石家莊市城市房屋權(quán)屬登記管理條例修正案

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1、石家莊市城市房屋權(quán)屬登記管理條例修正案石家莊市城市房屋權(quán)屬登記管理條例修正案（2005年9月28日石家莊市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議通過2006年3月30日河北省躥十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十次會議批準(zhǔn)2006年4月11日石家莊市人民代表大會常務(wù)委員會公告公布自2006年10月1日起施行）一、第二條“本市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上房屋權(quán)屬登記管理，按本條例執(zhí)行?！毙薷臑椋骸氨臼行姓^(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地和集體土地上的房屋權(quán)屬登記管理，適用本條例?！倍?、增加一條作為第六條，設(shè)兩款。第一款：“房屋權(quán)屬管理實行登記

2、簿管理制度。市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門分別建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬登記簿和登記簿查詢制度?！钡诙睿骸胺课輽?quán)屬登記簿應(yīng)當(dāng)記載下列內(nèi)容：（一）房屋權(quán)利人的姓名或者名稱；（二）房屋的坐落；（三）房屋的面積、設(shè)計用途；（四）房屋他項權(quán)事項；（五）房屋權(quán)利被限制事項；（六）房屋權(quán)利登記日期；（七）土地使用權(quán)的取得方式、期限、面積和用途；（八）房屋權(quán)屬證書、登記證明的換發(fā)、補發(fā)事項；（九）其他應(yīng)當(dāng)記載的事項?！比?、“第五條房屋權(quán)利人應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋權(quán)屬登記，其權(quán)屬受法律保護?！毙薷臑椋骸暗谄邨l‘房屋權(quán)利申請人申請房屋權(quán)屬登記

3、，應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門提出，經(jīng)登記取得房屋權(quán)屬證書，其權(quán)利受法律保護?！诙钊魏螁挝缓蛡€人不得偽造、涂改房屋權(quán)屬證書或者登記證明?！彼?、第八條修改為第九條?！暗谝豢罘课輽?quán)利人須在規(guī)定的期限內(nèi)，到房屋所在地的房產(chǎn)行政主管部門申請登記。委托他人辦理登記的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證件?！毙薷臑椤暗诙罘课輽?quán)利申請人可以委托他人代為申請登記。委托他人代為申請登記的，須提交經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書、委托人和代理人身份證明。境外申請人的委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理?！痹黾右豢钭鳛榈谝豢睿骸吧暾埛课輽?quán)屬登記，法人和其他

4、組織應(yīng)當(dāng)使用其依法登記或者依法批準(zhǔn)的名稱；自然人應(yīng)當(dāng)使用居民身份證或者戶口簿所載姓名。”五、增加一條作為第十條：“因下列情形之一進行房屋權(quán)屬登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請：（一）買賣；（二）交換；（三）贈與；（四）抵押；（五）設(shè)典；（六）共有房屋；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！绷ⅰ暗诰艞l房屋權(quán)利人申請房屋權(quán)屬登記時，應(yīng)如實提供有關(guān)證明材料。不得弄虛作假或采用其他非法手段進行申請。”修改為：“第十一條房屋權(quán)利申請人申請房屋權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)如實提交登記申請書和登記文件。提交的登記文件應(yīng)當(dāng)是原件；無法提供原件的，經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門同意，可

5、以提交原件的副本或者復(fù)印件。提交的登記文件來自境外的，應(yīng)當(dāng)同時提交有關(guān)的公證文件或者認證文件，以及中文翻譯件?！逼?、“第十七條房屋權(quán)屬證件遺失或損毀的，應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門審查后，房屋權(quán)利人或持證人限期在《石家莊日報》聲明作廢。在登報聲明60日內(nèi)，無人主張房屋權(quán)利的，房屋權(quán)利人或持證人持報載的聲明和本人身份證件或單位證明，到房產(chǎn)行政主管部門申請補發(fā)；有人主張權(quán)利的，不予補發(fā)，但應(yīng)告知雙方當(dāng)事人可通過仲裁機構(gòu)或人民法院裁判?！毙薷臑椋骸暗谑l房屋權(quán)利人房屋權(quán)屬證書遺失申請補發(fā)的，應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門查檔核實，在《石家莊日報》聲明作廢，

6、由房產(chǎn)行政主管部門注銷原房屋權(quán)屬證書并補發(fā)注有‘補發(fā)’字樣的新證?！卑恕⒃黾右粭l作為第十三條“房屋權(quán)屬證書破損的，房屋權(quán)利人可以向房產(chǎn)行政主管部門申請換發(fā)。房產(chǎn)行政主管部門換發(fā)房屋權(quán)屬證書時，應(yīng)當(dāng)查驗并收回原房屋權(quán)屬證書?！本?、“第十九條房產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)在受理申請之日起，按下列期限內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)：（一）初始登記為60日；（二）變更、轉(zhuǎn)移、注銷登記為30日；（三）他項權(quán)登記為20日?！毙薷臑椤暗谑鍡l房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在受理申請之日起，在下列期限內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)：（一）初始登記為30日；（二）變更、轉(zhuǎn)移、他項權(quán)登記為20日；（三）注銷

7、登記為15日。”十、“第二十一條‘有下列情況之一的，除仲裁機構(gòu)或人民法院裁判的外，暫停辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記及他項權(quán)登記。（一）在已發(fā)布拆遷公告范圍內(nèi)的；（二）權(quán)屬有爭議的；（三）被依法查封、扣押的；（四）縣以上人民政府決定暫停辦理的其他事項?！緱l第（一）、（二）項暫停期限不得超過一年?！毙薷臑椋骸暗谑鶙l房屋權(quán)屬有爭議，并在仲裁、訴訟或行政處理中，或根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)停止辦理房屋權(quán)屬登記的，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)暫停辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記及他項權(quán)登記。”十一、“第二十二條下列情況之一的房屋不予辦理權(quán)屬登記：（一）未經(jīng)規(guī)劃部

8、門審批的；（二）未經(jīng)土地管理部門核發(fā)《國有土地使用證》；（三）證件不全，權(quán)屬不清的；（四）單體房屋建筑面積不足8平方米的；（五）房屋分割四界不清，房產(chǎn)主管部門不能認定的；（六）不符合房屋建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的?！毙薷臑椤暗谑邨l