甲 方 工 作 概 要

《甲 方 工 作 概 要》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、第一篇?甲方在開發(fā)前期的工作?一、??確定投資建設(shè)工程項目?對項目從前期開發(fā)角度入手，進行合理分析和有效測算，為公司決策提供重要依據(jù)。?二、建設(shè)項目用地計劃辦理?1.所需資料?a.地形圖（劃示用地范圍，標明大約面積）?b.與地塊出讓單位簽署的用地協(xié)議?2.?辦理程序?a.備齊資料?b.到地塊所在地土地部門辦理?三、建設(shè)工程項目建議書的編制與報批?1.編制及所需資料?a.?開發(fā)單位營業(yè)執(zhí)照?b.?開發(fā)資質(zhì)證書?c?用地計劃審核意見?d.?建筑設(shè)計方案（總平面圖等）?e.?其他相關(guān)資料?2.報批程序與報批資料?

2、a.將所需資料備齊送至投資咨詢公司，委托其編制《項目建議書》?b.準備《關(guān)于項目建議書報批申請報告》?c.將《項目建議書》與申請報告送計委報批?注：投資3000萬元以下項目由區(qū)計委立項；超過3000萬元以下項目由區(qū)計委轉(zhuǎn)報有關(guān)部門審批?四A、建設(shè)工程項目選址意見申辦?1.??所需資料?a.批準的項目建議書或其他計劃文件（復印件一份）?b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍）?4份?c.土地權(quán)屬證（復印件1份）?d.聯(lián)建協(xié)議書（復印件1份）?e.選址論證?f.上海市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?2.??申

3、辦程序?a.準備數(shù)份項目建議書批復及數(shù)份地形圖?b.將上述資料分送有關(guān)部門簽署選址意見并加蓋公章?c.將有關(guān)部門的意見備齊，同時備齊（1）項所有資料，送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理?四B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦?1.??所需資料?a.建設(shè)工程的計劃批準文件（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復印件一份）?b.地形圖（均應(yīng)劃示用地范圍）?6份?（其中一份應(yīng)有消防、環(huán)保、交通、防疫、水利等部門選址意見及公章）?c.國有土地使用權(quán)出讓合同文件及副圖（1份）?d.上海市建設(shè)項目選址意見書申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?e.申請報告

4、（紅頭文件）?f.其他需說明的圖紙或文件?2.??申辦程序?a.備齊上述所有資料?b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理?五、建設(shè)工程項目地名報批?1.??所需資料?a.項目批文（批準的項目建議書或其他計劃文件）（復印件一份）?b.地形圖（均應(yīng)劃示用地2份?c.總平面圖（3份）?d.建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文?e.申請報告（紅頭文件）?f.其他需說明的圖紙或文件?2.??申辦程序?a.備齊上述所有資料及1500元支票?b.送區(qū)地名辦辦理?六、建設(shè)工程項目報建?1.??所需資料?a.《上海市建設(shè)工程報建表》（到市報建處領(lǐng)?。?/p>

5、?b.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證明原件和復印件?c.項目建議書批文原件及復印件?d.銀行出具的建設(shè)資金落實證明（驗資報告）?e.《上海市建設(shè)單位工程技術(shù)人員和管理人員核定申報表》（到市報建處領(lǐng)?。?f.專業(yè)技術(shù)人員和管理人員技術(shù)職稱證書原件及復印件?g.《住宅項目配套建設(shè)審核申請表》?h.《住宅新開工審核通知單》?七、工程項目設(shè)計招標辦理?1.??所需資料?a.報建工程項目IC卡?b.上海市建設(shè)工程設(shè)計招標項目登記表?c.《上海市建設(shè)工程設(shè)計招標文件報批表》（到市招標辦領(lǐng)?。?d.《上海市建設(shè)工程設(shè)計評標小組

6、報批表》（到市招標辦領(lǐng)?。?e.工程設(shè)計任務(wù)書?f.建設(shè)用地規(guī)劃許可證?g.工程項目選址意見批文?2.辦理程序?a.備齊上述資料?b.到市設(shè)計招標辦辦理?八、設(shè)計方案評標會召開及設(shè)計單位中標辦理?1.??所需資料?a.項目設(shè)計方案、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、項目選址意見書、設(shè)計任務(wù)書、項目建議書批文等若干份?b.會議通知書?2.??辦理程序?a.備齊上述資料?b.提前三天分送各評委?c.到市招標辦召開評標會（會務(wù)費300元）?中標辦理a.設(shè)計方案評標會會議紀要b.評委評標意見書?九﹑建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申辦?1.

7、??所需資料?a.上海市建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求申請表（到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)?。?份?b.計劃批準文件?1份?c.土地使用權(quán)屬證件?1份?d.房屋權(quán)屬證?1份?e.危房鑒定報告?f.地形圖（劃示用地范圍）?2份?辦理程序a.備齊上述資料b.送區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理?十﹑工程項目設(shè)計方案深化﹑修改?根據(jù)規(guī)劃局批文要求修改設(shè)計方案?十一﹑設(shè)計方案審定會召開?1.??所需資料?a.設(shè)計方案文本?12份?b.項目建議書批文，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文，區(qū)府土文件?若干份?c.請柬?2.??申辦程序?a.備齊上述資料?b.分送至計委﹑

8、規(guī)劃局﹑防疫站﹑環(huán)保局﹑消防處﹑住宅局﹑園林局等部門?c.召開方案審定會?十二﹑設(shè)計方案送審報批?1.??所需資料?a.選址意見書?b.規(guī)劃設(shè)計要求通知單?c.地形圖（劃示用地范圍）?d.設(shè)計方案?2份?e.地名批文?f.項目建議書批文?辦理程序a.備齊上述資料b.到區(qū)規(guī)劃局規(guī)劃科辦理?十三﹑可行性研究報告編制與報批?1.??所需資料?a.用地計劃審核意見書?b.項目建議書批文?c.用地計劃許可證及批文?d.區(qū)府