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《房屋拆遷補償協(xié)議(產(chǎn)權(quán)置換)》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、房屋拆遷補償協(xié)議 (產(chǎn)權(quán)置換) 甲方?(拆遷人): 乙方?(被拆遷人): 按照城市規(guī)劃,甲方對xx街進行舊城改造,乙方在該范圍內(nèi)的房屋及附屬物需實施拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,經(jīng)甲方雙方協(xié)商,就拆遷補償事宜達成以下協(xié)議: 第一條乙方被拆遷屋現(xiàn)狀 1、房屋位置:xxx街xxx宿舍號單元樓,產(chǎn)權(quán)人?,產(chǎn)權(quán)證號:xxxxx字第號 2、房屋性質(zhì)及用途:房改房、住宅; 3、證載建筑面積???㎡,其中套內(nèi)建筑面積????㎡,公攤面積㎡?!〉诙l補償與安置 1、按照乙方證載建筑
2、面積,按1:1.2的比例置換,置換面積??㎡。新建安置房套內(nèi)建筑面積,加上相對應(yīng)的新建安置房的公攤面積為乙方應(yīng)置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積?㎡。置換房面積與應(yīng)置換面積的差價款結(jié)算方法:⑴置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以下(含20㎡)的,超過面積部分按優(yōu)惠價2000元/㎡結(jié)算價差款;⑵置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以上的,20㎡按優(yōu)惠價2000元/㎡結(jié)算差價款,超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結(jié)算差價款;⑶置換房面積小于應(yīng)置換面積部分,按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結(jié)算
3、差價款?!?、甲方無償補償乙方㎡貯藏室(若需辦證費用由乙方承擔(dān))?!?、甲方給予乙方(每戶)兩次搬遷補助費,每次元,共元;按時搬遷獎勵元;乙方在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡,安置房保證金利息作為臨時過渡安置費;拆遷房屋裝修補償評估金額元;本款共計人幣元。 4、根據(jù)乙方要求,甲方愿意按乙方產(chǎn)權(quán)證面積×1.2的面積,按元/㎡計算,一次性支付給乙方元作為安置房保證金,乙方在在安置房主體封頂后五日內(nèi)將保證金一次性退回甲方,退回安置房保證金后每月發(fā)給元臨時過渡安置費,每季初結(jié)算一次?!?、臨時過渡安置從年月日開始,
4、年月日前騰空并拆除房屋?!?、甲方在本改造地段提供安置房,按搬遷并騰空房屋順序,依序自主選房。 第三條安置房為多層框架結(jié)構(gòu),其建筑質(zhì)量符合國家建筑質(zhì)量驗收標準,具體房屋標準為:入戶防盜門,毛墻,毛地,水、電、有線電視通至戶門前。 第四條其它條款 1、辦理房產(chǎn)證費用的承擔(dān):被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的,在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內(nèi)免交辦理產(chǎn)權(quán)證費用,被拆遷房屋未辦理過房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的,辦理產(chǎn)權(quán)證費用由乙方承擔(dān)。 2、本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將被
5、拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或購房協(xié)議原件等有關(guān)證件,身份證復(fù)印件或戶口簿復(fù)印件交付給甲方?!?、產(chǎn)權(quán)置換的水、電原有戶頭的不收費,原沒有戶頭的按相關(guān)單位標準收乙方選房?! ?、乙方被拆遷房屋其它設(shè)施(有線電視,固定電話線等)的遷移,銷戶手續(xù)由乙方自行辦理?! 〉谖鍡l本協(xié)議一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,另一份存檔備案,本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效?! 〖追剑ê炚拢骸 ∫曳剑ê炚拢骸 ”O(jiān)證人: 年月日 勞町檠象舞傻窯拜悅磣芾紛集驃歐仔鮮炱澮趼嘆嬤姨吉扭他氫筮蝰潲飄辦耥靠豸槍顳炅
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