工程定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)模式的對(duì)比(2)

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1、建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)模式的對(duì)比工程量清單計(jì)價(jià)的形成,是在建設(shè)工程過(guò)程中,招標(biāo)人或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制工程量清單,并作為招標(biāo)文件的一部分提供給招標(biāo)人,由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行自主報(bào)價(jià),經(jīng)評(píng)審合理低價(jià)中標(biāo)的一種計(jì)價(jià)方式,使投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程清單所需的全部費(fèi)用,包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式是按照地區(qū)或行業(yè)統(tǒng)一的計(jì)價(jià)定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),以及市場(chǎng)材料指導(dǎo)單價(jià)確定的工程造價(jià),反映的是一個(gè)地區(qū)的平均消耗水平。工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清

2、單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單組成。工程量清單計(jì)價(jià)方法一般采用綜合單價(jià)法。工程量清單的主要特點(diǎn)是“四統(tǒng)一”,即統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱(chēng)、統(tǒng)一項(xiàng)目特征、統(tǒng)一計(jì)量單位。這一特點(diǎn)使工程量計(jì)算上有了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一、定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的區(qū)別1.概念定額計(jì)價(jià)方法，即根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位，逐項(xiàng)計(jì)算擬建工程設(shè)計(jì)施工圖中分項(xiàng)工程量，套用現(xiàn)行預(yù)算定額（或消耗量定額）單價(jià)確定直接工程費(fèi)，然后再按規(guī)定的計(jì)費(fèi)程序和費(fèi)率確定施工組織措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)；按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)信息價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整；按規(guī)定的稅率計(jì)取稅金經(jīng)匯總后形成

3、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)方法是一種區(qū)別于定額計(jì)價(jià)方法的新計(jì)價(jià)模式，是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式，是在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中，招標(biāo)人根據(jù)施工圖按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并經(jīng)評(píng)審后合理低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。2.項(xiàng)目設(shè)置定額計(jì)價(jià)方法，現(xiàn)行預(yù)算基礎(chǔ)定額的項(xiàng)目一般是按施工工序、工藝進(jìn)行設(shè)置的，定額項(xiàng)目包括的工程內(nèi)容一般是單一的。工程量清單計(jì)價(jià)方法，工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，“綜合項(xiàng)目”一般包括多個(gè)子目工程內(nèi)容。3、定價(jià)原則定額計(jì)價(jià)方

4、法，按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定及定額中的基價(jià)定價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)方法，按照清單的要求，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，反映的是市場(chǎng)決定價(jià)格。4、計(jì)價(jià)價(jià)款構(gòu)成定額計(jì)價(jià)價(jià)款包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、利潤(rùn)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，而分部分項(xiàng)工程費(fèi)中的子目基價(jià)是指為完成《綜合定額》分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)。子目基價(jià)是綜合定額價(jià)，它沒(méi)有反映企業(yè)的真正水平和沒(méi)有考慮風(fēng)險(xiǎn)的因素。工程量清單計(jì)價(jià)款時(shí)指完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，即包括：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，完成

5、每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外），工程量清單中沒(méi)有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用。5、單價(jià)的構(gòu)成定額計(jì)價(jià)采用定額子目基價(jià)、定額子目基價(jià)只包括定額編制時(shí)期的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)，并不包括利潤(rùn)和各種風(fēng)險(xiǎn)因素帶來(lái)的影響。工程量清單采用綜合單價(jià)，它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，且各項(xiàng)費(fèi)用均由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況和考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素自行編制。6、價(jià)差調(diào)整定額計(jì)價(jià)按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格與定額價(jià)對(duì)比，調(diào)整價(jià)差。清單計(jì)價(jià)按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格直接計(jì)

6、算，除招標(biāo)文件規(guī)定外，不存在價(jià)差調(diào)整問(wèn)題。7、計(jì)價(jià)過(guò)程定額計(jì)價(jià)，招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫(xiě)招標(biāo)文件，不設(shè)置工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，也不計(jì)算工程量。工程計(jì)價(jià)的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)方根據(jù)文件確定。項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。清單計(jì)價(jià)，招標(biāo)方必須設(shè)置清單項(xiàng)目并計(jì)算清單工程量，同時(shí)在清單中對(duì)清單項(xiàng)目的特征和包括的工程內(nèi)容必須清晰、完整地告訴投標(biāo)人，以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)，清單計(jì)價(jià)模式有兩個(gè)階段組成：①由招標(biāo)方編制工程量清單。②投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)價(jià)。8、人工、材料、機(jī)械消耗量定額計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械消耗

7、量按《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)按社會(huì)平均水平編制，反映的是社會(huì)平均水平。工程量清單計(jì)價(jià)的人工、材料、機(jī)械消耗量由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的自身情況或《企業(yè)定額》自定，它真正反映企業(yè)的自身水平。9、工程量計(jì)算規(guī)則定額計(jì)價(jià)，按定額工程量計(jì)算規(guī)則，不僅包含凈用量，還包含施工操作的損耗量和采取技術(shù)措施的增加量，計(jì)算工程量時(shí)，要根據(jù)不同的損耗系數(shù)和各種施工措施分別計(jì)量，算出的工程量都不一樣，容易引起不必要的爭(zhēng)議。工程量清單的工程量就簡(jiǎn)單得多，一般指凈用量，例如挖土：包括挖土、運(yùn)土，還包括放坡、工作面，按清單工程量計(jì)算規(guī)則

8、計(jì)算，就不考慮增加工作面及放坡因素。10、計(jì)價(jià)方法定額計(jì)價(jià)，根據(jù)施工工序計(jì)價(jià)，即將相同施工工序的工程量相加匯總，選套定額，計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)的定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)，每個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)，按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià)，即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià)，由于主體項(xiàng)目與組合項(xiàng)目是不同的施工工序，所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。11、價(jià)格表