2008年注冊資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo) 2008年注冊資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)13國外評(píng)估準(zhǔn)則

《2008年注冊資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo) 2008年注冊資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)13國外評(píng)估準(zhǔn)則》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、2008年注冊資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)2008年注冊資產(chǎn)評(píng)估師考試輔導(dǎo)13國外評(píng)估準(zhǔn)則第十三章　國外評(píng)估準(zhǔn)則考情分析　　本章考客觀性選擇題，分值一般在2-3分左右。　　本章歷年考題分值分布單項(xiàng)選擇題多項(xiàng)選擇題綜合題合計(jì)2005年2分2分04分2006年0分2分02分2007年0分0分00分　　主要考點(diǎn)（難點(diǎn)或重點(diǎn)）：　　<1.掌握國際評(píng)估準(zhǔn)則中有關(guān)市場價(jià)值的定義　　2.熟悉國際評(píng)估準(zhǔn)則中的專業(yè)術(shù)語　　3.熟悉國際評(píng)估準(zhǔn)則體系構(gòu)成　　第一節(jié)　國外資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述　　一、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則定義　　資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是指導(dǎo)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的技術(shù)

2、規(guī)范和職業(yè)道德規(guī)范的總稱。　　二、國際評(píng)估界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則　　目前在國際評(píng)估界具有較大影響的評(píng)估準(zhǔn)則主要有：　　國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（IVSC）制定的《國際評(píng)估準(zhǔn)則》（IVS）　　美國評(píng)估促進(jìn)會(huì)（AF）制定的《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》（USPAP）　　歐洲評(píng)估師聯(lián)合會(huì)（TEGOVA）制定的《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》（EVS）　　英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)（RICS）制定的《評(píng)估與估價(jià)指南指南》（RedBook）　　第二節(jié)　《國際評(píng)估準(zhǔn)則》　　國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)（InternationalValuationStandardsCommitt

3、ee，IVSC）是20世紀(jì)80年代以來在世界各國資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)團(tuán)體的推動(dòng)下，逐步發(fā)展起來的重要國際性評(píng)估專業(yè)組織，目前在國際評(píng)估界發(fā)揮著主導(dǎo)作用，其制定和努力推廣的《國際評(píng)估準(zhǔn)則》（InternationalValuationStandards，IVS）是目前最具影響力的國際性評(píng)估專業(yè)準(zhǔn)則?！　∫弧H評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)和《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的產(chǎn)生背景　　二、《國際評(píng)估準(zhǔn)則》　?。ㄒ唬秶H評(píng)估準(zhǔn)則》簡介　　<1.國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于<1985年制定了《國際評(píng)估準(zhǔn)則》第一版；　　2.國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于2005年發(fā)布了第七版《國際評(píng)估準(zhǔn)

4、則》；　　3.國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)于2007年發(fā)布了第八版《國際評(píng)估準(zhǔn)則》?！　。ǘ秶H評(píng)估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系　　<1.前言?！　≈攸c(diǎn)對(duì)國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的宗旨、國際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)的工作、《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的起源、《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)等進(jìn)行介紹?！　?.公認(rèn)的評(píng)估原則的基本概念　　對(duì)構(gòu)成資產(chǎn)評(píng)估理論和評(píng)估準(zhǔn)則基礎(chǔ)的法律、經(jīng)濟(jì)等基礎(chǔ)性概念、理論進(jìn)行的總結(jié)和歸納?！　?.行為守則　　行為守則即職業(yè)道德準(zhǔn)則。從約束評(píng)估師職業(yè)道德角度出發(fā)，對(duì)評(píng)估師職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、評(píng)估披露和評(píng)估報(bào)告等方面的要求做出了規(guī)定?！　?.資產(chǎn)類型　　該部

5、分對(duì)作為主要評(píng)估對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值和金融權(quán)益四種資產(chǎn)類型及其區(qū)別進(jìn)行了說明?！　?.國際評(píng)估準(zhǔn)則　　該部分是《國際評(píng)估準(zhǔn)則》的核心內(nèi)容，包括三個(gè)準(zhǔn)則：　　《國際評(píng)估準(zhǔn)則<1——市場價(jià)值基礎(chǔ)評(píng)估》；　　《國際評(píng)估準(zhǔn)則2——非市場價(jià)值基礎(chǔ)評(píng)估》；　　《國際評(píng)估準(zhǔn)則3——評(píng)估報(bào)告》?！　?.國際評(píng)估應(yīng)用指南　　本部分包括兩個(gè)應(yīng)用指南，對(duì)這兩種重要評(píng)估業(yè)務(wù)提出要求：　　應(yīng)用指南l——以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估　　應(yīng)用指南2——以擔(dān)保貸款為目的的評(píng)估　　應(yīng)用指南3——以公共部門資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估　　7.評(píng)估指南。　　第八版《

6、國際評(píng)估準(zhǔn)則》中共有<15項(xiàng)評(píng)估指南。　　8.詞匯表　　提供所有準(zhǔn)則、應(yīng)用指南和評(píng)估指南中定義的術(shù)語的概要?！　。ㄈ秶H評(píng)估準(zhǔn)則》中的基本概念　　<1.與資產(chǎn)相關(guān)的概念?！　。?1）不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)　　不動(dòng)產(chǎn)是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動(dòng)產(chǎn)是實(shí)物形態(tài)的、有形的“物體”，可以看得見、摸得著?！　　秶H評(píng)估準(zhǔn)則》中將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)稱為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)”。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是指包含在不動(dòng)產(chǎn)中的各種權(quán)利，通常由獨(dú)立于不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體的所有權(quán)證明文件體現(xiàn)，如所有權(quán)證書、租約等正式文件。　　不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是一

7、個(gè)非實(shí)物性的法律概念，而不動(dòng)產(chǎn)指的是不動(dòng)產(chǎn)物理實(shí)體。　　與不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利很多，包括使用權(quán)、占有權(quán)、進(jìn)入權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、租賃權(quán)、遺贈(zèng)權(quán)、贈(zèng)送權(quán)等以及選擇行使或不行使上述任何一個(gè)或幾個(gè)權(quán)利的權(quán)利?！　。?）動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)權(quán)　　不動(dòng)產(chǎn)之外的資產(chǎn)在法律上稱為動(dòng)產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)之外的所有有形或無形的資產(chǎn)。這些資產(chǎn)不是永久性地附著于不動(dòng)產(chǎn)，通常具有可移動(dòng)性。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)稱為“動(dòng)產(chǎn)權(quán)”?！　。?）財(cái)產(chǎn)　　是個(gè)法律概念，包括與所有權(quán)有關(guān)的各種權(quán)利?！　。?）資產(chǎn)　　資產(chǎn)在一般意義上往往用來表示不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或兩者全稱　　在資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)更多地被理

8、解為是基于某項(xiàng)資產(chǎn)的各種權(quán)利的排列與組合?！　?.資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)概念　　即從經(jīng)濟(jì)意義上說，評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估的對(duì)象是資產(chǎn)的所有權(quán)或“所有者的權(quán)利”，而不是有形資產(chǎn)或無形資產(chǎn)本身?！　?.折舊概念　　評(píng)估師在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中所使用的折舊概念表示從估計(jì)的全新重置成本中扣除的任何部分。這