebuildingprojectcostcontrolisveryimportant,butduetovariousfactors,therearestillmanydeficienciesinthiswork,thisarticlebasedonthesedeficienciesasfoundation,analyzestheeffectfactorsofdeep,finall

3、ydiscussesthecostcontrolmeasures.Keywords:high-risebuilding;projectcostcontrol;6中圖分類號(hào)：[TU208.3]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：引言:隨著我國(guó)社會(huì)的飛速發(fā)展，高層建筑也越來越多，對(duì)高層建筑工程安裝成本進(jìn)行有效地控制是提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。但客觀來看，由于此類工作技術(shù)含量比較高、項(xiàng)目比較多，因此造價(jià)控制并不是非常輕松，基于此，本文關(guān)于這方面的探討具有很強(qiáng)的實(shí)踐指導(dǎo)效果。1、高層建筑安裝工程造價(jià)控制中存在的問題在高層建筑安裝工程造價(jià)管理與控制的工作中，當(dāng)前存在的問題較多，總結(jié)起來可以分為以下幾點(diǎn)：首

4、先，由于高層建筑安裝市場(chǎng)中存在著不平衡的供求關(guān)系，導(dǎo)致市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)較為不規(guī)范，最終影響定價(jià)。具體來看，在最近幾年宏觀政策的影響下，各種建筑隊(duì)伍越來越多，這就使得原本競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的市場(chǎng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面，很多施工隊(duì)伍為了生存往往會(huì)接受一些非常嚴(yán)格的條件，以低價(jià)格承包工程，這不僅影響了施工的質(zhì)量，對(duì)于這一行業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展也非常不利。6其次，在造價(jià)控制中，各種影響因素比較多，加上高層建筑本身又具有工期長(zhǎng)、投資大、涉及材料多、質(zhì)量要求高、過程工序復(fù)雜、質(zhì)量要求高等要求，導(dǎo)致了施工過程中會(huì)受到很多限制，也正因?yàn)榇?，我們?cè)谑┕さ臅r(shí)候要做好和地方政府、設(shè)計(jì)單位的溝通工作。但是從現(xiàn)狀來看，當(dāng)前這一

5、方面的工作做得并不是很好。第三，在高層建筑工程按照造價(jià)控制的過程中，合同管理是非常重要的，但是由于實(shí)際合同往往非常復(fù)雜，而且涉及的內(nèi)容比較多，因此會(huì)對(duì)工作人員產(chǎn)生比較大的難度，加之很多合同管理人員對(duì)合同業(yè)務(wù)也并不是非常熟悉，這就使得在某些業(yè)務(wù)方面缺乏充分、全面的考慮，不僅會(huì)造成一些不必要的損失，還會(huì)給企業(yè)的信譽(yù)帶來不利影響。第四，伴隨著社會(huì)的發(fā)展，各種新的技術(shù)越來越多，比如信息技術(shù)的發(fā)展促進(jìn)了工程造價(jià)信息化基本框架的產(chǎn)生，這些技術(shù)在高層建筑工程按照造價(jià)控制中發(fā)揮著不錯(cuò)的效果，但是由于當(dāng)前很多施工企業(yè)自身素質(zhì)參差不齊，往往難以將信息優(yōu)勢(shì)及技術(shù)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力，這也對(duì)企業(yè)的發(fā)展造成了

6、很大的限制。第五，在高層建筑工程安裝造價(jià)控制中，一些新的管理理念及管理模式也發(fā)揮出了重要的作用，相對(duì)于傳統(tǒng)管理方法具有極大地優(yōu)勢(shì)，但是受制于僵化的組織體系以及落后的經(jīng)營(yíng)觀念，導(dǎo)致很多優(yōu)秀的體制被排斥，這對(duì)于此工作也非最后，高層建筑安裝造價(jià)控制中還存在著施工技術(shù)落后的問題，不僅難以滿足市場(chǎng)需求，也滯后于信息化社會(huì)的發(fā)展。2、高層建筑工程安裝造價(jià)控制的影響因素6在高層建筑工程安裝造價(jià)控制的工作中，由于工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)以及施工單位等方面的影響，導(dǎo)致了這一工作開展的過程中面臨著較大的難度，以下將對(duì)這些影響因素進(jìn)行詳細(xì)的分析：2.1工程設(shè)計(jì)的影響在高層建筑工程安裝造價(jià)控制的過程中，設(shè)計(jì)階段

7、屬于關(guān)鍵階段和重點(diǎn)階段。一般來說，工程安裝過程中的設(shè)計(jì)工作會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成大于75%的影響。而對(duì)于當(dāng)前設(shè)計(jì)單位來說，其設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)往往存在著很大的差異，而用人制度以及管理制度也會(huì)給其造成較大的影響，這就使得在安排設(shè)計(jì)人員的時(shí)候難以進(jìn)行擇優(yōu)組合，最終對(duì)建筑工程安裝的造價(jià)、質(zhì)量以及工期帶來不利影響。另外，高層建筑工程安裝設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)質(zhì)量直接決定工程的造價(jià)、質(zhì)量及工期，一個(gè)好的設(shè)計(jì)能夠降低工程造價(jià)。此外，工程建設(shè)投資計(jì)劃也主要是根據(jù)初步設(shè)計(jì)以及可行性分析來進(jìn)行的，在確保設(shè)計(jì)條件、相