原創(chuàng) 房地產(chǎn) 樓盤 營銷方案

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1、銀?，F(xiàn)代城營銷方案目錄：一．前言二．推廣計(jì)劃——走進(jìn)“銀?！保ìF(xiàn)代城）三．項(xiàng)目形象定位四．推廣思路——實(shí)景營銷，情景營銷五．營銷策略和方法一、前言高層推廣概念為“完美生活——銀海之家”，“平民的消費(fèi)---貴族的生活”據(jù)此制定本推廣計(jì)劃。二、推廣主題——走進(jìn)銀海（現(xiàn)代城）1.定義“銀?！比∑浔疽鉃殂y色的大海，浩瀚無際是它的本色。銀海既代表了夕陽下的撫河如銀屑撒在水中的光彩熠熠，更代表了撫州獨(dú)一無二地理位置的將會(huì)創(chuàng)造的美麗傳奇。置身于“銀?！钡娜?，必能深得山水吉人天相的居住精髓，意寓著財(cái)富如“銀?！币话阍丛床粩?/p>

2、?，F(xiàn)代化的設(shè)施，細(xì)致入微的管理，讓您的生活美麗、安然、閑逸、悠遠(yuǎn)、寧靜、知足、和諧。走進(jìn)“銀海”（現(xiàn)代城）將帶給您更多的驚喜：（1）銀?，F(xiàn)代城是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，獨(dú)一無二的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)建筑優(yōu)美，野趣橫生，富具情趣，給人以各種不同的美的享受（季節(jié)、風(fēng)格、時(shí)點(diǎn)、材質(zhì)、園林、規(guī)劃構(gòu)思之美），有讓人如在詩中覽如在畫中游的感覺；（2）銀?，F(xiàn)代城鄰里關(guān)系和睦，生活模式健康，社區(qū)文化優(yōu)雅，注重可持續(xù)發(fā)展，能給人身心方面雙重享受，是一個(gè)生活繽紛、充滿生機(jī)、夢(mèng)想與追求寧靜與和諧的地方；（3）銀?，F(xiàn)代城為你提供超值的硬件設(shè)施，為你

3、的出行和生活提供最大限度的便捷，居住在四季風(fēng)情，伴您實(shí)現(xiàn)人生各種夢(mèng)想（居住、生活?yuàn)蕵?、健康休閑、增值、教育、發(fā)展等）。2.銀海現(xiàn)代城住宅定位如下：（1）輕盈撫河，山水人家（選址與定位）“山為庫，水為財(cái)”，水是天地的眼睛，銀?，F(xiàn)代城選址為風(fēng)景秀麗的撫州河畔，深得中國依山傍水的傳統(tǒng)居住精髓，是撫州難得的幾塊風(fēng)水寶地之一。（2）生機(jī)勃勃，風(fēng)情萬種（環(huán)境）生命在于回歸，銀?，F(xiàn)代城注重小區(qū)內(nèi)外園林景區(qū)的營造，尊重自然，在保留小區(qū)原有植物的基礎(chǔ)上，因地制宜的配搭種植各類植物，建筑用料上使用環(huán)保用材，建筑外觀采用柔和繽紛

4、的自然色彩，全力體現(xiàn)自然生態(tài)之美，景觀與建筑的交融式設(shè)計(jì)，互融互生，為住戶創(chuàng)造景致天然的居住環(huán)境，亦為撫河增添一道美麗的風(fēng)景線；（3）繽紛色彩，享受生活（設(shè)施）社會(huì)越往前發(fā)展，人的需求也就越有個(gè)性化，每個(gè)人每個(gè)時(shí)段都會(huì)有不同的需求，銀?，F(xiàn)代城充分尊重客戶的需要，在小區(qū)設(shè)置各類配套設(shè)施，包括醫(yī)院、尊貴會(huì)所、商業(yè)街、開放式廣場等，配套設(shè)施完善，滿足各種生活需求，享受繽紛生活樂趣，令業(yè)主悠哉游哉，足不出戶，不暇外求；（4）安靜和諧，親近你我（生活模式）生命是一首詩，銀海現(xiàn)代城提倡的是生活的舒態(tài)與寫意，早上您可以到

