平谷小辛寨村定向安置房環(huán)評(píng)報(bào)告.pdf

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1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表(試行)項(xiàng)目名稱(chēng):平谷區(qū)小辛寨村定向安置房項(xiàng)目建設(shè)單位:北京倚基土地開(kāi)發(fā)有限公司(公章)編制日期2015年6月國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局制建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)平谷區(qū)小辛寨村定向安置房項(xiàng)目建設(shè)單位北京倚基土地開(kāi)發(fā)有限公司法人代表王娜聯(lián)系人通訊地址北京市平谷區(qū)林蔭北街13號(hào)信息大廈17層傳郵政聯(lián)系電話(huà)101200真編碼平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)小辛寨村范圍內(nèi)，東臨谷豐西路、南臨賈各莊北路、建設(shè)地點(diǎn)西臨小辛寨中路、北臨平谷大街。立項(xiàng)審批部門(mén)批準(zhǔn)文號(hào)行業(yè)類(lèi)別建設(shè)性質(zhì)新建√改擴(kuò)建□技改□房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)及代碼K7210占地面積綠化面積153646.0630471.98(平方

2、米)(平方米)環(huán)保投資總投資其中：環(huán)保961022080占總投資2.2%(萬(wàn)元)投資(萬(wàn)元)比例評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi)預(yù)期投產(chǎn)日期2016.10(萬(wàn)元)工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項(xiàng)目由來(lái)北京倚基土地開(kāi)發(fā)有限公司成立于2002年1月，注冊(cè)資本5598萬(wàn)元，注冊(cè)地址位于北京市平谷區(qū)林蔭北街13號(hào)信息大廈17層。其經(jīng)營(yíng)范圍為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。公司自成立以來(lái)主要負(fù)責(zé)平谷區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，完成了平谷區(qū)一號(hào)地塊項(xiàng)目、平谷區(qū)二號(hào)地（一期）項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)；并承擔(dān)了平谷區(qū)峪口產(chǎn)業(yè)基地二號(hào)地塊、三號(hào)地塊項(xiàng)目的一級(jí)開(kāi)發(fā)工作；同時(shí)公司還承擔(dān)了平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)中心區(qū)北區(qū)、南區(qū)定向安置房項(xiàng)目建設(shè)工作。

3、2為解決平谷區(qū)小辛寨村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍內(nèi)的小辛寨村、賈各莊村拆遷問(wèn)題而涉及的約1145戶(hù)、4591人的定向安置任務(wù)，北京倚基土地開(kāi)發(fā)有限公司提出建設(shè)“平谷區(qū)小辛寨村定向安置房項(xiàng)目”。22該項(xiàng)目規(guī)劃總用地153646.057m，建設(shè)用地101573.279m，代征城22市公共用地52072.778m，總建筑面積301151.04m，建設(shè)內(nèi)容主要包括住宅、配套公建、幼兒園等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和程序要求，本項(xiàng)目需編制環(huán)境影響報(bào)告表。為此，受北京倚基

4、土地開(kāi)發(fā)有限公司委托，北京神州瑞霖環(huán)保科技有限公司承擔(dān)了該項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。二、政策符合性分析根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（修正）》（國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)令第21號(hào)），本項(xiàng)目不屬于該目錄中限制類(lèi)和淘汰類(lèi)的項(xiàng)目。根據(jù)《北京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）》（京發(fā)改（2007）2039號(hào)），本項(xiàng)目不屬于該目錄中限制類(lèi)和淘汰類(lèi)的項(xiàng)目。根據(jù)《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2014年版）》（京政辦發(fā)[2014]43號(hào)），本項(xiàng)目不在該“禁止和限制目錄”中。綜上，本項(xiàng)目的建設(shè)符合北京市和國(guó)家當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要求。三、地理位置及周邊概況本項(xiàng)目擬建地位于平谷

5、區(qū)王辛莊鎮(zhèn)小辛寨村范圍內(nèi)，東臨谷豐西路、南臨賈各莊北路、西臨小辛寨中路、北臨平谷大街。其地理位置坐標(biāo)為：北緯40°9′20.26′′，東經(jīng)117°5′44.40′′。本項(xiàng)目所在地塊四至情況：3東臨谷豐西路（規(guī)劃次干路），道路紅線(xiàn)寬30m。項(xiàng)目用地紅線(xiàn)東側(cè)距春曦園小區(qū)住宅樓約36m；南臨賈各莊北路（規(guī)劃支路），道路紅線(xiàn)寬20m。項(xiàng)目用地紅線(xiàn)南側(cè)距中昂邑上原著小區(qū)住宅樓約30m；西臨小辛寨中路（規(guī)劃次干路），道路紅線(xiàn)寬35m。北臨平谷大街（現(xiàn)狀主干路），道路紅線(xiàn)寬60m。本項(xiàng)目地理位置詳見(jiàn)附圖1，周邊關(guān)系詳見(jiàn)附圖2。四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模根據(jù)北京市規(guī)劃委員會(huì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃

6、條件（2014規(guī)（平）條授字0003號(hào)），本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地。22本項(xiàng)目規(guī)劃總用地153646.057m，建設(shè)用地101573.279m，代征城22市公共用地52072.778m。項(xiàng)目總建筑面積301151.04m，其中，地上建2筑面積220765.38m，建設(shè)內(nèi)容主要包括住宅、配套公建、幼兒園；地下2建筑面積80385.66m，建設(shè)內(nèi)容主要為地下車(chē)庫(kù)及其他建筑。項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表1。表1項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)值21規(guī)劃總用地m153646.05722規(guī)劃建設(shè)用地m101573.27923規(guī)劃代征用地m520

7、72.77823.1代征道路m35971.84523.2代征綠化m16100.93324總建筑面積m301151.0424.1地上建筑面積m220765.3824.1.1住宅建筑m212056.4124.1.2配套公建建筑m5108.9724.1.3幼兒園建筑m3600.0024.2地下建筑面積m80385.6624.2.1地下車(chē)庫(kù)m56789.0724.2.2其他建筑m23596.59425建筑占地面積m19803.576容積率2.177建筑密度%208綠地率%309建筑層數(shù)（地上/地下）層18/-110建筑高度m51.3011住宅安置總戶(hù)數(shù)戶(hù)232212住宅