平谷小辛寨村定向安置房環(huán)評報告.pdf

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1、建設(shè)項目環(huán)境影響報告表(試行)項目名稱:平谷區(qū)小辛寨村定向安置房項目建設(shè)單位:北京倚基土地開發(fā)有限公司(公章)編制日期2015年6月國家環(huán)境保護(hù)總局制建設(shè)項目基本情況項目名稱平谷區(qū)小辛寨村定向安置房項目建設(shè)單位北京倚基土地開發(fā)有限公司法人代表王娜聯(lián)系人通訊地址北京市平谷區(qū)林蔭北街13號信息大廈17層傳郵政聯(lián)系電話101200真編碼平谷區(qū)王辛莊鎮(zhèn)小辛寨村范圍內(nèi)，東臨谷豐西路、南臨賈各莊北路、建設(shè)地點西臨小辛寨中路、北臨平谷大街。立項審批部門批準(zhǔn)文號行業(yè)類別建設(shè)性質(zhì)新建√改擴建□技改□房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及代碼K7210占地面積綠化面積153646.0630471.98(平方

2、米)(平方米)環(huán)保投資總投資其中：環(huán)保961022080占總投資2.2%(萬元)投資(萬元)比例評價經(jīng)費預(yù)期投產(chǎn)日期2016.10(萬元)工程內(nèi)容及規(guī)模：一、項目由來北京倚基土地開發(fā)有限公司成立于2002年1月，注冊資本5598萬元，注冊地址位于北京市平谷區(qū)林蔭北街13號信息大廈17層。其經(jīng)營范圍為土地一級開發(fā)；房地產(chǎn)開發(fā)。公司自成立以來主要負(fù)責(zé)平谷區(qū)的開發(fā)建設(shè)工作，完成了平谷區(qū)一號地塊項目、平谷區(qū)二號地（一期）項目的土地一級開發(fā)建設(shè)；并承擔(dān)了平谷區(qū)峪口產(chǎn)業(yè)基地二號地塊、三號地塊項目的一級開發(fā)工作；同時公司還承擔(dān)了平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)中心區(qū)北區(qū)、南區(qū)定向安置房項目建設(shè)工作。

3、2為解決平谷區(qū)小辛寨村土地一級開發(fā)項目范圍內(nèi)的小辛寨村、賈各莊村拆遷問題而涉及的約1145戶、4591人的定向安置任務(wù)，北京倚基土地開發(fā)有限公司提出建設(shè)“平谷區(qū)小辛寨村定向安置房項目”。22該項目規(guī)劃總用地153646.057m，建設(shè)用地101573.279m，代征城22市公共用地52072.778m，總建筑面積301151.04m，建設(shè)內(nèi)容主要包括住宅、配套公建、幼兒園等。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和中華人民共和國國務(wù)院第253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》的有關(guān)規(guī)定和程序要求，本項目需編制環(huán)境影響報告表。為此，受北京倚基

4、土地開發(fā)有限公司委托，北京神州瑞霖環(huán)保科技有限公司承擔(dān)了該項目的環(huán)境影響評價工作。二、政策符合性分析根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（修正）》（國家發(fā)展和改革委員會令第21號），本項目不屬于該目錄中限制類和淘汰類的項目。根據(jù)《北京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2007年本）》（京發(fā)改（2007）2039號），本項目不屬于該目錄中限制類和淘汰類的項目。根據(jù)《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄（2014年版）》（京政辦發(fā)[2014]43號），本項目不在該“禁止和限制目錄”中。綜上，本項目的建設(shè)符合北京市和國家當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要求。三、地理位置及周邊概況本項目擬建地位于平谷

5、區(qū)王辛莊鎮(zhèn)小辛寨村范圍內(nèi)，東臨谷豐西路、南臨賈各莊北路、西臨小辛寨中路、北臨平谷大街。其地理位置坐標(biāo)為：北緯40°9′20.26′′，東經(jīng)117°5′44.40′′。本項目所在地塊四至情況：3東臨谷豐西路（規(guī)劃次干路），道路紅線寬30m。項目用地紅線東側(cè)距春曦園小區(qū)住宅樓約36m；南臨賈各莊北路（規(guī)劃支路），道路紅線寬20m。項目用地紅線南側(cè)距中昂邑上原著小區(qū)住宅樓約30m；西臨小辛寨中路（規(guī)劃次干路），道路紅線寬35m。北臨平谷大街（現(xiàn)狀主干路），道路紅線寬60m。本項目地理位置詳見附圖1，周邊關(guān)系詳見附圖2。四、項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模根據(jù)北京市規(guī)劃委員會建設(shè)項目規(guī)劃

6、條件（2014規(guī)（平）條授字0003號），本項目規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地。22本項目規(guī)劃總用地153646.057m，建設(shè)用地101573.279m，代征城22市公共用地52072.778m。項目總建筑面積301151.04m，其中，地上建2筑面積220765.38m，建設(shè)內(nèi)容主要包括住宅、配套公建、幼兒園；地下2建筑面積80385.66m，建設(shè)內(nèi)容主要為地下車庫及其他建筑。項目主要技術(shù)指標(biāo)見表1。表1項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項目單位數(shù)值21規(guī)劃總用地m153646.05722規(guī)劃建設(shè)用地m101573.27923規(guī)劃代征用地m520

7、72.77823.1代征道路m35971.84523.2代征綠化m16100.93324總建筑面積m301151.0424.1地上建筑面積m220765.3824.1.1住宅建筑m212056.4124.1.2配套公建建筑m5108.9724.1.3幼兒園建筑m3600.0024.2地下建筑面積m80385.6624.2.1地下車庫m56789.0724.2.2其他建筑m23596.59425建筑占地面積m19803.576容積率2.177建筑密度%208綠地率%309建筑層數(shù)（地上/地下）層18/-110建筑高度m51.3011住宅安置總戶數(shù)戶232212住宅