2009圣莫麗斯3期推廣方案

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1、圣莫麗斯3推廣方案主題：都市視界幸福盡在圣莫麗斯【幸福緣起】家庭幸福是人生價(jià)值的重要體現(xiàn)，是社會(huì)和諧的重要基礎(chǔ)。因此，任何成功都不能代替家庭的失?。∪魏螌?duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果分享的喜悅都不能取代來自作為社會(huì)結(jié)構(gòu)最小單元的家庭的感受！不可忽視的是，商業(yè)文化的過渡蔓延正在對(duì)傳統(tǒng)家庭的價(jià)值觀形成挑戰(zhàn)！深圳是中國(guó)最早開始市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的城市，也是中國(guó)最典型的商務(wù)城市。不可回避的是，在這座主要由移民人口組成的1300萬(wàn)人的城市里，存在離婚率高、精神壓力大、家庭建設(shè)時(shí)間少、廣泛性親情缺乏的事實(shí)。幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不

2、幸。和諧深圳需要有和諧的家庭，美麗深圳需要生態(tài)美景來襯托。實(shí)施“幸福之家庭”，就是要通過推廣幸福家庭的理念和典型，塑造和諧、關(guān)愛、寬容、誠(chéng)信、責(zé)任、善良的市民品格、家庭品格、社區(qū)品格、城市品格。讓人人都擁有一個(gè)幸福家庭！讓人人都享有一個(gè)和諧城市！【幸福之家目標(biāo)】通過對(duì)生態(tài)豪宅-圣莫麗斯剖析，為社會(huì)提供幸福家庭的范本，為家庭提供幸福生活的智慧，為和諧家庭的養(yǎng)成制造優(yōu)質(zhì)的社會(huì)語(yǔ)境和健康而親和的價(jià)值觀導(dǎo)向?！臼ツ愃箓鞑ピu(píng)鑒】n在競(jìng)爭(zhēng)激烈市場(chǎng)中突圍而出，建立領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)和領(lǐng)跑者的地位n通過與深圳婚紗影樓線上線下合作全方位嫁接

3、到本項(xiàng)目n圣莫麗斯是生態(tài)豪宅的縮影成為炒作的熱點(diǎn)n從“宜人宜居”角度將圣莫麗斯納入城市價(jià)值思考和論證定義幸福標(biāo)準(zhǔn)n區(qū)域宜居指標(biāo)、景觀宜居指標(biāo)、建筑宜居指標(biāo)、樂居宜居指標(biāo)、口碑宜居指標(biāo)五大指標(biāo)定義圣莫麗斯樓市地位n通過論壇、新聞、專題、博客進(jìn)行傳播n媒體通路：房產(chǎn)、博客、主頁(yè)、論壇【傳播時(shí)間】n2009年3月——2009年7月【推廣價(jià)格】網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)組織萬(wàn)（可根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整）資源表見附件【推廣形式】n圣莫麗斯項(xiàng)目網(wǎng)站、項(xiàng)目專題、炒作新聞、論壇新聞、線下活動(dòng)、高端論壇、婚紗攝影展【推廣階段】n第一階段:前期炒

4、作-公共話題2月-3月炒作發(fā)起點(diǎn)1：通過性價(jià)比為話題點(diǎn)炒作發(fā)起點(diǎn)2：豪宅圣品生活一席談（圣莫麗斯）n第二階段:中期炒作（線上線下活動(dòng)）3月-5月炒作發(fā)起點(diǎn)3：通過“尋找幸福樓盤幸福之家”來制造影響力（見附件二）炒作發(fā)起點(diǎn)4：幸福之旅看樓團(tuán)-800-100人規(guī)模（見附件三）炒作發(fā)起點(diǎn)5：我選我房互動(dòng)活動(dòng)-置業(yè)龍坂幸福力炒作發(fā)起點(diǎn)6：看樓團(tuán)-百萬(wàn)網(wǎng)友置業(yè)龍坂—幫助儲(chǔ)客（1000人）炒作發(fā)起點(diǎn)7:視界幸福盡在圣莫麗斯-深港兩地?cái)z影展n第三階段:后期炒作（深度專題）5月-7月炒作發(fā)起點(diǎn)8:五大指標(biāo)研判圣莫麗斯宜居價(jià)值炒作發(fā)

