商業(yè)街商鋪租賃合同

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1、XX商業(yè)街商鋪租賃合同出租方：XX法定住址：XX法定代表：XXX身份證號碼：X通訊地址：XX帳號：工商銀行XX承租方：（簡稱乙方）法定住址：法定代表人：身份證號碼：通訊地址：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己以及依其他約定取得使用的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條、房屋座落地址甲方出租的商鋪座落地址：XX雅境置業(yè)XX商業(yè)街D棟一層116號，建筑面積87平米。第二條、租賃期限41、租期叁年，自2014年2月18日起至2017年2月17日止。乙方每年租金必須提前一個月一次性交清年租金（即每年的

2、1月18日），每壹年租金為人民幣壹拾貳萬捌仟元整（128000.00），另外，門面押金壹萬元整。合同期滿，門面無損壞、無欠費無息退還。2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。關(guān)于房屋出租所產(chǎn)生的一切費用都由乙方承擔(dān)。甲方概不負責(zé)。如拖欠租金，甲方有權(quán)無條件收回門面，且扣除違約金。第三條、租賃期滿房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕甲方概不負責(zé)，如乙方不再使用甲方的門面后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第四條、合同期間，門面所有費用由乙方自行負責(zé)：包含：向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費、門面維修費及經(jīng)營所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用等。第

3、五條、在租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面。不得以出租方名義從事經(jīng)營活動。第六條、乙方在前任承租方汪絨、徐芳手里改租，經(jīng)三方當(dāng)面證實（甲、乙雙方和前任承租人）。乙方接手門面，只有交納前任剩余門面租金和押金改簽，沒有發(fā)生轉(zhuǎn)讓費。購買折舊電器設(shè)施屬公平交易行為。4甲、乙雙方只存在單純租賃關(guān)系，如證實有轉(zhuǎn)讓費，本合同自行終止，屬乙方違約。第七條、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或另租他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金貳萬元整，還應(yīng)賠償對乙方在門面裝修的全部損失。2、若乙方違反本合同，應(yīng)無條件自愿支付違約

4、金貳萬元整，并扣除剩余房租，終止合同，無條件退場。第八條、續(xù)租1、合同期滿，如出租方自需門面，則承租人無條件退場。2、該門面如繼續(xù)出租，同等條件下乙方優(yōu)先，如同等條件下乙方不能承受門面續(xù)租要求，則乙方無條件退場。3、續(xù)租或解除合同雙方需要提前90天重新簽訂合約。第九條、合同中止乙方有下列情形之一的，甲方可經(jīng)中止合同，收回房屋。1、乙方擅自將承租門面轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進行非法活動的，損害公共利益的。第十條、合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同。2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。43、因不可抗力致使本合同

5、目的不能實現(xiàn)的。4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使本合同目的不能實現(xiàn)的。第十一條、合同效力本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方合同執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：前任承租人：年月日4