石廈村舊城改造建設項目環(huán)評報告書(簡本)

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1、石廈村舊城改造建設項目環(huán)境影響報告書（簡本）建設單位：深圳市新天時代投資有限公司深圳市石廈實業(yè)股份有限公司評價單位：深圳市環(huán)境工程科學技術中心二○一○年六月1.1項目概況石廈村舊城改造建設項目是由深圳市新天時代投資有限公司聯(lián)合深圳市石廈實業(yè)股份有限公司投資建設的住宅項目，位于深圳市福田區(qū)沙頭街道石廈村。本項目于2009年11月取得了《關于福田區(qū)石廈村改造專項規(guī)劃的批復》（深規(guī)土函[2009]904號），同意將石廈村所在片區(qū)改造成為福田中心區(qū)配套服務的綜合居住區(qū)，以居住為主，兼容適量商業(yè)、公寓、辦公區(qū)功能。項目總用地面積60,144m2，總建筑面積440838m2

2、。項目基本情況如下：項目名稱：石廈村舊城改造建設項目；建設單位：深圳市新天時代投資有限公司、深圳市石廈實業(yè)股份有限公司；項目投資：265842.62萬元人民幣；用地位置：深圳市福田區(qū)沙頭街道石廈村；項目性質：舊城改造項目；開工日期：2010年6月；計劃工期：36個月（預計2013年6月完成施工）。1.2環(huán)境質量現(xiàn)狀評價（1）地表水環(huán)境現(xiàn)狀評價監(jiān)測資料表明：固戊近海的監(jiān)測結果見表5-1。監(jiān)測結果表明：固戍近海水質類別為劣四類，2008年有6個項目超標，2007年有4個項目超標。主要超標項目為懸浮物、溶解氧、活性磷酸鹽、非離子氨、無機氮、大腸菌群。由此可見，固戍近海

3、水質受到重度污染，水質現(xiàn)狀較差。（2）大氣環(huán)境現(xiàn)狀評價監(jiān)測結果表明：NO2、SO2、CO的一小時平均濃度均能夠達到《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095-96)中的二級標準；PM10的日均濃度也能夠達到《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095-96)中的二級標準。由此可見，項目區(qū)周邊環(huán)境空氣質量現(xiàn)狀良好。（3）聲環(huán)境現(xiàn)狀評價監(jiān)測結果表明：表5-7的監(jiān)測結果表明：5個監(jiān)測點的環(huán)境噪聲均超過2類標準（超標量如下：N1點晝間超標約11.2dB(A)、夜間超標約10.3dB(A)；N2點晝間超標約11.2dB(A)、夜間超標約11.3dB(A)；N3點晝間超標約9.3dB(A)、

4、夜間超標約9.3dB(A)；N4點晝間超標約12.7dB(A)、夜間超標約8.3dB(A)；N5點晝間超標約12.5dB(A)、夜間超標約12.8dB(A)）。上述分析表明：本項目周邊聲環(huán)境質量現(xiàn)狀較差，主要受到地鐵3號線西延線施工噪聲及周邊城市支路交通噪聲和村內沿街商鋪商業(yè)噪聲的影響。1.3拆遷期環(huán)境影響評價1.3.1拆遷期揚塵環(huán)境影響評價本項目處于城市建成區(qū)，周邊環(huán)境敏感點較多，如福田區(qū)人民政府、福田區(qū)法院、星河名居、益田名園、新新家園、愛心培新新幼兒園、紅嶺中學、石廈東村、眾孚大廈、楊候宮、潘氏祠堂等，本項目拆遷期間如不采取有效的揚塵防治措施，比較對周邊環(huán)

5、境敏感點等造成嚴重的影響。1.3.2拆遷期噪聲影響評價預測結果表明（按項目區(qū)內噪聲源平均距邊界約50米）：在本項目拆遷階段，如果不采取任何噪聲控制措施，本項目晝夜間的施工場界噪聲均不能滿足《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）的要求。在不考慮周邊建筑物阻隔作用的前提下，本項目拆遷期間周邊的大部分敏感點均不能達到《聲環(huán)境質量標準》(GB3096-2008)中的2類標準如果不采取任何降噪措施，本項目拆遷期間將對上述敏感點造成較為嚴重的影響。1.3.3拆遷期固體廢物影響評價根據深圳市余泥渣土管理辦公室的研究結果，拆除舊建筑的垃圾產生量約為200-300kg/

6、m2，本次評價取其中值250kg/m2計，本項目拆除的舊建筑面積約為285800m2，則產生的拆遷垃圾約為71450噸。拆遷垃圾中的廢棄物中，大部分對水、大氣環(huán)境及生物鏈的直接影響不大，其主要的影響在景觀方面，管理不善的話，還會引起揚塵污染，并可通過徑流產生而影響水質，還可以通過進出現(xiàn)場的汽車等施工機械的沾帶進入施工區(qū)以外的道路、居民區(qū)等。1.4施工期環(huán)境影響評價1.4.1水土流失環(huán)境影響評價預測結果表明：在不采取水土保持措施的情況下，多年平均降雨情況下的水土流失強度屬于一般級，年水土流失量約為649.6t/a。在采取有效的水土保持措施的情況下，多年平均降雨情況

7、下的水土流失強度屬于較少級，年水土流失量約為12.99t/a。由此可見，施工期間采取有效的水土保持措施可以大大降低水土流失強度和水土流失量，有效避免由此帶來的不良影響。1.4.2施工揚塵環(huán)境影響評價大氣污染源主要是施工期機械開挖、堆填、裝卸、攪拌和運輸?shù)冗^程中產生的粉塵散落及運輸過程中產生的二次揚塵，其次是機動車尾氣和施工現(xiàn)場廚房油煙。項目處于城市建成區(qū)，周邊環(huán)境200米范圍內環(huán)境敏感點較多，大部分環(huán)境敏感點處于項目周邊100米范圍內，屬于重污染帶和較重污染帶范圍。如不采取有效的揚塵控制措施，對周邊環(huán)境敏感點將造成較為不利的影響。為避免施工揚塵對環(huán)境敏感點的影響

8、，建設單位必須采取措施，