人和路商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同

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1、人和路商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U合同出租方：（房縣人和路商業(yè)街）電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：電話：注：乙方須提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、產(chǎn)品代理證，質(zhì)量證明的復(fù)印件，如非法人簽訂合同的需提供權(quán)委托書原件。為繁榮市場經(jīng)濟(jì)，規(guī)范經(jīng)營秩序和行為，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪的基本情況：1.1、甲方將其合法擁有的人和路商業(yè)街座層號商鋪，出租給乙方使用。1.2、甲方出租給乙方使用的商鋪建筑面積

2、為：56.8平方米。1.3、該商鋪的平面圖紙附后。第二條租賃用途：乙方承租該商鋪?zhàn)鳛槭褂茫谧赓U期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。否則甲方有權(quán)無條件收回該商鋪。第三條租賃期限：該商鋪?zhàn)赓U期為：年，自年月日起至年月日止。第四條定金：4.1本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付押金元（大寫：），并在七日內(nèi)將本年度租金一次性付清，如甲方不履行合同，雙倍退還乙方定金，乙方不履行合同，押金不退。4.2下列行為視為不履行合同4.2.1商鋪將會前，甲、乙任何一方明確表示不履行合同。4.2.

3、2入駐期限到期乙方不與甲方辦理商鋪交付手續(xù)、不支付租金、不簽訂續(xù)租合同。4.3雙方如約履行合同的，定金折抵第一年租金，同時(shí)變更收據(jù)。第五條租金、保證金、各項(xiàng)費(fèi)用及付款方式5.1租金：該商鋪第一年租金共計(jì)元（大寫：元整）5.2保證金：乙方在支付本年度租金的同時(shí)，向甲方繳納信譽(yù)保證金及安全服務(wù)保證金計(jì)：元（大寫：）如乙方出現(xiàn)拖欠租金、違規(guī)經(jīng)營或出售有質(zhì)量問題的產(chǎn)品，影響甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)扣除保證金，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失?？鄢ＷC金后五日內(nèi)乙方須補(bǔ)足保證金數(shù)額，如不能補(bǔ)足保證金，乙方按

4、第10.1條承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在經(jīng)營期內(nèi)無任何違約行為和未結(jié)清債務(wù)，甲方于本合同履行完畢乙方將房屋交還給甲方后無息退還乙方。5.3付款：乙方在7日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金及保證金。如乙方未能按時(shí)支付當(dāng)年全款租金及保證金，定金不退，甲方有權(quán)將商鋪另行出租。5.4結(jié)算時(shí)間及付款方式，乙方交完本年度租金后，按年度支付租金，本年度租期到期前兩個月，乙方向甲方一次性支付下一年租金，下一年租金為叁萬一間一年，需要于2015年4月12日前交付甲方。5.5其他費(fèi)用5.5.1促銷費(fèi)：五一節(jié)、國慶節(jié)及其他國家法定假期（含周末

5、周日），乙方需占用廣場及公共區(qū)域開展促銷或店慶活動，甲方按占地面積收取乙方臨時(shí)租賃費(fèi)用：30平方米以下各500元/日，30平方米以上50平方米以下各1000元/日；50平方米以上各式各2000元/日。第六條房屋的交付6.1交付時(shí)間：年月日向乙方交付房屋。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方負(fù)責(zé)所出租商鋪中公用樓梯、消防設(shè)施的安裝，標(biāo)準(zhǔn)外裝修，公共區(qū)域內(nèi)裝修。6.3交付手續(xù)：甲、乙雙方共同到場，查驗(yàn)鋪內(nèi)設(shè)施（甲方所提供的設(shè)施）清查物品，確認(rèn)面積、水表、電表的讀數(shù)，領(lǐng)取鑰匙，并現(xiàn)場簽收。第七條雙方責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方

6、負(fù)責(zé)房屋的整體管理，保證乙方租用商鋪內(nèi)的水、電、通訊線路的正常使用。7.1.2甲方負(fù)責(zé)出租場地公共區(qū)域的保潔工作。7.1.3甲方負(fù)責(zé)出租場地公共區(qū)域的保安巡邏，協(xié)助乙方做好防盜工作，如因乙方管理不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。7.1.4甲方需要裝修或因設(shè)備改造而停業(yè)時(shí)，應(yīng)提前一周書面通知乙方，因停業(yè)而造成的損失，甲方以順延相應(yīng)租期的方式予以補(bǔ)償，其它補(bǔ)償方式及責(zé)任不予承擔(dān)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，依法經(jīng)營，合理納稅，共同維護(hù)人和路商業(yè)街內(nèi)正常秩序。7.2.2乙方應(yīng)按國家、地方政府及甲

7、方的有關(guān)規(guī)定做好商品的質(zhì)量三包、售后服務(wù)工作，嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品。否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。7.2.3愛護(hù)人和路商業(yè)街內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施，如乙方人員對物業(yè)的設(shè)施造成任何損壞乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識，要求對工作人員進(jìn)行消防知識識培訓(xùn)，如因乙方原因引發(fā)的火災(zāi)事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并對甲方按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。7.2.4乙方的形象名牌及標(biāo)志有自己的獨(dú)立性，但要符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方同意，乙方不得私設(shè)標(biāo)牌廣告。7.2.5乙方因經(jīng)營需要若需在人和路商業(yè)街內(nèi)或商鋪外

8、墻發(fā)布廣告，需征得甲方同意，并向甲方繳納廣告位占用費(fèi)，具體內(nèi)容及價(jià)格雙方另行簽訂相關(guān)合同。7.2.6乙方不得在所租區(qū)域內(nèi)貯存、儲運(yùn)易燃易爆等危險(xiǎn)品，不得在公用區(qū)域內(nèi)堆放雜物。7.2.7乙方在經(jīng)營過程中的債權(quán)、債務(wù)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及國家規(guī)定的各種剩均由乙方自行承擔(dān)。7.2.8乙方不得將所租場地轉(zhuǎn)租第三者，不得在所租場地內(nèi)進(jìn)行非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。7.2.9乙方必須遵守甲方的物業(yè)