5、健身徑跑跑步，或者去撫河邊散散心；傍晚時(shí)分，您可以陽臺(tái)上與心愛之人淺嘗咖啡，共賞晚霞落日，生活是多么的休閑；（5）鄰里和睦，親近一家（情感）銀?，F(xiàn)代城把小區(qū)看成是一個(gè)大家庭，以業(yè)主成朋友為榮，以您為圓心，以業(yè)主為尊，提供個(gè)性化的服務(wù)，充分考慮業(yè)主的各種需求，成為您成功路上不可缺少的朋友。（6）群星匯聚，高貴氣息（文化品味）銀?，F(xiàn)代城提倡的是高品質(zhì)、高品味，巧妙的將中國傳統(tǒng)人文文化融入小區(qū)規(guī)劃與景觀小品上，并有機(jī)的實(shí)現(xiàn)人景互動(dòng)，漫步其中，仿如畫中，萬千美感，只可意會(huì)，妙不可言。（7）簡約格調(diào)，彰顯尊貴（建筑設(shè)

6、計(jì)）銀海現(xiàn)代城應(yīng)該是簡約的，所以四季春城的筑結(jié)構(gòu)輕盈，采用簡潔的外觀設(shè)計(jì)，線條簡潔，體態(tài)優(yōu)美，用材節(jié)省，四季春城以您為尊，，素雅端莊的外觀用色，超大采光面，窗含萬里景，戶盈清堂風(fēng)。（8）詩中有畫，畫中有詩（景觀）銀?，F(xiàn)代城景觀應(yīng)該是立體的，第一層山水景觀，第二層小區(qū)主軸景觀，第三層組團(tuán)景觀，第四層庭前屋后景，處處有景，方方有勝。（9）稱心服務(wù)，安心保障（人性化的服務(wù)）銀?，F(xiàn)代城擁有一流的保安系統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)部各重要地點(diǎn)設(shè)有攝像頭，每個(gè)小時(shí)都有換班保安進(jìn)行巡邏，隨叫隨到的安全報(bào)警系統(tǒng)方便業(yè)主。微笑的服務(wù)讓您生活的

7、更輕松，24小時(shí)的咨詢服務(wù)為業(yè)主提供訂票、接人搬運(yùn)等服務(wù)，讓業(yè)主住的安心，住的開心（這些有增值意義的服務(wù)這可以突出像酒店那樣但又不至于成本過高）。3、銀?，F(xiàn)代城生活定位訴求1）“銀海現(xiàn)代城”社區(qū)是高起點(diǎn)的優(yōu)越住宅小區(qū)；2）“銀?，F(xiàn)代城”住宅講究高尚品質(zhì)的和無與倫比的精心設(shè)計(jì)；3）“銀?，F(xiàn)代城”是我們用心打造的屬于撫州人的生活新社區(qū)；4）“銀?，F(xiàn)代城”滿足購房者五大需求：a)生活情調(diào)需求b)高質(zhì)量的居住需求；c)交際與發(fā)展的（對(duì)多功能的會(huì)所）需求；d)孩子教育的需求；e)四季春城特有文化藝術(shù)氛圍之需求；5）訴

8、求目標(biāo)a)“銀?，F(xiàn)代城”屬于撫州人的b)“銀?，F(xiàn)代城”倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)住宅的新革命c(diǎn))“銀?，F(xiàn)代城”是高品質(zhì)生活的代言詞d)“銀?，F(xiàn)代城”滿足更多元的生活居住需求e)“銀海現(xiàn)代城”是為社會(huì)精英人士度身訂造的f)“銀?，F(xiàn)代城”是不可多得的，限量供應(yīng)三、項(xiàng)目形象定位：1、形象主題：愛家人士生活、休閑樂園2、物業(yè)主題：銀海生活富貴人生3、物業(yè)概念：精品公寓樓四、推廣思路——海量宣傳，人盡知“銀?！毙麄髂康模和ㄟ^各種媒體，全方位