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1、黃奇帆為什么辭職 12月30日9時(shí)49分，重慶市四屆人大常委會(huì)第三十二次會(huì)議上，經(jīng)表決決定接受黃奇帆辭去重慶市人民政府市長(zhǎng)職務(wù)的請(qǐng)求，任命張國(guó)清為重慶市人民政府副市長(zhǎng)、代理市長(zhǎng)。那么黃奇帆為什么辭職呢?下面小編整理了部分關(guān)于黃奇帆的相關(guān)介紹資料，大家不妨參考下?！ ”娝苤貞c的GDP增速已經(jīng)連續(xù)兩年(XX、XX)位居全國(guó)第一，而且今年有望繼續(xù)保持。但就是這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，而且貴為直轄市的地方，在過(guò)去5年，她的房?jī)r(jià)卻只漲了12%，其房?jī)r(jià)漲幅不但遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平，而且大大低于其他可能不如其城
2、市經(jīng)濟(jì)實(shí)力與活力的小兄弟城市?！ ∵€有兩點(diǎn)可能讓其他城市居民無(wú)比羨慕的是：到今天為止，重慶依然是全國(guó)一二線城市中唯一沒(méi)有執(zhí)行過(guò)限購(gòu)政策的城市，并且其經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度與居民收入增幅也大大跑過(guò)了房?jī)r(jià)漲幅。過(guò)去五年，重慶GDP從XX年的7925億元漲到XX年的15719億元，升幅為98%;居民人均收入從XX年的17532元漲到XX年的27239元，升幅為55%，是房?jī)r(jià)升幅的差不多5倍。到今天為止，重慶房?jī)r(jià)收入比還不到10，也就是平均工作不到10年，就可以買得起房子?！ 〔幌拶?gòu)、也不限貸的黃市長(zhǎng)，既不歡迎房?jī)r(jià)高
3、企削弱城市競(jìng)爭(zhēng)力，也心疼他那些收入有限的市民們，發(fā)自內(nèi)地希望他們都能樂(lè)業(yè)安居。所以，他總是在這兩個(gè)目標(biāo)之下艱難地尋找著平衡。不限購(gòu)，也不限貸，是他希望真正需要房子的市民，能夠人人平等地?fù)碛匈?gòu)買房子的權(quán)利。但自由的同時(shí)，他一刻也沒(méi)停止對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)照，而且打出一套套直面現(xiàn)實(shí)，從根本上解決問(wèn)題的組合拳?！ ≡?年前舉辦的一次市長(zhǎng)論壇上，黃市長(zhǎng)曾介紹自己hold住房?jī)r(jià)的法寶。他說(shuō)：要將房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控到理想目標(biāo)，必須在“供求平衡、土地價(jià)格、稅收分量、金融杠桿、配置格局”五個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)做文章。重慶這么多年，也
4、就是靠這些辦法取得了這個(gè)讓全市人民感恩的成效。其中，核心的核心是供求平衡、土地價(jià)格、與配置格局。其他的兩項(xiàng)，更多是為了把這三個(gè)要素做到更好服務(wù)的。 如果這三項(xiàng)搞不好，通過(guò)其他來(lái)解決，就會(huì)本末倒置，就會(huì)走成一些限購(gòu)城市如今的格局：你即便把房?jī)r(jià)控制住了，但你的目的是什么?是讓大家有房子住?還是房子不漲價(jià)，給社會(huì)各界一個(gè)所謂控制房?jī)r(jià)有功的好形象? 黃市長(zhǎng)是實(shí)事求是的人。他很清楚，供應(yīng)和需求都是決定價(jià)格的核心。至今還沒(méi)剝奪剛需購(gòu)房者平等購(gòu)房權(quán)的重慶，特別重視從供需兩端解決問(wèn)題。 重慶房?jī)r(jià)這么穩(wěn)，首先是
