資產(chǎn)評估行業(yè)調(diào)研

《資產(chǎn)評估行業(yè)調(diào)研》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)的現(xiàn)狀、問題及對策的研究報告前言在我國，隨著改革開放深入開展，資產(chǎn)評估行業(yè)作為一個新興的服務(wù)行業(yè)始于20世紀(jì)80年代，主要是適應(yīng)土地使用制度的改革、房屋商品化政策的推行和基于“防止國有資產(chǎn)流失、國有資產(chǎn)保值增值”思路而產(chǎn)生。隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制改革的建立和發(fā)展，經(jīng)濟(jì)體制改革帶來了大量的產(chǎn)權(quán)變動和交易、土地和房屋建筑物的流轉(zhuǎn)和國有企業(yè)體制改革等行為，資產(chǎn)評估作為一個行業(yè)在我國迅速發(fā)展并在社會經(jīng)

2、濟(jì)中發(fā)揮了重要的作用。中國現(xiàn)代意義上的資產(chǎn)評估是隨著中國對外開放、企業(yè)改革和社會主義市場經(jīng)濟(jì)的建立，在引進(jìn)國外評估理論和方法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的。二十多年來，資產(chǎn)評估從無到有，業(yè)務(wù)范圍、種類、數(shù)量日益擴(kuò)大，資產(chǎn)評估管理水平日益提高，資產(chǎn)評估業(yè)已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟(jì)中一個重要的中介行業(yè)，對于促進(jìn)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，無疑發(fā)揮著日益重要的作用。江蘇省“十二五”規(guī)劃未來五年，是江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的重要時期，在以“十二五”規(guī)劃為未來五年行動綱領(lǐng)的背景下，我省的資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)抓住這個發(fā)展的關(guān)鍵時期，把握轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式這條主線

3、，深刻洞悉服務(wù)業(yè)發(fā)展的新動態(tài)和新領(lǐng)域，將資產(chǎn)評估行業(yè)與“十二五”規(guī)劃更好地結(jié)合，從中尋求發(fā)展機(jī)遇，開拓市場，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高核心競爭力。根據(jù)資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想和基本思路，我省資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展目標(biāo)是：力爭“十二五”培養(yǎng)一批規(guī)模大實力強(qiáng)的、凝聚大量優(yōu)秀人才、具有較強(qiáng)競爭實力的大型機(jī)構(gòu)，扶持一批業(yè)務(wù)專長突出、具有行業(yè)文化特色的中型評估機(jī)構(gòu)，有效服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的小型機(jī)構(gòu)。課題組以江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)狀、問題及對策為選題進(jìn)行研究分析。在為期一年的課題研究中，我們借助網(wǎng)絡(luò)、書籍進(jìn)行理論學(xué)習(xí)以便了解更多資產(chǎn)評估行業(yè)的訊

4、息和相關(guān)數(shù)據(jù)，并到校外企業(yè)江蘇省國衡資產(chǎn)評估有限公司以及其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地走訪，將理論知識與實踐有機(jī)的結(jié)合，在校內(nèi)指導(dǎo)老師與校外企業(yè)人員的幫助下，我們從總量數(shù)據(jù)、評估方法及具體運(yùn)用、評估準(zhǔn)則、后續(xù)教育現(xiàn)狀、資產(chǎn)評估理論研究現(xiàn)狀、考試管理現(xiàn)狀、社會貢獻(xiàn)以及國際交流八個方面客觀展現(xiàn)出我國以及江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)的基本現(xiàn)狀。從傳統(tǒng)市場、新興市場以及潛在市場（本文將資產(chǎn)評估行業(yè)市場以評估對象和范圍進(jìn)行劃分）著手，分析資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢?；阢@石模型分析江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)的競爭力，并指出其所面臨的問題。最后，針對資產(chǎn)評估行

5、業(yè)存在的問題就企業(yè)、行業(yè)和政府三個方面提出解決問題的可行性建議。(這一塊是文章的整體思路，看看需不需要修改)一、資產(chǎn)評估行業(yè)基本現(xiàn)狀1.總量數(shù)據(jù)----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方自1989年開始，中國大陸資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)過二十多年的快速發(fā)展，截至到目前為止，我國有多少家資產(chǎn)評估？其中各個等級各有多少家？江蘇省有多少家資產(chǎn)評估？其中各個等級各

6、有多少家？全行業(yè)從業(yè)人員有多少人？其中注冊資產(chǎn)評估師有多少？占全部從業(yè)人員的比率？2009年至2011年我國資產(chǎn)評估行業(yè)年收入是多少？平均業(yè)務(wù)收入是多少？江蘇省資產(chǎn)評估行業(yè)的年業(yè)務(wù)收入是多少？平均業(yè)務(wù)收入是多少？我國資產(chǎn)評估評估機(jī)構(gòu)的組織形式有兩種，即合伙制的評估機(jī)構(gòu)和有限責(zé)任制的評估機(jī)構(gòu)，其中我國合伙制的評估機(jī)構(gòu)有多少家？有限責(zé)任制的評估機(jī)構(gòu)？江蘇省合伙制的評估機(jī)構(gòu)有多少家？有限責(zé)任制的評估機(jī)構(gòu)？資產(chǎn)評估行業(yè)隊伍不斷擴(kuò)大，已成為大陸市場經(jīng)濟(jì)的重要專業(yè)服務(wù)行業(yè)。服務(wù)對象不斷拓展，涉及不動產(chǎn)、企業(yè)價值、無形資產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、

7、珠寶首飾。服務(wù)領(lǐng)域涉及企業(yè)改制、公司設(shè)立、并購重組抵押質(zhì)押、財務(wù)報告、產(chǎn)權(quán)交易、征稅稅基、法律訴訟、專業(yè)咨詢等經(jīng)濟(jì)活動。2.評估方法及具體運(yùn)用資產(chǎn)評估中的具體評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段。資產(chǎn)評估具體方法在種類和數(shù)量上具有多樣性的特點，它涉及幾乎所有的科學(xué)和領(lǐng)域。資產(chǎn)評估具體方法本身又具有可以為多種評估思路服務(wù)的特點，資產(chǎn)評估具體方法可以成為實現(xiàn)多條評估技術(shù)思路的工具和手段。而就目前而言，基本的評估方法和技術(shù)都已經(jīng)得到世界范圍的普遍認(rèn)可，評估方法按照分析原理和技術(shù)路線的不同可以歸納為三種基本類型，即市場法、收

8、益法、成本法。還有一些方法會專門用于一些特殊的資產(chǎn)評估中，如：假設(shè)開發(fā)法、基準(zhǔn)地價修正法、路線價法一般用于房地產(chǎn)評估；采礦權(quán)評估主要采用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法和可比銷售法等。3.評估準(zhǔn)則相關(guān)法律確定了資產(chǎn)評估法定業(yè)務(wù)范圍和行業(yè)準(zhǔn)入制度。評估行業(yè)已經(jīng)形成了比較完善的行政管理與行業(yè)自律管理有機(jī)結(jié)合的行業(yè)管理體系，建立了比較完整的