滯銷樓盤全面系統(tǒng)解決方案終結篇

《滯銷樓盤全面系統(tǒng)解決方案終結篇》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。

1、擬建中的阜陽市中國XXXX國際服裝城依托中國XX國際服裝城，擬建成為皖西北地區(qū)規(guī)格最高、規(guī)模最大、商務及功能最優(yōu)的現(xiàn)代化、國際化服裝專業(yè)市場，建設規(guī)模占地約128畝，建筑面積約25萬平方米，項目總投資約5億元人民幣。經過1--2年的開發(fā)建設，能達到正常運營期的中國XX.XX國際服裝城將吸納全國和世界各地的經銷商、代理商企業(yè)物流總部等500—1000家，預計年交易額實現(xiàn)68億元人民幣，每年實現(xiàn)稅收8000—10000萬元人民幣，每年實現(xiàn)利潤1.68億元人民幣，實現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)人員約2萬以上。第四廣告無痕新聞策劃的產物就是商業(yè)新聞，這種新聞的產生來自于營銷界與傳媒界的邊緣

2、，屬新的一種新聞形式。一般廣告除了表達銷售信息如價格、地段、戶型外，很難表達深層次的東西。因此，商業(yè)新聞就要站在消費者的角度，站在市場的角度，站在引領居住模式的角度，以積極、關愛的姿態(tài)，誘導人的觀念、情感或情緒，達到“潤物細無聲”境界。一、商業(yè)新聞與其它體裁的不同寫一篇好的商業(yè)新聞，首先要在觀念上搞清楚商業(yè)新聞與平面廣告、商業(yè)新聞與純新聞、商業(yè)新聞與軟文、商業(yè)新聞與文學創(chuàng)作的不同。商業(yè)新聞不同于廣告。商業(yè)新聞主要以文字表現(xiàn)，它通過讀者逐字閱讀來傳遞信息，所以，商業(yè)新聞有沒有效果，首先是看它能不能吸引讀者的閱讀興趣。而平面廣告則不同。一個具有創(chuàng)意的設計，一幅極富沖擊力

3、的圖片，或者是幾句富有詩意的短句，都有可能給人以無法抗拒的感染力。因此，商業(yè)新聞的制作必須充分注意到這些差異，要揚長避短，決不能將商業(yè)新聞用操作廣告的方式來處理。商業(yè)新聞不同于純新聞。商業(yè)新聞首先要有創(chuàng)造性，創(chuàng)造性的目的要求通過各種資源的整合，即“蓄能”，從而達到“無風三尺浪，有風浪三丈”的效果。但它又必須具有客觀性，它同時要照顧讀者、媒體、樓盤三方的利益。因此其要求已超越了新聞的真實記錄范疇。商業(yè)新聞不同于軟文。商業(yè)新聞不同于軟文軟文用來“說明產品”，而商業(yè)新聞用來“解決問題”。軟文是廣告文案的一種，而商業(yè)新聞是新聞的一種形式。軟文寫作，大多是將產品的優(yōu)勢、賣點表

4、述出來，很少有策劃思想介入。這種形式的軟文，往往只以“說明”為主要目的，而不以解決問題或應對事件為主。新聞策劃的一個最大的功用，就是如何更好地解決“銷售障礙”或“市場危機”，而軟文不具備這一功能。再則，軟文是“自己說”，而新聞則是讓“別人說”。也因此，新聞則更具備說服性。作者在為金和商城進行新聞策劃時，就充分利用了“別人說”，使推廣達到很好的效果。作者在為麗景江山進行新聞策劃時，《買20萬送30萬》就是通過人大MBA教授在“現(xiàn)場評價”這一真實事件，而使得“買20萬送30萬”具有說服力。雖然“買20萬送30萬”基本是事實，但如果是開發(fā)商自己說，或是以記者的口吻來說明，

5、都會給人以“虛假”的印象。另外，商業(yè)新聞往往以事件策劃為基礎，創(chuàng)造性地利用基本素材，而軟文寫作則以樓盤、企業(yè)現(xiàn)有元素為素材，直接進行撰寫。商業(yè)新聞不同于文學創(chuàng)作。文學創(chuàng)作可以沒有市場責任感，可以天馬行空，而商業(yè)新聞必須具有新聞的客觀真實性和責任感。商業(yè)新聞的必須是有新聞價值的，而文學就不需要?？傊?，商業(yè)新聞不是純新聞，也不是純廣告，不是軟文，也不是文學創(chuàng)作，但又兼收并蓄。它必須同時關注樓盤信息、把握消費者的居住理念、深度了解市場狀態(tài)后再進行撰寫，因此，它要求寫作者不但要具備房地產專業(yè)知識，新聞傳播學知識，心理學知識，以及非常高的寫作技巧，同時還必須懂得市場營銷，并具

6、備創(chuàng)意思維。二、商業(yè)新聞實操技巧根據經驗，在創(chuàng)作商業(yè)新聞的時候，如果要做到“廣告無痕”，以下幾點是不可忽視的。1、要有新聞視角寫作要善于抓住社會熱點話題、敏感話題，“順便抖出”樓盤信息。如SARS肆虐時期，就會把近郊住宅以健康的名義緊急突圍，或以健康的名義推出“后SARS”概念樓盤。因為，時值當時，健康取代了價格、位置、面積、交通等傳統(tǒng)的標準。于是就有《小戶型：SARS陰影下的危機與奇跡》、《關于低密度住宅的尖峰對話》、《解讀健康住宅》等商業(yè)新聞出現(xiàn)。北京奧林匹克花園一期、北京金地格林小鎮(zhèn)、廈門浪琴灣、珠海五洲花城澳洲園、長沙香舍花都、沈陽河畔新城、浙江金華南國名城

7、等都《以“健康住宅”的名義緊急突圍》。而小戶型因其空間與人群密度等原因，成為SARS的受害者，但北京炫特區(qū)則反其道而行之，就是在《小戶型：SARS陰影下的危機與奇跡》中，一褒一貶地創(chuàng)造了“非典型奇跡”。經濟增長：在優(yōu)化結構、提高效益和降低消耗的基礎上，“十一五”期市GDP年均增長12%以上（現(xiàn)14%以上），2010年達到650億元以上，人均GDP力爭1000美元；財政收入達到80億元；規(guī)模以上工業(yè)銷售達到550億以上；全社會固定資產投資年均長20%，五年累計1000億元；社會消費品銷售額260億元，年均增長20%，外貿進口總額2.5億美元，年均增長15%；五年累