5、不搞奇貨可居，按照對(duì)需求的估計(jì)配足土地的供應(yīng)。過(guò)去幾年，重慶主城區(qū)的房?jī)r(jià)一直沒(méi)有大漲，但其每年新增商品房開工建設(shè)和商品房產(chǎn)銷面積卻一直排名全國(guó)前茅，年年都是超過(guò)XX萬(wàn)平方米。這背后，是以大量土地供應(yīng)平衡了大量住房需求，更是以相對(duì)低的價(jià)格讓居民住上了房?！ ≈貞c雖然沒(méi)有限購(gòu)限貸，但政府始終在通過(guò)相關(guān)職能部門用行政手段來(lái)調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供應(yīng)、新增投資和新增預(yù)售項(xiàng)目供應(yīng)等要素，進(jìn)而從整體上控制房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀層面的供求關(guān)系，并維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展?！ ↑S市長(zhǎng)說(shuō)：“房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)。是資源、是住宅，是
6、老百姓的民生保障。房地產(chǎn)大量的資產(chǎn)和銀行貸款聯(lián)系在一起，當(dāng)然是個(gè)半金融資產(chǎn)，和金融安全密集相關(guān)。動(dòng)態(tài)來(lái)看，我們把它當(dāng)商品，就要形成供求平衡：把它當(dāng)成不動(dòng)產(chǎn)，就要控制房地產(chǎn)的地價(jià)、房?jī)r(jià);把它當(dāng)做資本品，就要對(duì)資本品進(jìn)行資本品對(duì)應(yīng)的物業(yè)稅、房產(chǎn)稅或者其他的各種直接間接的稅種的管制。” 有人問(wèn)，重慶怎么保持供求平衡，黃市長(zhǎng)回答：“就在陳和平(重慶市副市長(zhǎng)，分管城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源和房屋管理、規(guī)劃)一支筆上?！彼蟹康禺a(chǎn)項(xiàng)目，遠(yuǎn)的調(diào)控土地供應(yīng)，近的調(diào)控審批進(jìn)度?！胺慨a(chǎn)商買地以后，每個(gè)樓盤總要做控制性詳規(guī)、建
7、設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)劃，這個(gè)規(guī)劃由規(guī)劃局批，每個(gè)單子都要陳和平畫圈，我給他說(shuō)過(guò)，如果看這個(gè)月房產(chǎn)投資量超過(guò)25%，變30%，30%多了，就官僚主義一下，所有房產(chǎn)商報(bào)來(lái)的規(guī)劃件別去畫圈，壓三個(gè)月沒(méi)有關(guān)系，如果低于25%，變成15%了，這時(shí)候只要有關(guān)部門按法規(guī)批準(zhǔn)，你畫圈以后就推出去，建設(shè)進(jìn)度就加快，建設(shè)部門也有一些手續(xù)上的快慢，政府是可以調(diào)控的?！薄 ≡诖似陂g，黃市長(zhǎng)還總結(jié)出一個(gè)25%的原則——即重慶市每年房地產(chǎn)投資不能超過(guò)全市固定資產(chǎn)投資的25%。黃市長(zhǎng)認(rèn)為，固定資產(chǎn)投資超過(guò)25%一定供過(guò)于求，低于25%又供應(yīng)
8、不足，不適應(yīng)城市化，造成房?jī)r(jià)飛漲影響國(guó)計(jì)民生。在此之下，他還摸索出一些其他規(guī)律來(lái)平衡：比如，住宅始終堅(jiān)持每平方公里1萬(wàn)人;工業(yè)園區(qū)發(fā)展也有一個(gè)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，每平方公里要有100億產(chǎn)值，不糟蹋土地?！ ∪丝诔掷m(xù)涌入城市的過(guò)程中，住房需求一直不斷增加，要維持供需平衡，就必須大量增加供應(yīng)。對(duì)政府而言，就是要多拿地出來(lái)。重慶這些年一直在盡量多的供應(yīng)土地。很多城市都以土地資源有限，耕地紅線不能碰為由，搞土地奇貨可居。黃市長(zhǎng)也不是造土地的，而且也同樣不能去碰紅線，但他通過(guò)創(chuàng)新解決問(wèn)題