5、起點(diǎn)9：深圳2009春交會(huì)樂居分會(huì)場(chǎng)走進(jìn)圣莫麗斯炒作發(fā)起點(diǎn)炒作發(fā)起點(diǎn)10：財(cái)經(jīng)高峰論壇-一個(gè)城市的商業(yè)思想高度（社科院合作）炒作發(fā)起點(diǎn)11：玫瑰部落暢談尚品生活【推廣效果預(yù)估】n專題流量（新聞、論壇、博客、廣告）100-200萬(wàn)次n線下渠道占有數(shù)：20-50家婚紗機(jī)構(gòu)n組織看樓盤：500-1000人n收集大量網(wǎng)友email電話n提供網(wǎng)友電話數(shù)量1000個(gè)以上n短信群發(fā)5000次-1000次【推廣節(jié)點(diǎn)】遵循項(xiàng)目開盤前、儲(chǔ)客階段、樣板房開放階段、開盤、開盤中、熱買階段、深度傳播階段8大步驟設(shè)計(jì)炒作節(jié)點(diǎn)【傳播方案】n第一

6、階段:前期炒作-公共話題2月-3月炒作發(fā)起點(diǎn)1：通過性價(jià)比為話題點(diǎn)主題：樓市真相龍坂篇--幸福盡在圣莫麗斯炒作內(nèi)容：周邊競(jìng)爭(zhēng)品分析、同類樓盤分析、周邊2手樓盤分析、賣點(diǎn)價(jià)值分析、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析。炒作發(fā)起點(diǎn)2：豪宅對(duì)比炒作-劍客一起互動(dòng)主題：豪宅圣品綠色生活一席談-走進(jìn)圣莫麗斯地點(diǎn)：圣莫麗斯會(huì)所嘉賓：劍客代表妹妹、一弘、中原周耀、開發(fā)商代表、代表、炒作內(nèi)容：豪宅發(fā)展分析、生活體驗(yàn)分享、深圳09豪宅現(xiàn)狀等。時(shí)間：植樹節(jié)3月12日n第二階段:中期炒作（線上線下活動(dòng)）3月-5月炒作發(fā)起點(diǎn)3：評(píng)選：通過“尋找幸福樓盤幸福之家”

7、來制造影響力（見附件二）主題：評(píng)選：尋找幸福樓盤幸福之家形式：網(wǎng)絡(luò)專題、網(wǎng)絡(luò)評(píng)選與深圳社科院合作評(píng)選方式：網(wǎng)友評(píng)選40%專家評(píng)選30%開發(fā)商評(píng)選30%人物采訪：圣莫麗斯2期老業(yè)主2次開發(fā)商1次評(píng)選結(jié)果：2009年5月15日國(guó)際家庭日時(shí)間：3月-5月深圳家庭幸福感調(diào)查內(nèi)容：幸福感程度、幸福感來源、幸福感與經(jīng)濟(jì)能力的關(guān)系、幸福感與家庭成員的關(guān)系、幸福感與城市的關(guān)系、幸福感的階段性與持續(xù)性、幸福感與教育程度、幸福感與個(gè)人性格、幸福感變化的動(dòng)態(tài)性因素、不同階層家庭的幸福感形式：入戶調(diào)查、社區(qū)和街頭隨訪、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查、媒體問卷、

8、電話訪問樣本：5000個(gè)（與深圳社科院合作）結(jié)果公布形式：形成并發(fā)布《深圳家庭幸福感調(diào)查報(bào)告》，媒體報(bào)道，報(bào)告報(bào)送有關(guān)部門留存。炒作發(fā)起點(diǎn)4：樂幸福之旅看樓團(tuán)主題：樂幸福之旅看樓團(tuán)時(shí)間：2009年4月25日星期六人數(shù)：規(guī)模800-1000人儲(chǔ)客信息：身份證、電話、姓名、年收入、職業(yè)、區(qū)域形式：線上線下活動(dòng)、業(yè)主論壇互動(dòng)炒作發(fā)起點(diǎn)5：我選我房互動(dòng)活動(dòng)-置業(yè)龍坂