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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃給合同之前先生產 簽訂施工合同十大注意事項 建設工程施工合同是依法保護發(fā)承包雙方權益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過程中的最高行為準則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設工程施工合同》過程中，以下十個方面需要注意。 一、關于發(fā)包人與承包人： 1、對發(fā)包方主要應了解兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續(xù)是否齊全。例：建設用地是否已經批準？是否列入投資計劃？規(guī)劃、設計是否得到批準？是否進行了招標等。②履約能力即資金問題。施工所需資
2、金是否已經落實或可能落實等。 2、對承包方主要了解的內容有：①資質情況；②施工能力；③社會信譽；④財務情況。 承包方的二級公司和工程處不能對外簽訂合同. 上述內容是體現履約能力的指標，應認真的分析和判斷?！ 《?、合同價款應注意：目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 1、《協議書》第5條“合同價款”的填寫，應依據建設部第107號令第11條
3、規(guī)定，招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程合同價款由發(fā)包人承包人依據工程預算在協議書內約定。” 2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求第一要協議，第二要確定?！ 憾▋r、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款?！ ∪l(fā)包人工作與承包人工作條款應注意： 1、雙方各自工作的具體時間要填寫準確。 2、雙方所做工作的具體內容和要求應填寫詳細?！ ?、雙方不按約定完成有關工作應賠償對方損失的范圍、具體責任和計算方法要填寫清楚?！ ∷?、合同價款及調整條款應注意： 1、
4、填寫第23條款的合同價款及調整時應按《通用條款》所列的固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款?！ ?、采用固定價格應注意明確包死價的種類。如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發(fā)生爭議。 3、采用固定價格必須把風險范圍約定清楚?！ ?、應當把風險費用的計算方法約定清楚。雙方應約定一個百分比系數，也可采用絕對值法?！ ?、對于風險范圍以外的風險費用，應約定調整方法?！ ∥?、工程預付款條款應注意：目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行
5、業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 1、填寫第24條款的依據是建設部第107號令第14條和《大連市建設工程造價管理辦法》第34條?！ ?、填寫約定工程預付款的額度應結合工程款、建設工期及包工包料情況來計算?！ ?、應準確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項的具體時間或相對時間。 4、應填寫約定扣回工程款的時間和比例?！ ×?、工程進度款條款應注意： 1、填寫第26條款的依據是《合同法》第286條、《建筑法》第18條、建設部第107號令第15條和《大連市建設工程
6、造價管理辦法》第35條?！ ?、工程進度款的撥付應以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應的單價及有關計價依據計算?！ ?、工程進度款的支付時間與支付方式以形象進度可選擇：按月結算、分段結算、竣工后一次結算及其它結算方式?！ ∑摺⒉牧显O備供應條款應注意： 1、填寫第27、28條款時應詳細填寫材料設備供應的具體內容、品種、規(guī)格、數量、單價、質量等級、提供的時間和地點。 2、應約定供應方承擔的具體責任?！ ?、雙方應約定供應材料和設備的結算方法。 八、違約條款應注意：目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可
7、提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 1、在合同第款中首先應約定發(fā)包人對《通用條款》第24條、第26條、第33條的違約應承擔的具體違約責任?！ ?、在合同第款中應約定承包人對《通用條款》第14條第2款、第15條第1款的違約應承擔的具體違約責任?！ ?、還應約定其它違約責任。 4、違約金與賠償金應約定具體數額和具體計算方法，要越具體越好，具有可操作性，以防止事后產生爭議。 九、爭議與工程分包條款應注意： 1、填寫第3
8、7條款爭議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應達成一致意見?！ ?、如果選擇仲裁方式，當事人可以自主選擇仲裁機構。仲裁不受級別地域管轄限制?！ ?、如
