商業(yè)銷講說辭.doc

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1、城市會客廳（何學(xué)英）每一個城市都應(yīng)該有一個會客廳，一張名片，一個地標！潼南天地是新鷗鵬地產(chǎn)集21年心血和智慧，打造的潼南第一個、也是潼南唯一一個世界級萬國濱湖商業(yè)中心！也是潼南唯一一個低密度的街區(qū)商業(yè)！他是集特色餐飲、婚紗攝影、休閑娛樂、商務(wù)宴請，親子教育等為一體的集中式商業(yè)街，為潼南人民打造一個“更高級的吃喝玩樂”目的地，成為未來潼南的城市會客廳?？v觀每一個城市，會客廳都擁有絕佳的地段、獨特的文化，這樣才能成為城市對外的窗口，政府重點規(guī)劃發(fā)展的地方。而潼南天地正好位于潼南政府重點規(guī)劃的核心區(qū)域-南部新城，潼南天地打造的是集吃喝玩樂為一體的20萬方集中商業(yè)，引入多樣化、高品質(zhì)的商業(yè)業(yè)態(tài)，

2、大型影院，精品酒店，特色美食餐廳，情調(diào)咖啡廳等商業(yè)業(yè)態(tài)集為一體，僅在建筑外立面就采用了高達18種國外的建筑風(fēng)格，在中國僅此一處，這必然會成為潼南的商業(yè)地標，形成未來的特色商業(yè)集中地，為潼南人民打造一個“更高級的吃喝玩樂”商業(yè)街，成為未來潼南的城市會客廳。就像是目前重慶的解放碑，上海的外灘，去到一個城市玩，第一時間就會想到的地方，那潼南天地也是一樣，以后不僅僅是本地人吃喝玩樂的首選之地，更是外來投資者、旅游者到潼南旅游必來的目的地，真真正正的成為未來潼南對外的一張名片。我不知道老師你有沒有這么一個困惑，就是每次你有親朋好友到潼南來玩的時候，你都不知道該帶他們?nèi)ナ裁吹胤匠燥?，什么地方去娛樂?/p>

3、反正我朋友每次來我都非常困惑，那么鷗鵬潼南天地就是將來你宴請親朋好友必來的地方，而且還會讓你非常有面子，就像重慶主城，有親朋好友來一定要帶去解放碑一樣，這就是會客廳的一個定義。那么你想一下在這么一個大家都必來的投資商鋪，將來的升值空間絕對是無限巨大的。濱湖商業(yè)?（吳小江）????潼南天地是全重慶唯一擁有五萬方湖景資源的特色商業(yè)，新鷗鵬集團犧牲了近2個億的貨值打造了升值空間巨大的湖景景觀，縱觀潼南之前的傳統(tǒng)商業(yè)，傳統(tǒng)商圈已經(jīng)無法承載現(xiàn)代人對高品質(zhì)生活的消費需求，特別是中、高端商業(yè)，因此，就需要更具環(huán)境優(yōu)勢、更具專業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃的新興商業(yè)體顯現(xiàn)，而潼南天地正好是為追求高品質(zhì)生活的人群打造，豐富

4、的湖景資源更能吸附大量的消費客群，有水的地方就會有靈性，大家聚會，會客，談戀愛，款待朋友都會找一個有情調(diào)有品質(zhì)的地方，這樣的地方才能夠留住人們消費。同時有水的地方商鋪的升值空間就會更大，商品的溢價能力也會更高，就像重慶的南濱路，上海的外灘都是非常典型、非常成功的親水商業(yè)，我不知道你有沒有去過這兩個地方，其他地方一杯咖啡只要10元，但是同樣的一杯咖啡在這里就可以賣到上百元，而且顧客還愿意消費，這就是親水商業(yè)帶來的商品益價空間，在潼南天地做生意利潤絕對是其他地方的很多倍。你想象一下，這么大個湖，將來我們把湖利用起來，在湖上設(shè)計一些水上游樂設(shè)施，潼南現(xiàn)在基本都沒有水上的游樂設(shè)施，比如劃船，釣魚

5、、喂魚之類的，像周末之余都可以帶上朋友家人一起過來玩耍，目前我們就已經(jīng)有很多婚紗攝影的公司選擇我們這里作為景點，那濱湖景觀打造完成之后以后將會吸引大量的婚紗攝影公司入駐進來，成為未來潼南的婚紗攝影基地，同時也會吸引大量的附屬產(chǎn)業(yè)，（比如說花店，禮品店，酒店你，婚慶公司之類的）所以這個湖不僅可以增加商品的溢價能力，還可以給你帶來大流量的人流。項目正在申報潼南的首個以公園為主題的商業(yè)街，勝似成都的寬窄巷子，這里就是一個非常有情調(diào)的特色商業(yè)街。那以后潼南天地來參觀的不止我們潼南人民，還會吸引來著其他城市的朋友們，來到潼南就會來到潼南天地，潼南天地將是潼南旅游的首選。有了五萬方的天鵝湖，再加上如

6、此美輪美奐的景色，潼南天地將會吸引眾多的照相愛好者，還有很多的婚紗攝影都會選擇潼南天地。讓大家來了潼南天地會情不自禁的停下腳步，享受潼南天地的美麗風(fēng)情，讓人流連忘返。最終達到的效果就是潼南天地將會吸引大量的投資的做生意的各類客戶，吸引大量的客戶來到潼南天地消費，潼南天地，與您為伴，值得你擁有。使旅游文化與商業(yè)消費的人流互動潼南天地，（消費力的保障）做15萬人的生意，1.5萬方黃金商鋪等你來賺錢（龐祖銀）俗話說有人的地方就有生意，鷗鵬中央公園全潼南最大的一個，同時也是銷售最好的一個項目，建成后除了項目自身高達5萬的常住人口之外，在項目旁邊還匯集了潼南最大的高新科技產(chǎn)業(yè)園、廉租房、周邊其他樓

7、盤，常住人口達到了15萬人作為商業(yè)支撐，中央公園作為潼南未來的核心之城，那潼南天地就是以后的北城天街中央公園擁有7個高層組團、3個洋房組團，可以容納11000戶業(yè)主居住，這些業(yè)主的衣食住行消費都要依靠我們的潼南天地，全重慶最好的中學(xué)-巴川中學(xué)將在今年的9月1號開學(xué)，未來這里將會新增3000人固定學(xué)生消費，單單項目業(yè)主和巴川中學(xué)就可以供給50000的固定人口消費，周邊其他項目（如健能綠都、鉑金公館、華夏一品、芭提香郡，博林新天地）接房