裝修合同中的霸王條款

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1、裝修合同中的霸王條款　　裝修看起來容易，但涉及諸多事項，不了解“行情”的消費者在簽訂合同時，很可能遭遇“霸王條款”?！　“酝鯒l款一：甲方未按合同約定支付工程款，乙方擁有該房屋使用權，不交鑰匙?！　↑c評：無論何種情況下，乙方都無權扣押甲方的房屋使用權?！　“酝鯒l款二：乙方對工程保修期自工程驗收合格后一年內有效?！　↑c評：建設部規(guī)定為兩年內有效?！　“酝鯒l款三：出現(xiàn)室內空氣污染問題，乙方不承擔責任?！　↑c評：裝修公司如果在施工過程中造成了環(huán)境污染，就應當承擔無過錯責任，而不論其是否違反工程施工規(guī)范。此外，裝修公司不僅有治理責任，還

2、應當對其造成的損害承擔損害賠償責任?！　“酝鯒l款四：工程驗收前，甲方已進住的，視為對該工程驗收合格?！　↑c評：該條款武斷地將消費者未經(jīng)驗收即擅自使用這一表現(xiàn)默認為驗收合格，卻未考慮具體情形中雙方的過錯?！　“酝鯒l款五：甲方(消費者)要求減項，須向乙方交付該項預算費用的30%至50%作為乙方補償費;如項目已經(jīng)施工，甲方不得將此項目減掉?！　↑c評：該條款規(guī)定的出發(fā)點在于督促當事人履行合同。但在對于裝修公司的補償損失費的規(guī)定上，卻顯然不公平?！　“酝鯒l款六：“工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料3

3、天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在3天內結算并付清尾款?！薄　↑c評：該條款是對工程結算提出異議期及付款時間、額度的規(guī)定，異議期限定為3天，在某些情形下對于消費者而言不合理。當消費者因為不可抗力難以在短短3天的指定期內發(fā)表意見，則對于工程中存在的種種問題無法申訴?！　“酝鯒l款七：“由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失?！薄　↑c評：條款看似合理合法，實則違反了侵權法的基本法理。本條款規(guī)定裝修公司僅僅在違反有關規(guī)程和消防條例的情形下才承擔責任，顯然

4、縮小了其承擔責任的范圍?！　“酝鯒l款八：“保修期間屬于甲方購買材料由乙方施工的項目，如有因乙方施工造成質量問題，乙方負責保修期間的人工費用，材料由甲方負責?！薄　↑c評：在存在施工質量問題的情形下，無論是由消費者購買材料還是由裝修公司購買材料，均應當由裝修公司承擔保修義務。　　霸王條款九：本合同最終解釋權歸本公司。　　點評：不言而喻，典型的霸王條款。事實上此條在很多合同或單方面聲明中均有出現(xiàn)，不過法律上是無效的，簡而言之，就是商家的自我心理安慰。當爭端發(fā)生時，此條條款無效。裝修合同屬于消費類格式合同，此類格式合同發(fā)生糾紛時，從不

5、利于商家的方面來解釋條款以保護消費者利益?！　〖已b市場目前尚不規(guī)范，但同時又存在很多商機，商家貪一時小利只能喪失更大的市場，商家應該主動使用工商部門提供的示范合同，誠信經(jīng)營，透明施工，這樣才能更快占領市場，相對執(zhí)法部門也應對家裝行業(yè)進行規(guī)范，獎優(yōu)懲劣，促進家裝市場的規(guī)范。更多商業(yè)格式合同造就霸王條款勞動合同中的霸王條款