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《海鹽南北湖桃源溫泉山莊改、擴(kuò)建工程》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、海鹽南北湖桃源溫泉山莊改、擴(kuò)建工程項(xiàng)目情況說明1、建設(shè)項(xiàng)目所在位置本項(xiàng)目所在位置為浙江省海鹽縣南北湖風(fēng)景區(qū)。南北湖是我國惟一融山、海、湖為一體的風(fēng)景名勝區(qū)，浙江省第一批省級風(fēng)景名勝區(qū)，國家首批AAA級旅游區(qū)，地處杭滬蘇甬等大中城市的中心地段。距上海120公里，杭州80公里，蘇州110公里，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。?? 南北湖三面環(huán)山，一面臨海，面積31.1平方公里，由湖塘、三灣、鷹窠頂、談仙嶺、濱海五大景區(qū)組成。一堤橫臥，分湖南北，不深卻曲折，其間有島；湖的南端是海，聞名中外的錢江潮就在此形成，既能欣賞錢江潮源、石帆蜃氣等奇景，也能海邊拾趣；湖的四周山體連綿，松、
2、竹、茶、橘……近翠遠(yuǎn)黛，簇?fù)硪怀乇趟?，可謂湖光山色，一片詩情畫意。登山至鷹窠頂，將山海湖盡收眼底，農(nóng)歷十月初一，更可觀東南奇景“日月并升”。南北湖春日桃紅柳綠，百花爭艷，茶樹吐新；夏天萬木垂蔭，荷花競放，湖海浪游；秋季遍野金黃，丹桂飄香，橘壓枝頭；冬時鷹窠睛雪，蒼山皚皚，山海湖渾然一體。游山玩水看海，品茗品橘品筍，參與新鮮刺激的野外拓展訓(xùn)練，享受休閑度假之樂，一切近在南北湖！2、建設(shè)項(xiàng)目符合總體規(guī)劃要求根據(jù)總體規(guī)劃，南北湖風(fēng)景區(qū)劃分成若干個功能分區(qū)，其中三灣休閑活動區(qū)位于風(fēng)景區(qū)北部沿老滬杭公路南側(cè)展開的鳳凰山地區(qū)、雞籠山北麓地區(qū)及北入口西側(cè)的三灣地區(qū)組成，面積
3、約3.7平方公里，以娛樂體育、休養(yǎng)度假活動為主要功能，符合休閑活動區(qū)在今后若干年內(nèi)建設(shè)以休閑體育活動為特色的度假基地，住宿床位規(guī)劃達(dá)到800張的總體目標(biāo)。3、建設(shè)項(xiàng)目的地塊現(xiàn)狀8海鹽南北湖桃源溫泉山莊座落于金牛山南路大齊山北側(cè)山坡，兩山峽角處較平坦地塊，為原海鹽國營苗圃用地，現(xiàn)基本閑置。海鹽南北湖桃源溫泉山莊東側(cè)為談仙路（為敘述方便自命名，下同），山莊正東北面為談仙城，山峰最高點(diǎn)為海拔59.4米，山莊北側(cè)為金牛山，海拔最高點(diǎn)為51.3米，山莊擬規(guī)劃用地范圍內(nèi)最低點(diǎn)為海拔7.8米，峽谷中有一水池，常年泉水汩汩。海鹽南北湖桃源山莊隨地形坡度順勢而建，九十年代落成，
4、總占地面積16000余平方米，近25畝，總建筑面積近1萬平方米，由桃源主樓綜合樓和數(shù)幢別墅套房組成，規(guī)劃和設(shè)計(jì)構(gòu)思別具一格。古樸典雅的建筑風(fēng)格，融入了現(xiàn)代化的裝飾和一流的設(shè)施，富有民族特色、南國風(fēng)情。本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人計(jì)劃邀請上海地礦局專家，對山莊附近地形地貌進(jìn)行考察評估，條件成熟時，擬請他們作進(jìn)一步勘探，開發(fā)地下溫泉資源，為南北湖風(fēng)景區(qū)增光添彩。本項(xiàng)目在桃源山莊的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建和擴(kuò)建，為了體現(xiàn)經(jīng)營特色，建設(shè)項(xiàng)目擬命名為海鹽南北湖桃源溫泉山莊。4、項(xiàng)目建設(shè)的必要性海鹽南北湖桃源山莊建于90年代，建筑面積一萬余平方米，目前山莊內(nèi)小木屋（小別墅）共22棟，其中套房7間，
5、標(biāo)房15間；賓館內(nèi)共有房間42間，其中套房5間，標(biāo)間37間；別墅兩幢共有標(biāo)房22間，共計(jì)64間客房，但建筑過于陳舊，客房過少，配套設(shè)施不齊全，嚴(yán)重影響了山莊的效益。限于當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)條件，原來的建筑也過于簡陋、陳舊，且檔次偏低，已經(jīng)不適應(yīng)發(fā)展了的經(jīng)濟(jì)形勢。隨著度假休閑產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展以及山莊本身擴(kuò)大經(jīng)營的需要，山莊的改、擴(kuò)建工程迫在眉睫。5、項(xiàng)目建設(shè)的可能性海鹽南北湖桃源溫泉山莊改、擴(kuò)建項(xiàng)目處于長三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，經(jīng)濟(jì)組合，輻射效應(yīng)大，距上海、杭州等大城市100公里左右，有滬杭高速、公路，滬杭快速通道相連接，隨著杭州灣跨海大橋、紹嘉高速和杭浦高速公路的相繼規(guī)劃建設(shè)海
6、鹽將成為滬杭、蘇甬的樞紐，交通十分便利。南北湖具有得天獨(dú)厚，得海獨(dú)優(yōu)的旅游資源，有“日有并升”天下奇觀等自然風(fēng)景資源和載青別墅等人文古跡資源，48個風(fēng)景游覽景點(diǎn)，足以讓游人留連往返。豐富的旅游資源，四通八達(dá)的交通，為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。86、穩(wěn)定的客源，為建設(shè)項(xiàng)目留下了發(fā)展空間目前，南北湖風(fēng)景區(qū)共主要有賓館飯店7家，基本情況如下：內(nèi)容酒店名床位數(shù)（只）會議室（廳）餐位數(shù)（人）星級金牛山大酒店2002250★★★錢塘天池大酒店1103180★★★灣景賓館2104250★★桃源溫泉山莊1603220碧波賓館1601200南北湖山莊休閑村2103210
7、榮昌度假村1703250★★★合計(jì)1220191560從上表可以看出南北湖風(fēng)景區(qū)賓館飯店可容量少，檔次低，根本滿足不了旅游業(yè)的發(fā)展和市場需求，今年五一黃金周期間風(fēng)景區(qū)內(nèi)7家賓館飯店家家爆滿，從上海方向來的許多客人因無入住房間，只得打道回府。他們對風(fēng)景區(qū)的接待能力流露出失望和遺憾。又如4月20日，中國國際緊固件五金城招商洽談會，近3000名客商擠滿海鹽縣（包括南北湖風(fēng)景區(qū)）城大賓館、小賓館，許多客人只能住到嘉興、乍浦等周邊縣、市。在海鹽五星級酒店還是空白，高檔客房處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，為海鹽南北湖桃源溫泉山莊改、擴(kuò)建項(xiàng)目留下了發(fā)展空間。7、投資者有豐富的酒店經(jīng)營管
8、理經(jīng)驗(yàn)正在經(jīng)營的南北湖桃源山莊是海外公
