[精品]工程保修期管理協(xié)議(三方協(xié)議)

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1、工程保修期管理協(xié)議（三方協(xié)議）甲方：成都通和置業(yè)冇限公司地址：成都帀人民中路三段2號力富大廈12層電話：028-86750606傳真：028-86256191乙方：深圳市花樣年物業(yè)管理冇限公司成都分公司地址：成都山成華區(qū)雙慶路99號電話：028-68820931-883傳真：028-68820933丙方：地址：屯話：傳真：經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙三方達成如下協(xié)議條款：一、甲方授權乙方負貴甲方開發(fā)的物業(yè)在工程保修期內的保修管理工作。二、甲方授權乙方負責保修期到期時的驗收工作，乙方按建設部標準，無建設部標準按省、市或行業(yè)標準的最高標準為準進行保修工程的驗收，其驗收

2、出具的書面意見將成為丙方保修款結算的有效憑證。三、丙方各項工程的保修期限按國家規(guī)定工程質量的保修期限執(zhí)行。保修期限內出現(xiàn)的工程質量問題和由于工程質量造成的損失均由丙方負貴。保修期從乙方對工程承接驗收合格之日起計算。四、丙方應成立相應的質保服務隊伍，其成員（特別是管理人員）須征得甲方認可，同時丙方應保證該隊伍的固定性及穩(wěn)定性，確保在維修問題發(fā)生時乙方可在第一時間聯(lián)系到丙方質保人員。五、乙方、丙方需做好質保全過程的記錄（包括通話記錄、維修記錄等），以確保維修工程的透明度同時也便丁?甲方對維修問題的檢查跟蹤。對丁?乙方的電話通知，丙方不得以任何理由期塞拖延，應在第

3、-?時間響應（電梯等特殊設備情況30分鐘內必須到達現(xiàn)場）；對丁-乙方送達的書面通知文件（包括但是不限丁?傳其及EMS信函），丙方應書面簽收而不得拒收，否則甲方將視其為拒絕履約行為，由此產(chǎn)生的任何后果均由丙方承擔。六、丙方在進行質保施工的過程中，對其它單位的作業(yè)而造成損壞的，經(jīng)物業(yè)公司提交書而悄況確認片，W七、方負完全責任。因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔損害賠償責任。八、工程移交時丙方須提供工程相關的圖紙、施工資料、其他工程技術資料、水電消防設備的檢驗合格證書、竣工驗收證明書、主要材料的質量保證書、新材料和構配件的鑒定合格證

4、站、設備的使用說明書和保修卡、材料供應商的一套復印資料，同時還應提供一份詳細的質保人員及聯(lián)絡方式名單，并提供5%的備品備件。九、內方須按木協(xié)議約定的保修程序履行保修義務。若未能按規(guī)疋完成工程保修任務，丙方須承扒全部相關責任。由于保修期出現(xiàn)的工程質量問題所造成的i切損失均由內方負責。若丙方在接到乙方兩次通知（第-?次為電話通知，第二次為書而通知，特殊情況一次為那）后未能及時進場維修或不能維修或未能在乙方指定的合理期限內維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的情況均視為違反保修規(guī)定，乙方冇權聘請相應的專業(yè)施工單位進行維修（同時乙方應通知甲方相關負責部門，并將相關費用預

5、算報送甲方商務部門），所產(chǎn)生的全部費用由丙方承扒（此筆費用的審定以必須以甲方商務部的審定為最終確認），同時收取該項工程維修費用的50%作為乙方的管理費，但不等于解除肉方任何應負的責任。此費用由乙方玄接到甲方客戶部辦理相關報銷手續(xù)，由甲方財務部直接從丙方工程尾款中扣除，如不足，由丙方補足剩余部分。十、發(fā)生涉及結構安全或嚴重彩響使用功能的緊急搶修事故，丙方在接到乙方的保修通知后，應30分鐘內到達現(xiàn)場搶修；發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，甲方應向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，同時采取安全防范措施；由原設計單位或者具冇柑應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原

6、工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。十一、保修期內對于非乙方原因引起的質量問題，乙方將按照人工、材料優(yōu)惠的方式進行維修。十二、保修期結束后且乙方對工程質量無異議并簽發(fā)驗收合格證明，甲方在15個工作日內給予辦理保修款結算，將剩余保修款一次性支付給丙方。十三、保修程序：見附件（1）十四、于本協(xié)議Z外三方在談判中的聲明、理解、承諾以及協(xié)議Z內容，如有與本協(xié)議不和符的，以本I■辦議為準。十五、本協(xié)議一式三份，自三方代表人簽字、蓋章之日起生效。屮、乙、丙三方各持壹份，具同等法律效力。十六、本協(xié)議產(chǎn)生爭議,三方協(xié)商無法解決時,可向成都市仲裁委員會提起仲裁或者向管轄地法院起訴，該結

7、果對三方均有約束力。甲方：成都通和置業(yè)有限公司（蓋章）代表人：乙方：深圳市花樣年物業(yè)管理冇限公司成都分公司（蓋章）代表人：丙方：（建設工程承包單位蓋章）代表人：簽訂時間：年月仃附件(1):驗收合格后，乙方向I人j方簽發(fā)丄程驗收合格證明，同時屮方在15個工作日內結算保修款。附件（2）：保修項目保修期限（年）到達現(xiàn)場時限（X）答復時限（工作U）施工時限（工作日）基礎及主體結構70年1X1個10-15個屛面防水工程5年1天1個5-10個冇防水要求的衛(wèi)主間、房間5年0.5天0.5個5T0個外墻面的防滲漏5年0.5天0.5個5-10個供熱、供冷系統(tǒng)2個酸、冷期0.5天

8、0.5個2-5個電氣系統(tǒng)（含各種燈光、廣告照明）2年