天津市塘沽區(qū)分區(qū)規(guī)劃-第九綜合分區(qū)規(guī)劃說(shuō)明

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1、天津市塘沽區(qū)分區(qū)規(guī)劃----第九綜合分區(qū)規(guī)劃說(shuō)明第二部分規(guī)劃說(shuō)明書(shū)一現(xiàn)狀基本概況第九分區(qū)位于塘沽區(qū)海河北岸，規(guī)劃范圍為其四至界線為：東到車(chē)站立交橋，南接海河，西接黑豬河，北達(dá)京山鐵路，規(guī)劃建設(shè)用地面積為5.3平方公里（不含海河面積）。第九分區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查包括河頭鎮(zhèn)湖北村、河頭村的部分土地，中心橋鄉(xiāng)的五十間房部分土地，現(xiàn)狀調(diào)查總面積為702.2公頃，包括248公頃的水域荒地面積?，F(xiàn)狀總?cè)丝跒?.47萬(wàn)人，海河在南部經(jīng)過(guò)。（一）現(xiàn)狀分析1、人口現(xiàn)狀：第九分區(qū)截止1996年底，共有常駐人口24678人。調(diào)查統(tǒng)計(jì)第九分區(qū)平均人口毛密度為

2、35人／公頃。２．用地現(xiàn)狀：第九分區(qū)包括河頭鎮(zhèn)的湖北村和河頭村的部分土地，中心橋鄉(xiāng)的五十間房部分土地，本次調(diào)查總面積為702.2公頃，包括248公頃的水域荒地面積。現(xiàn)狀用地結(jié)構(gòu)如下:序號(hào)用地類(lèi)型單位數(shù)量(個(gè))面積(公頃)占總面積比例(%)人均用地（M2/人）1居住1745.16856.418.32中小學(xué)35.31810.762,153托老10.19360.030.0784行政辦公30.18300.030.0745商業(yè)服務(wù)97.92181.133.26醫(yī)療衛(wèi)生11.00300.140.417工業(yè)1446.82096.6718.

3、978倉(cāng)儲(chǔ)22101.054314.3940.959交通設(shè)施10.24960.040.1010市政公用155.83760.832.3711特殊用地343.70856.2217.7112水域及其它29248.165935.34100.5613開(kāi)發(fā)建設(shè)2101.970014,5241.3214對(duì)外交通94.605013.4738.34合計(jì)120702.2100284.543、建筑現(xiàn)狀:本區(qū)建筑以住宅為主，另有少量工業(yè)廠房、行政辦公、商業(yè)建筑。居民住宅有解放前、解放初農(nóng)民自建平房住宅，也有近十年來(lái)新建的農(nóng)村住宅，層數(shù)為2-3層或5

4、-6層，及部分企事業(yè)單位七、八十年代興建的職工宿舍（5-6層）。另有二片正在建設(shè)的居民小區(qū)。4、道路交通及設(shè)施：本區(qū)由于位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，交通包括對(duì)外交通和城市交通兩部分，對(duì)外交通主要是京山鐵路和津塘公路從本區(qū)穿越，區(qū)內(nèi)道路主要有新胡路等，基本滿(mǎn)足目前需要，但未形成合理網(wǎng)絡(luò)。locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(Wuzhensaidi

5、nformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame１１天津市塘沽區(qū)分區(qū)規(guī)劃----第九綜合分區(qū)規(guī)劃說(shuō)明5、公建配套設(shè)施：本區(qū)公建配套設(shè)施十分不完善，由于位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，沒(méi)有成片的城市居住區(qū)，集中供熱供氣缺口較大，部分新建居住小區(qū)自行配套市政及公建設(shè)施，市場(chǎng)和環(huán)保問(wèn)題也有待于解決。在城鄉(xiāng)居民聚居的沿街形成農(nóng)貿(mào)日用品自由市場(chǎng)，缺乏文化娛樂(lè)休閑場(chǎng)所。雨污水明渠排放，環(huán)境衛(wèi)生較差。6、公共綠地：本區(qū)無(wú)公共綠地和園林，僅有少量沿街綠化，在分區(qū)

6、規(guī)劃中應(yīng)加強(qiáng)道路綠化，規(guī)劃公共綠地。7、市政公用設(shè)施：雖然本區(qū)人均市政公用用地面積達(dá)2.37平方米，但市政公用設(shè)施水平較差，其原因是本區(qū)市政公用設(shè)施以加油站和汽車(chē)修理廠為主，僅有兩處郵電局用地，其它公共交通用地、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地均為零。（二）當(dāng)前面臨的突出矛盾1、城市建設(shè)用地與城市景觀本區(qū)是塘沽城區(qū)的西部城鄉(xiāng)結(jié)合部，有津塘公路和京山鐵路穿越本區(qū)，使本區(qū)成為濱海新區(qū)重要的窗口地區(qū)，因此當(dāng)前主要問(wèn)題是如何使新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)與城市景觀建設(shè)結(jié)合起來(lái)，樹(shù)立良好新區(qū)景觀形象。2、公用設(shè)施要加強(qiáng)本區(qū)的市場(chǎng)的建設(shè)，加強(qiáng)園林綠化建設(shè)。（三）對(duì)策與措施

7、1、用地性質(zhì)調(diào)整2、嚴(yán)格執(zhí)行公建配套指標(biāo)3、增加公共綠地4、路網(wǎng)調(diào)整二總體規(guī)劃要求（一）基本思路1、第九分區(qū)為塘沽區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)，要依據(jù)塘沽區(qū)總體規(guī)劃及濱海新區(qū)總體規(guī)劃，切實(shí)落實(shí)和深化總體規(guī)劃，貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。2、根據(jù)第九分區(qū)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，從區(qū)情出發(fā)，揚(yáng)長(zhǎng)避短，合理制定分區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)解決當(dāng)前面臨的主要問(wèn)題。（二）總體規(guī)劃要求1、指導(dǎo)思想：突出體現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的相互協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展；突出體現(xiàn)社會(huì)與環(huán)境的相互協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展；切實(shí)體現(xiàn)人民生活質(zhì)量的提高。三規(guī)劃的范圍、依據(jù)和原則規(guī)劃區(qū)范圍：位于海河北岸，塘沽地區(qū)的西部。

8、locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfocusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpe