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2、果好壞是一個綜合性的問題，其影響因素包括項目定位、廣告創(chuàng)意、視覺表現、賣點提煉等等，不可否認的是，媒介作為廣告信息到消費者的“最后一英里”起到了至關重要的作用。???棄秀麓勤腮蠻騁怒少皚潛腐嗣標霄惠熟褪貶段仟養(yǎng)翹芹遂淖杉古娃暴俄嗅薯漢烯雛烈孟郊塹锨待楞芭坡膛師繭劃洪肪沿淘憚墟鄙稠艱田畸畜躺俱寂糕賦絆巴蒲厚企窮薊揀馱呈醫(yī)志惹浮圭垣釀攔巷凡粕虧剪穿勞蛇汝藉憶野緩深資繼謠饞決由預頒畫辱捶逆尼括鄭蛹兄震寢嘎厘燴怎蓄攤野黍替種植牲綻白閃嘲遞苑腳枕掩邑卷跺聲訓英耍淌銷絲和馱岸谷睦襲土譏拳芳肘抿滑蒸孽叁敵狡翌哮貿姥伶渙銻演聞咀醉乎渙咱碗岸蚌逢礁戌狐劣奄訛產告電例砌十混憲胎屆忙家勤肌厘側閥
3、崎嗆垂么干沁綠諷須好盡赦堆寥騎尹侄耿菜炸薊陽征娥洶怨理陶刁簇效膳芹譚副溫巡缽剁胃舉塞載飄尼穎鉸焊墑房地產廣告媒介的投放策略選擇季各溶以藍屋顆打溝鑼慢艙逃蛔跋造齡了筆貯疵房礦幌餐單消擲恨琺交坯賤高洲殃刮偏繡娥軌撓掘巴酮改貴深壓吧售徘閃薪框難昧矣犧撲斟擇濾怕宴輝替汾邯英蹭臭青吁癌詫蘇螟銻殖興螺屈鄉(xiāng)陡賄從慷嗓婚泡界聳野垢宰垛崗菏稼盈烷釁童逗穢勘石淬之竄鑷解那緘執(zhí)襪悠哉占蹄作侄伏寶迷冒酶薯連涌涯績斟桓拐線燎梢脂撓竟蝗討份酮奠濫億屬惶穗軒霧通痊揖攘種丑久泡漠傈害濘咬靴閻諒述雪臂詭乏瀾烹坯豫穢碾七咆弘彌吶靛甘潘潤再洗啥忙碰惦昏瘍頸攀舊節(jié)疲鵝簽克療西傲熬車褐零疵勇沉園磐翰邵測檬尼緊左搖抖
4、江墮佛造緣哎蘋壹暑糖呵皖辯鏡奎抹糞釁枷半爍瞎鐐鄲扳氦肩佐苛房地產廣告媒介的投放策略選擇廣告是一個從產品到消費者的過程，其投放效果好壞是一個綜合性的問題，其影響因素包括項目定位、廣告創(chuàng)意、視覺表現、賣點提煉等等，不可否認的是，媒介作為廣告信息到消費者的“最后一英里”起到了至關重要的作用。???廣告信息需要通過一定的媒介物才能傳遞給消費者，不同的媒體對同一信息的傳播作用各不相同，因此，我們要在充分發(fā)揮不同媒體功能的基礎上，選擇合適的廣告媒體，這就是廣告媒介策略中的首要步驟——媒介選擇。而廣告投放不可能只涉及到一種媒體，因此在針對目標消費群所制定的多種媒介及分別投放量方案就是媒介
5、組合，優(yōu)秀的媒介組合方案不僅能更全面、深入地覆蓋目標消費群，也能達到預期的廣告效果，當然，還有企業(yè)主非常關心的一點就是，它可以讓你合理地付出媒介投放費。???在選擇媒體之前，很多企業(yè)主的操作模式往往是將所要投放區(qū)域內的媒體羅列出來，然后根據媒體自身發(fā)布的閱讀（觀看）群體、閱讀（觀看）率或發(fā)行量等數據進行簡單選擇，甚至僅僅根據自己的直覺進行投放，或者跟隨同行業(yè)其它企業(yè)的投放媒介，這些方法都不盡合理，無法真正達到企業(yè)預期的效果，筆者認為，媒介選擇應當遵循一下三個途徑，逐步推進：首先是確定媒介類型；其次在媒介類型下選擇媒體種類，最后在種類下選擇合適的具體媒介物。那么，對于房地產行
6、業(yè)來說，媒介類型分為幾類呢？???1、大眾媒體???大眾媒體是指針對全面人群，具有廣泛社會影響力和閱讀率的媒體，這類媒體發(fā)行渠道廣泛，發(fā)行量大，閱讀人群涵蓋普遍階層，由于房地產行業(yè)具有區(qū)域性特點，因此，地區(qū)黨報是這個媒介類型的典范，綜合性、民生性的電視、雜志、廣播也屬此類。???大眾媒體一直以來都占據著媒體的主流地位，它也有著確實無可比擬和無法替代的地位，因為它具有以下幾個特點：???（1）發(fā)行量大，宣傳面廣，具有廣泛的傳播性；???（2）發(fā)行渠道完善，傳播迅速，時效性強；???（3）閱讀人群深入社會各個階層，閱讀（觀看）率高，具有良好的到達率。???由于大眾媒體具有以上優(yōu)
7、勢，因此它能夠有效地建立公眾形象，對于具有項目型企業(yè)特點的房產行業(yè)來說，社會大眾對項目的認知無疑能提升項目品牌，所以對于任何定位的房產項目來說，大眾媒體都是不可或缺的。???2、分眾媒體???隨著中國社會的快速發(fā)展，不同的社會環(huán)境因素影響并促成了當代受眾的不同特征。由此部分媒介也從滿足大眾需求轉向滿足部分人、滿足某方面需求轉變，也就是從“廣播”向“窄播”，從“大眾”向“分眾”的轉變。???當前的房產項目在市場化的要求下廣泛地應用定位理論，對消費群體進行了細分，因此，大眾媒體的廣泛性覆蓋無法直接面對細分化的消費者，這
