資源描述：
《基于INTERBRAND模型的綠城品牌價值評估.pdf》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、摘要隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，各行業(yè)的競爭日益激烈，我們早已進入了品牌時代。品牌是企業(yè)多年積累下來的寶貴財富，也是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。良好的品牌形象，不僅有利于企業(yè)迅速占領(lǐng)或拓展市場，也有益于消費者識別并規(guī)避風(fēng)險。繼品牌價值概念形成以來，品牌價值合理量化的問題已廣泛地被社會各界研究與探討，尤其是對Interbrand模型的研究，更是仁者見仁、智者見智。自國家調(diào)控政策實施以來，知名房企的市場舉動經(jīng)常會成為人們議論的焦點。2014年，隨著限購令等政策的出臺，我國房地產(chǎn)市場逐漸走向低迷，多數(shù)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)型。其中知名房
2、企綠城因多次出售股權(quán)的事件而屢登財經(jīng)頭條，中國房地產(chǎn)TOP10研究組對綠城的品牌估值約198億元，創(chuàng)綠城發(fā)展史品牌價值之最。由于TOP10研究組采用的是較復(fù)雜的BVA模型，并沒有披露估值過程，本文選用較簡單的Interbrand模型對綠城的品牌價值進行評估，并披露詳細的計算過程。在具體的評估過程中，本文針對原Interbrand模型中存在的一些不足，稍微進行改進。運用超額收益法計算品牌收益，運用打分與指標結(jié)合的方法計算品牌強度，避免了原Interbrand模型中資產(chǎn)收益劃分不明、主觀性過強的缺點，更加客觀合理
3、。通過本文對綠城品牌價值的研究，可以看出“綠城”已經(jīng)是一個比較成功的房企品牌。企業(yè)精湛的技術(shù)、忠實的客戶、強大的盈利能力等都是綠城品牌發(fā)展的有利因素，而市場拓展能力的不足與極高的負債水平卻嚴重阻礙了公司品牌的繼續(xù)發(fā)展。因此，本文針對性地提出建議，希望能夠引起相關(guān)企業(yè)的重視與思考。同時，筆者也希望借助本案例的研究，能夠為房地產(chǎn)行業(yè)的品牌管理提供些許幫助，進而為我國品牌價值評估體系做出一點貢獻。關(guān)鍵詞：Interbrand模型，品牌價值評估，房地產(chǎn)，綠城IABSTRACTWiththerapiddevelopme
4、ntofeconomy,theincreasinglyfiercecompetitionintheindustry,wehavealreadyenteredtheeraofthebrand.Thebrandisthepreciouswealthofaenterprisehasaccumulatedovertheyears,itisalsoanimportantguaranteeforthesustainabledevelopmentofthisenterprise.Goodbrandimagesnotonly
5、helpcompaniesquicklyoccupyorexpandthemarket,butalsobeneficialtoconsumerstoidentifyandavoidrisks.Sincetheformationoftheconceptofbrandvalue,theproblemofrationalquantificationofbrandvaluehasbeenwidelystudiedandexploredbythescholarsfromdifferentfields,especiall
6、yontheInterbrandvaluationmodel,eachaccordingtohislights.Sincethenationalpolicyimposed,thewell-knownrealestatecompanies'marketmovesoftenhavebecomethefocusofpeople'sdiscussion.In2014,withtheintroductionofthepolicyofrestrictions,China'srealestatemarketisgradua
7、llybecomingdepressed,themajorityofenterpriseshavechosentotransformation.Greentown——awell-knownrealestateenterprisethathasrepeatedlyboardedthefinancialheadlinesforitsequitytransferringevents.ChinarealestateresearchTOP10groupevaluatedthe“Greentown”brandabout1
8、98Billion,becomingthehighestrecordofGreentownbrandvalue.BecausetheBVAmodelthattheTOP10groupwasusedisverycomplex,andTOP10groupdidnotdisclosethedetailedcalculationprocess,sothispaperselectsthesimpleInter
