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1、黃奇帆為什么辭職 12月30日9時49分，重慶市四屆人大常委會第三十二次會議上，經(jīng)表決決定接受黃奇帆辭去重慶市人民政府市長職務(wù)的請求，任命張國清為重慶市人民政府副市長、代理市長。那么黃奇帆為什么辭職呢?下面小編整理了部分關(guān)于黃奇帆的相關(guān)介紹資料，大家不妨參考下。 眾所周知，重慶的GDP增速已經(jīng)連續(xù)兩年(XX、XX)位居全國第一，而且今年有望繼續(xù)保持。但就是這樣一個經(jīng)濟快速發(fā)展，而且貴為直轄市的地方，在過去5年，她的房價卻只漲了12%，其房價漲幅不但遠低于全國平均水平，而且大大低于其他可能不如其城
2、市經(jīng)濟實力與活力的小兄弟城市。 還有兩點可能讓其他城市居民無比羨慕的是：到今天為止，重慶依然是全國一二線城市中唯一沒有執(zhí)行過限購政策的城市，并且其經(jīng)濟發(fā)展速度與居民收入增幅也大大跑過了房價漲幅。過去五年，重慶GDP從XX年的7925億元漲到XX年的15719億元，升幅為98%;居民人均收入從XX年的17532元漲到XX年的27239元，升幅為55%，是房價升幅的差不多5倍。到今天為止，重慶房價收入比還不到10，也就是平均工作不到10年，就可以買得起房子?！ 〔幌拶?、也不限貸的黃市長，既不歡迎房價高
3、企削弱城市競爭力，也心疼他那些收入有限的市民們，發(fā)自內(nèi)地希望他們都能樂業(yè)安居。所以，他總是在這兩個目標之下艱難地尋找著平衡。不限購，也不限貸，是他希望真正需要房子的市民，能夠人人平等地擁有購買房子的權(quán)利。但自由的同時，他一刻也沒停止對房地產(chǎn)市場的關(guān)照，而且打出一套套直面現(xiàn)實，從根本上解決問題的組合拳?！ ≡?年前舉辦的一次市長論壇上，黃市長曾介紹自己hold住房價的法寶。他說：要將房地產(chǎn)價格調(diào)控到理想目標，必須在“供求平衡、土地價格、稅收分量、金融杠桿、配置格局”五個關(guān)鍵環(huán)節(jié)做文章。重慶這么多年，也
4、就是靠這些辦法取得了這個讓全市人民感恩的成效。其中，核心的核心是供求平衡、土地價格、與配置格局。其他的兩項，更多是為了把這三個要素做到更好服務(wù)的?！ ∪绻@三項搞不好，通過其他來解決，就會本末倒置，就會走成一些限購城市如今的格局：你即便把房價控制住了，但你的目的是什么?是讓大家有房子住?還是房子不漲價，給社會各界一個所謂控制房價有功的好形象? 黃市長是實事求是的人。他很清楚，供應(yīng)和需求都是決定價格的核心。至今還沒剝奪剛需購房者平等購房權(quán)的重慶，特別重視從供需兩端解決問題?！ ≈貞c房價這么穩(wěn)，首先是
5、不搞奇貨可居，按照對需求的估計配足土地的供應(yīng)。過去幾年，重慶主城區(qū)的房價一直沒有大漲，但其每年新增商品房開工建設(shè)和商品房產(chǎn)銷面積卻一直排名全國前茅，年年都是超過XX萬平方米。這背后，是以大量土地供應(yīng)平衡了大量住房需求，更是以相對低的價格讓居民住上了房。 重慶雖然沒有限購限貸，但政府始終在通過相關(guān)職能部門用行政手段來調(diào)整房地產(chǎn)市場土地供應(yīng)、新增投資和新增預(yù)售項目供應(yīng)等要素，進而從整體上控制房地產(chǎn)市場宏觀層面的供求關(guān)系，并維護房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展?！ ↑S市長說：“房地產(chǎn)是不動產(chǎn)。是資源、是住宅，是
6、老百姓的民生保障。房地產(chǎn)大量的資產(chǎn)和銀行貸款聯(lián)系在一起，當然是個半金融資產(chǎn)，和金融安全密集相關(guān)。動態(tài)來看，我們把它當商品，就要形成供求平衡：把它當成不動產(chǎn)，就要控制房地產(chǎn)的地價、房價;把它當做資本品，就要對資本品進行資本品對應(yīng)的物業(yè)稅、房產(chǎn)稅或者其他的各種直接間接的稅種的管制。” 有人問，重慶怎么保持供求平衡，黃市長回答：“就在陳和平(重慶市副市長，分管城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源和房屋管理、規(guī)劃)一支筆上。”所有房地產(chǎn)項目，遠的調(diào)控土地供應(yīng)，近的調(diào)控審批進度?！胺慨a(chǎn)商買地以后，每個樓盤總要做控制性詳規(guī)、建
7、設(shè)設(shè)計規(guī)劃，這個規(guī)劃由規(guī)劃局批，每個單子都要陳和平畫圈，我給他說過，如果看這個月房產(chǎn)投資量超過25%，變30%，30%多了，就官僚主義一下，所有房產(chǎn)商報來的規(guī)劃件別去畫圈，壓三個月沒有關(guān)系，如果低于25%，變成15%了，這時候只要有關(guān)部門按法規(guī)批準，你畫圈以后就推出去，建設(shè)進度就加快，建設(shè)部門也有一些手續(xù)上的快慢，政府是可以調(diào)控的?！薄 ≡诖似陂g，黃市長還總結(jié)出一個25%的原則——即重慶市每年房地產(chǎn)投資不能超過全市固定資產(chǎn)投資的25%。黃市長認為，固定資產(chǎn)投資超過25%一定供過于求，低于25%又供應(yīng)
8、不足，不適應(yīng)城市化，造成房價飛漲影響國計民生。在此之下，他還摸索出一些其他規(guī)律來平衡：比如，住宅始終堅持每平方公里1萬人;工業(yè)園區(qū)發(fā)展也有一個檢驗標準，每平方公里要有100億產(chǎn)值，不糟蹋土地?！ ∪丝诔掷m(xù)涌入城市的過程中，住房需求一直不斷增加，要維持供需平衡，就必須大量增加供應(yīng)。對政府而言，就是要多拿地出來。重慶這些年一直在盡量多的供應(yīng)土地。很多城市都以土地資源有限，耕地紅線不能碰為由，搞土地奇貨可居。黃市長也不是造土地的，而且也同樣不能去碰紅線，但他通過創(chuàng)新解決問題
