某房地產(chǎn)公司銷售方案

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1、精品文檔某房地產(chǎn)公司銷售方案某房地產(chǎn)公司銷售方案目錄一、操作思路二、執(zhí)行計(jì)劃三、項(xiàng)目經(jīng)營建言網(wǎng)絡(luò)式銷售和經(jīng)營四、業(yè)態(tài)回顧一、操作思路“一份報告，一份溫暖”，此言用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可謂體貼2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)25/25精品文檔無比，做一份報告不難，但要做一份好的報告是難之又難，某房地產(chǎn)公司銷售方案。如何評定，難道是優(yōu)言雅語，飄飄在上還是高談闊論？有時我們真應(yīng)該好好反問一下自己，什么是報告，什么是宏觀思路的論文？有策劃就應(yīng)該有執(zhí)行，什么是最貼近自身情況，什么最有利操作。也許在理論上真的是一寸長一寸強(qiáng)，但是真正的執(zhí)行難道不是短小精悍為妙

2、嗎？面臨我們目前需要打開的市場面,正所謂是困難重重,如今商業(yè)投資的八大“鐵律”擺在他們面前：區(qū)位選擇、交通便利、商業(yè)人流、產(chǎn)業(yè)前景、經(jīng)營管理、商戶質(zhì)量與競爭度、產(chǎn)權(quán)主性、租金及租金成長性是每一個投資者精打細(xì)算的問題，加之目前商業(yè)地產(chǎn)弊病重多，大到北京的實(shí)力派的“巨庫”、“第五大道”小到如今的供大于求的“凈菜超市”，每一個帶著自己的優(yōu)點(diǎn)進(jìn)入市場的項(xiàng)目，大多都嘗到市場無情的一面，同時在慘淡的經(jīng)營中都讓投資者飽受煎熬，使得大部分投資者對商業(yè)物業(yè)充滿恐懼，導(dǎo)致全國的商用房存量面積大大的增加。鑒于并不樂觀的商業(yè)地產(chǎn),各地管理部門相繼出臺新政策和管理辦法進(jìn)行宏觀調(diào)控,以挽回投資者

3、的信心。正所謂是“良禽擇木而棲”，又更何況是身經(jīng)百戰(zhàn)的投資者，如何吸引他們，把控他們是如今商業(yè)地產(chǎn)商同等于把握市場同樣的關(guān)鍵，同時保證理想回報和風(fēng)險的減免固然是對投資者最好的最需要的判比法碼?！跋冗M(jìn)一步是財富、落后一步是包袱”2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)25/25精品文檔，隨著開盤時間一天天臨近，項(xiàng)目的營銷工作也在實(shí)質(zhì)性全面展開，鑒于我項(xiàng)目的自身情況，如何才能在最小的營銷風(fēng)險和成本下，達(dá)到開盤前最好的效果，我們本著精而求實(shí)的態(tài)度和五個關(guān)鍵性、兩個有效結(jié)合（1、實(shí)戰(zhàn)性、2、專業(yè)性、3、可回報性、4、差異性、5、可指導(dǎo)性，1、結(jié)合政府優(yōu)惠政策

4、、2、結(jié)合王志剛策劃理念）的基本點(diǎn)進(jìn)行了操作設(shè)計(jì)，將整體流程與每一個細(xì)節(jié)相結(jié)合，完成了項(xiàng)目的操作規(guī)程。1、角度認(rèn)識城市2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)25/25精品文檔XX,在國人心里究竟是怎樣一個城市,他都在發(fā)展什么?顯而易見,在全國范圍內(nèi),作為沿海城市經(jīng)濟(jì)、人口、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境還處于發(fā)展階段的它，還不知名，也未達(dá)到一個核心城市的條件。然而，隨著周邊XX、XX城市的迅速成長和對韓貿(mào)易的遞增，已形成了膠東半島城市、產(chǎn)業(yè)、人口、外貿(mào)互動的發(fā)展趨勢。就鄰里城市XX，2003年，城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)定增長，消費(fèi)水平明顯提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)更加科學(xué)合理。物價水平的平

5、穩(wěn)發(fā)展及市場商品的日趨豐富，使百姓得到了更多的實(shí)惠。政府有關(guān)部門積極采取扶持措施，再就業(yè)工程成效顯著，社會安定祥和。社會保障體系進(jìn)一步健全，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，人們的生活質(zhì)量得以全面提高。全市實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值836.02億元，按可比價格計(jì)算，比上年增長17.9%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值92.49億元，增長4.6%；第二產(chǎn)業(yè)增加值492.03億元，增長23.7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值251.5億元，增長13.2%；人均國內(nèi)生產(chǎn)總值33762元，增長17.8%。三次產(chǎn)業(yè)占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重分別為11.06%、58.85%和30.08%。按照調(diào)整優(yōu)化第一產(chǎn)業(yè)、改造提高第二產(chǎn)業(yè)、加快發(fā)展

6、第三產(chǎn)業(yè)的原則，不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，三次產(chǎn)業(yè)比例調(diào)整為12.8∶55.3∶31.9。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得較大突破，糧經(jīng)面積比調(diào)整到44∶56，漁業(yè)養(yǎng)殖與捕撈的產(chǎn)量比調(diào)整到54:46，森林覆蓋率達(dá)到32.7%。工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度加大，機(jī)械、化工、建材等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)普遍得到改造，電子信息、新材料、生物工程等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速成長，占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到14.7％；大企業(yè)、大集團(tuán)的支撐拉動作用進(jìn)一步增強(qiáng)，銷售收入過億元、利稅過千萬元的企業(yè)達(dá)到276個和268個別。三產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，新型流通業(yè)態(tài)和現(xiàn)代營銷方式所占比重達(dá)19.7%。旅游業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，全年接待海內(nèi)外游客725萬人

7、次，實(shí)現(xiàn)旅游收入55.5億元，分別比上年增長13%和19%。民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，全市個體工商戶、私營企業(yè)發(fā)展到5.7萬個，從業(yè)人員17.2萬人，注冊資金58.6億元，實(shí)交稅金3.2億元，分別增長8.8%、11%、29.4%和29.9%。其中，私營企業(yè)達(dá)到7217個，從業(yè)人員9.1萬人，注冊資金49.2億元，實(shí)交稅金1.8億元，分別增長19.2%、17.6%、35.2%和45%。在崗職工年平均工資11215元，增長9.6%。全年通過多種途徑使4.88萬人實(shí)現(xiàn)就業(yè)再就業(yè)，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為1.6%。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原