dbc杭州德珠商務(wù)中心

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1、一．項(xiàng)目概況德珠商務(wù)中心位于杭州主城區(qū)的黃金腹地、丁橋大型居住區(qū)核心，明珠街和蕙蘭雅路交匯處,與物美大賣場(chǎng)、橫店電影城、蘇寧電器、肯德基等共筑丁橋現(xiàn)代商業(yè)中心區(qū)。項(xiàng)目由徳珠公司投資、遠(yuǎn)揚(yáng)集團(tuán)建設(shè)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手開發(fā)，以“CLD、商務(wù)休閑娛樂綜合廣場(chǎng)”的商業(yè)定位。主體建筑平面顯長(zhǎng)方形，由4幢點(diǎn)板式樓和一條獨(dú)立商業(yè)街組成，每一幢樓功能獨(dú)立且明確，其中包含精品酒店、A級(jí)寫字樓、領(lǐng)袖商務(wù)公館、酒店式公寓和商業(yè)街，其中商業(yè)街的核心業(yè)態(tài)含蓋數(shù)碼購(gòu)物中心、銀行證劵、休閑特色餐飲等二．項(xiàng)目參數(shù)：?用地面積：12658㎡?建筑面積：48825.6㎡建筑高度：50米建筑密度：42.5%容積

2、率：3.0綠地率：20.95%機(jī)動(dòng)車停車位：348輛非機(jī)動(dòng)車停車：2327輛???????建筑的設(shè)計(jì)為時(shí)尚簡(jiǎn)約風(fēng)格，商鋪1-3層為石材干掛，上部外立面挺拔硬朗，采用深灰色高檔面磚飾面，使高雅亮麗的外形備受推崇，其莊嚴(yán)肅穆、古樸典雅、雄偉壯觀的特質(zhì)，使建筑物更具時(shí)代感和藝術(shù)感，已成為城市建筑步入現(xiàn)代化的重要標(biāo)志之一。三．項(xiàng)目區(qū)域　丁橋---崛起的《杭州城北新城》中心。　　丁橋一個(gè)新興的私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基地，位于杭州主城東北部，為《城北新城》的核心。　　占據(jù)丁橋門戶優(yōu)勢(shì)，距武林門10公里，為《城北新城》的核心構(gòu)成部分，東靠臨平，西接半山、石橋，南鄰城東新城，是“承主啟副”

3、的杭州城市副中心?！　《?、杭州CLD、40萬人居住區(qū)，也是杭州主城區(qū)內(nèi)最后的大型住宅開發(fā)板塊。　　丁橋最大的優(yōu)勢(shì)：它有濱江式的全新規(guī)劃，有大城西、三墩式的基礎(chǔ)生活配套與人氣基礎(chǔ)，有下沙式的價(jià)格空間優(yōu)勢(shì)、有九堡式的城市發(fā)展的樞紐功能，將發(fā)展成為杭州的下一個(gè)“城西”或“德勝、大關(guān)”升級(jí)版大型住區(qū)。　　隨著大型居住區(qū)的快速建設(shè)，一期20多個(gè)樓盤均已交付使用，生活配套日趨完善，將引領(lǐng)著杭城的居住中心由西往東遷移。預(yù)計(jì)未來周邊常駐人口可達(dá)60萬，匯聚了各界精英，更匯聚了強(qiáng)大的消費(fèi)客源。四．交通情況隨著今年10月份地鐵1號(hào)線的開通，地鐵2號(hào)線3號(hào)線也逐步動(dòng)工，離我們項(xiàng)目最近

4、的3號(hào)線站點(diǎn)僅300米左右。（規(guī)劃地鐵3號(hào)線西起留下，途經(jīng)汽車西站、武林廣場(chǎng)，轉(zhuǎn)北向河?xùn)|路、上塘路，再往東北方向到沈半路，穿丁橋而過，最后到達(dá)臨平。）　　目前通往杭州各個(gè)區(qū)塊的公交車有快速公交B3(已開通)、B7(規(guī)劃中)安全快速出行，公交99、345、335、812、535、371以及區(qū)間車677路。，使城東板塊的無縫商業(yè)對(duì)接，造就項(xiàng)目的地段價(jià)值，所以進(jìn)駐德珠商業(yè)中心出行無憂。五．項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)???德珠商務(wù)中心開啟了CLD的璀璨之星，就像“世貿(mào)麗晶城”成就了黃龍商圈，“深藍(lán)廣場(chǎng)”“華潤(rùn)西子”成就了武林商圈，“藍(lán)色錢江”“濱江城市之星”成就了錢江新城，今天杭城的焦點(diǎn)匯

5、聚到了CLD，而“德珠商務(wù)中心”就是CLD最閃耀的座標(biāo)。???為了經(jīng)營(yíng)商家的長(zhǎng)期入住和業(yè)主的穩(wěn)定收益，酒店式公寓為裝修交付???項(xiàng)目都是聘請(qǐng)杭州老牌知名單位合作。???德珠大酒店???德珠大酒店目標(biāo)打造丁橋核心商業(yè)中心四星級(jí)酒店，功能配套設(shè)施齊全，集娛樂、健身、商務(wù)、休閑于一體，設(shè)有中、西餐廳及咖啡廳等各種風(fēng)味的餐廳，網(wǎng)球場(chǎng)、恒溫泳池、SPA水療中心、康體中心、酒吧、精品超市等設(shè)施，還擁有可同時(shí)容納200-500位客人的大宴會(huì)廳及多間多功能會(huì)議廳，商務(wù)功能十分完善。???精品街區(qū)式商業(yè)???德珠商業(yè)街區(qū)定位為主題型的高端精品百貨，以個(gè)性化的經(jīng)營(yíng)之道，倡導(dǎo)高尚生活休

6、閑方式，滿足高端客戶消費(fèi)需求。設(shè)有知名銀行、國(guó)際品牌專賣、高端的餐飲等設(shè)施。將打造高尚住宅區(qū)的首個(gè)精品類商業(yè)街區(qū)。未來，德珠、物美、丁蘭廣場(chǎng)三足鼎立，將為整個(gè)丁橋版塊約40萬中高端居住人群提供完善的商業(yè)配套服務(wù)。???商業(yè)辦公???德珠的商業(yè)辦公區(qū)以尊貴、獨(dú)享的理念打造，設(shè)計(jì)有40平方米到80平方米戶型，可以更具你自己的需求分割購(gòu)買和租賃。在同個(gè)區(qū)域不管是地段、價(jià)格、條件都非常稀缺，極具珍藏價(jià)值。辦公區(qū)還設(shè)有超高挑空豪華電梯大堂，以五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)打造的精裝大堂，從進(jìn)門的那一刻開始盡享尊貴。五．優(yōu)勢(shì)分析1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)???占據(jù)丁橋門戶優(yōu)勢(shì)，距武林門10公里，為《城北新

7、城》的核心構(gòu)成部分，東靠臨平，西接半山、石橋，南鄰城東新城，是“承主啟副”的杭州城市副中心。????丁橋、杭州CLD、40萬人居住區(qū)，也是杭州主城區(qū)內(nèi)最后的大型住宅開發(fā)板塊。???丁橋最大的優(yōu)勢(shì)：它有濱江式的全新規(guī)劃，有大城西、三墩式的基礎(chǔ)生活配套與人氣基礎(chǔ)，有下沙式的價(jià)格空間優(yōu)勢(shì)、有九堡式的城市發(fā)展的樞紐功能，將發(fā)展成為杭州的下一個(gè)“城西”或“德勝、大關(guān)”升級(jí)版大型住區(qū)。????隨著大型居住區(qū)的快速建設(shè)，一期20多個(gè)樓盤均已交付使用，生活配套日趨完善，將引領(lǐng)著杭城的居住中心由西往東遷移。預(yù)計(jì)未來周邊常駐人口可達(dá)60萬，匯聚了各界精英，更匯聚了強(qiáng)大的消費(fèi)客源。2.

8、地段優(yōu)勢(shì)?